一家上市公司扣费净利润从28亿元下降到1.6亿元，高管年薪从3000多万到6000多万！

一家上市公司扣费净利润从28亿元下降到1.6亿元，高管年薪从3000多万到6000多万！

报告期营业收入同比减少 18.56 亿元，同比下降 3.57%，主要系报告期内珠宝时尚业务营业收入增长及物业开发与销售业务的营业收入结转减少的综合影响所致。

报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比减少 26.37 亿元，同比下降 94.22%，报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的基本每股收益同比减少 0.681 元/股，同比减少94.32%，主要系本年度由于部分地区受宏观经济因素影响、物业开发项目销售结转周期变化及行业变动综合导致经营性损益占比下降所致。

上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司的前身为上海豫园商场。上海豫园商场于 1987 年 6 月经上海市人民政府有关部门批准，改制为上海豫园商场股份有限公司。1992 年 5 月，经沪府财贸（92）第 176 号文批准，上海豫园商场股份有限公司采用募集方式共同发起成立上海豫园旅游商城股份有限公司，并中国人民银行上海市分行（92）沪人金股字第 41 号文批准，向社会公开发行股票，同年 9 月公司股票在上海证券交易所上市。

公司使命愿景围绕全球家庭的消费需求，东方生活美学为置顶的快乐时尚消费产业集团。公司坚定践行“产业运营+产业投资”双轮驱动，置顶“东方生活美学”战略，持续构建“线上线下会员及服务平台+家庭快乐消费产业+城市产业地标”的“1+1+1”战略布局，逐步形成了面向家庭消费，具有独特竞争优势的产业集群，主要包括珠宝时尚、文化商业、文化餐饮和食品饮料、美丽健康、国潮腕表、文化创意、复合功能地产、商业管理等业务板块。

公司旗下上海豫园珠宝时尚集团有限公司（简称“豫园珠宝时尚集团”）是黄金珠宝行业的旗舰航母之一。集团拥有“老庙”、“亚一”两大全国知名品牌，截止 2022 年 12 月底，“老庙”和“亚一”品牌门店达到 4565 家。近年来战略转型，豫园珠宝时尚集团致力于构建行业 C2M 生态系统，以家庭为单位描绘用户画像、构建消费场景，与上游高效合作，快、准、好地通过老庙与亚一品牌直接服务于家庭客户。豫园珠宝时尚集团控股比利时国际宝石学院 International GemologicalInstitute（简称“IGI”）,实现战略布局全球钻石产业链，总部位于比利时的 IGI拥有 40 余年历史，是全球知名的宝石学培训及钻石鉴定组织。

文化餐饮和食品饮料业务是公司新一轮发展的重点产业之一。公司文化餐饮业务名列全国餐饮行业前 60 强，主营正餐、休闲餐饮、美食广场和潮流娱乐等业态，旗下拥有一批上海市著名商标、百年中华老字号、非物质文化遗产项目。公司食品饮料业务经过整合提升，逐步形成以“老城隍庙”品牌为核心的中华传统饮食文化产品矩阵。公司持有四川沱牌舍得集团有限公司（简称“舍得集团”）70%股权，舍得集团控股舍得酒业股份有限公司（简称“舍得酒业”，证券代码600702）。公司持有金徽酒股份有限公司（简称“金徽酒”，证券代码603919）25%股权。

豫园美丽健康集团以“为全球家庭客户提供最好的美容、健康产品与服务”为使命，布局美容美妆、健康保健和宠物健康三大核心业务板块，将通过资源整合、内生增长与外延拓展，为快乐时尚产业赋予美丽健康属性。豫园美丽健康集团不仅拥有具有两百多年历史的中华老字号药业品牌童涵春堂，同时控股以色列国宝级护肤品牌 AHAVA，亦是全球高端宠物食品品牌希尔思在中国大陆渠道的独家代理。国潮腕表业务是公司老字号战略布局的重要产业之一，公司旗下上海汉辰表业集团有限公司控股天津海鸥表业集团有限公司（简称“海鸥表业”）、上海表业有限公司（简称“上海表业”）。“海鸥表”和“上海表”在国人心中拥有较高的品牌知名度和美誉度，也是中国手表业最具号召力的民族品牌组合。两家企业都培养了国内最富经验的精密制造技术工人队伍，是国内表业研发实力领先的机芯设计和生产单位。

东家文化创意产业集团拥有东家、王大隆、丽云阁、永青假发、上海筷子店等文化品牌。东家文化创意产业集团将以文化创意类消费品牌打造、IP 孵化运营及线上线下营销等为抓手，传递东方生活美学、创造品质生活，全面构建豫园文化创意生态体系，打造成为全球领先的东方生活美学文化集团。

复合功能地产业务是公司链接快乐产业与家庭会员的重要平台，该业务主要由公司旗下上海复地产业发展集团有限公司（简称“复地产业发展”）负责具体运营。复合功能地产业务围绕产城一体、产城融合思路，以地产承载城市复合功能、活力社区的理念，围绕金融服务、文化旅游、物流商贸、健康体验等主题，集聚产业优势资源、引入全球内容，成为公司构建家庭消费快乐产业集群、线下城市产业地标业务的重要支撑。公司控股上海策源置业顾问股份有限公司（简称“策源股份”）。

商业管理集团负责公司旗下商业资产运营及资产价值提升。商业管理集团的核心是围绕公司体系内商业管理平台的拉通、团队的拉通和机制的拉通，实现商业资源和能力的聚合，提升商业品牌影响力和持有资产价值。商业深度运营关键在于打造直面客户的人、货、场，商业管理集团将置顶构建大会员体系，形成以自联营为主体的经营底盘，为每个客户提供最独特的服务和体验。同时，商业管理集团也将建立投融管退的全周期能力，外拓输出加腾笼换鸟，不断提升资产质量和管理规模。

重大资产和股权出售

√适用

1、2022 年 8 月 19 日，公司召开第十届董事会第三十六次会议，会议审议通过了《关于出售泰康保险集团股份有限公司股份的议案》，公司董事会同意以每股66.58 元，向泰康保险集团股份有限公司转让持有的 17,373,600 股泰康保险集团股份，约占泰康保险集团目前总股本（2,729,197,070 股）的 0.63658%，转让对价为人民币 115,673.4288 万元。本次泰康保险集团回购股权交易完成后，公司不再持有泰康保险集团股份。

2、2022 年 9 月 1 日，公司第十届董事会第三十七次会议审议通过《关于授权公司管理层择机出售招金矿业股票的议案》。招金矿业股份有限公司（简称“招金矿业”）为香港上市公司（代码1818.HK），公司及下属全资子公司上海老庙黄金有限公司合计持有招金矿业 7.632 亿股，股权占比 23.34％，股权性质为 H 股流通股。公司董事会授权公司管理层根据公司实际经营情况以及证券市场情况，择机出售公司持有的招金矿业全部或部分股票。（详见于上海证券交易所网站披露的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第三十七次会议决议公告》编号临 2022－048）

2022 年 9 月初，公司以每股 5.77 港元，于二级市场大宗交易的方式出售招金矿业 68,000,000 股股份，交易已交割完毕（以下简称“本次交易一”）。本次交易一交割完毕后，豫园股份合计持有招金矿业 695,200,000 股股份，占招金矿业总股份的 21.26%。

2022 年 11 月 6 日，公司与紫金矿业集团股份有限公司（以下简称“紫金矿业”）全资子公司金山（香港）国际矿业有限公司（以下简称“金山（香港）国际矿业”）签署《股份转让协议》，公司拟通过大宗交易的方式出售招金矿业654,078,741 股股份（以下简称“标的股份”）于金山（香港）国际矿业，占招金矿业总股份的 20.00%，标的股份的拟转让价格为每股 6.72 港元，交易总价款为4,395,409,139.52港元（以下简称“本次交易二”）。本次交易二交割完成后，豫园股份合计持有招金矿业 41,121,259 股股份，占招金矿业总股份的 1.26%。

3、2022 年 9 月 2 日，公司第十届董事会第三十八次会议（临时会议）审议通过，豫园股份及其全资子公司海南豫珠企业管理有限公司（以下简称“海南豫珠”）拟通过协议转让方式出售金徽酒股份有限公司（以下简称“金徽酒”或“标的公司”）65,943,800 股股份（以下简称“标的股份”），占金徽酒总股份的13%，标的股份的拟转让价格为人民币 29.38 元/股，交易总价款为 1,937,428,844元（以下简称“本次交易”）。本次交易中，海南豫珠将其持有的金徽酒40,580,800股股份，占金徽酒总股本的 8%，以 29.38 元/股的价格，合计人民币1,192,263,904 元转让给甘肃亚特投资集团有限公司（以下简称“甘肃亚特”）。豫园股份将其持有的金徽酒25,363,000 股股份，占金徽酒总股本的 5%，以29.38 元/股的价格，合计人民币 745,164,940 元转让给陇南科立特投资管理中心（有限合伙）（以下简称“陇南科立特”）。

2022 年 9 月 13 日，海南豫珠转让给甘肃亚特的金徽酒 8%股份已经办理完成过户手续，豫园股份仍持有金徽酒 30%股份。详见于上海证券交易所网站披露的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于出售股权资产进展暨部分股权过户完成的公告》编号（临 2022－052）。

2022 年 11 月 11 日，公司第十届董事会第四十三次会议审议通过《关于出售金徽酒股份有限公司 13%股权价格调整暨补充协议的议案》。豫园股份及其全资子公司海南豫珠通过协议转让方式出售金徽酒 65,943,800 股股份，占金徽酒总股份的13%，转让价格由 29.38 元/股调整为 27.56 元/股或补充协议签署日标的公司股份大宗交易价格范围下限的孰高值。详见于上海证券交易所网站披露的《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司关于出售股权资产的进展公告》编号（临 2022－088）、《上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司第十届董事会第四十三次会议（临时会议）决议公告》（公告编号临 2022-087）。

2022 年 11 月 28 日，中国证券登记结算有限责任公司出具《过户登记确认书》，豫园股份转让给陇南科立特的金徽酒 5%股份已经办理完成过户手续。本次交易完成后，豫园股份持有金徽酒 25%股份，豫园股份不再是金徽酒控股股东。豫园股份计划未来 6 个月内继续减持 5%以上金徽酒股票。

4、经豫园股份总裁室决议，同意以 7.9 亿元人民币对价向百胜（中国）投资有限公司转让苏州德升餐饮管理有限责任公司 100%的股权，转让完成后公司将不再直接持有苏州德升餐饮管理有限责任公司股权，同时不再间接持有苏州肯德基有限公司 20%股权。

公司主营业务涉及的珠宝时尚等消费升级行业、商业零售行业、房地产行业，均属于市场化程度高、竞争十分激烈的行业。

2022年，公司实现营业收入 501.18 亿元，同比减少 3.57%；归属于上市公司股东的净利润 38.26 亿元，同比增加 1.52%。2022 年公司重点工作及经营亮点如下

1、旗下各产业集团在经营业绩、会员运营、品牌发展和运营优化上的成绩亮点珠宝时尚集团逆势增长，全年营业收入、归母净利润均同比增长约 20%；全渠道消费会员达 75 万、活跃会员达 207 万，会员复购率达 37.5%；老庙有鹊婚嫁系列销售破 2.4 亿。

文化饮食集团营业收入逆势增涨约 10%；科创中心正式进入投产，全年上市100 款 SKU，储备开发 120 款 SKU；真尝家预制面销量破 3000 万。

美丽健康集团化妆品，AHAVA 品牌首个月销百万店铺，WEI 保持丝芙兰独家品牌第一的地位；宠物，爱宠医生全年销售额超 1200 万元，希尔思全年收入超 1200万元。

豫园文化商业集团九狮楼、船舫楼、老饭店等楼宇改造升级已于 2022 年 11月份完成；迭代“深度网格化管理八项进化意见”，聚焦客户满意度提升与营销增长。

汉辰表业集团近 3 年营业收入复合增长率为 28%，2022 年成表毛利率增长至45%；标志性产品线延伸，高端陀飞轮专项，补强细分市场占有率。

东家文创集团整合华宝楼等业务板块；东家APP 推出新品首发栏目，组织 52场发布会和 10 场线下活动，服务 67 位名匠。

高地物业C2M 构建会员运营能力，会员近 10 万；市场化拓展飞跃式增长，外盘拓展占比约七成。

报告期营业收入同比减少 18.56 亿元，同比下降 3.57%，主要系报告期内珠宝时尚业务营业收入增长及物业开发与销售业务的营业收入结转减少的综合影响所致。

报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比减少 26.37 亿元，同比下降 94.22%，报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的基本每股收益同比减少 0.681 元/股，同比减少94.32%，主要系本年度由于部分地区受宏观经济因素影响、物业开发项目销售结转周期变化及行业变动综合导致经营性损益占比下降所致。

报告期经营活动产生的现金流量净额同比增加68.28 亿元，同比增加 98.71%，主要系报告期内销售商品、提供劳务收到的现金较上年增加以及为获取开发项目所支付的土地款引起的经营活动现金流出较上年减少综合所致。