【风口解读】政策利好预期升温，家具板块活跃梦天家居涨停，机构看好复苏

泡财经获悉，9月4日，A股家居用品板块活跃，梦天家居（603216.SH）涨停。

9月1日晚间，上海、北京相继发布优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房贷政策。这意味着，北、上、广、深四个一线城市全面执行“认房不认贷”政策。

中国银河认为，一线城市均出台“认房不认贷”，大规模家居活动即将开启。保交楼落地带动竣工快速修复，未来将对家居需求形成支撑，2023年1月至7月，全国房屋累计竣工面积达到3.84亿平方米，同比增长20.5%。官方对地产支持态度明确，近期地产政策频繁发布，逐步打开各类政策空间，包括首付比例、贷款利率、“认房不认贷”等举措，看好合理住房需求释放。同时，商务部号召9~12月在全国范围内组织开展“家居焕新消费季”活动。中国银河认为，商务部号召下，各方料将积极参与，组织一系列实质性、吸引力强的活动，多方联动营造氛围有望刺激消费欲望，且恰逢传统金九银十旺季，看好活动期间终端销售复苏。

梦天家居主要从事木门、墙板、柜类等定制化木质家具的设计、研发、生产和销售,为客户提供家居的整体空间解决方案。公司的主要产品为“梦天”品牌的系列木门、墙板、柜类等家具产品，共同构建成个性化、定制化的整木定制家居。

今年上半年，梦天家居实现实现营业收入4.81亿元，同比减少12.79%;归属于上市公司股东的净利润1777.76万元，同比减少74.76%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1146.35万元，同比减少81.79%。

据悉，公司上半年市场产品结构变化较大和一季度根据市场反映情况调整了产品售价，导致净利润与去年同期有所下降。

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