【风口解读】政策利好预期升温，家具板块活跃我乐家居6连板，机构看好复苏

泡财经获悉，9月4日，A股家居用品板块活跃，我乐家居（603326.SH）涨停，实现6连板。

9月1日晚间，上海、北京相继发布优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房贷政策。这意味着，北、上、广、深四个一线城市全面执行“认房不认贷”政策。

中国银河认为，一线城市均出台“认房不认贷”，大规模家居活动即将开启。保交楼落地带动竣工快速修复，未来将对家居需求形成支撑，2023年1月至7月，全国房屋累计竣工面积达到3.84亿平方米，同比增长20.5%。官方对地产支持态度明确，近期地产政策频繁发布，逐步打开各类政策空间，包括首付比例、贷款利率、“认房不认贷”等举措，看好合理住房需求释放。同时，商务部号召9~12月在全国范围内组织开展“家居焕新消费季”活动。中国银河认为，商务部号召下，各方料将积极参与，组织一系列实质性、吸引力强的活动，多方联动营造氛围有望刺激消费欲望，且恰逢传统金九银十旺季，看好活动期间终端销售复苏。

我乐家居主要产品是整体厨柜、全屋定制家具和定制衣柜。

近来，我乐家居苦于恒大等客户拖欠债务。

去年7月12日，我乐家居发布关于新增诉讼事项的公告。公告显示，自2022年4月23日至本公告日，我乐家居新增诉讼事项涉及金额9114.44万元，占最近一期经审计净资产的10.43%。其中，我乐家居要求恒大材料返还6500万元保证金及相关违约金、利息等，并承担诉讼费用；要求中梁地产返还履约保证金2000万元及相关利息，并承担诉讼费、保全费。

今年6月12日，我乐家居发布关于诉讼结果的公告。终审胜诉，恒大材料返还我乐家居保证金6500万元。

今年第一季度，我乐家居实现营业收入2.65亿元，同比减少16.89%。归属于上市公司股东的净利润664.5万元，同比减少50.66%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损703.2万元。

但是今年上半年，公司实现营业收入7.36亿元，同比增长3.53%;归属于上市公司股东的净利润5986.31万元，同比增长48.26%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4440.07万元，同比增长68.47%。

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