【风口解读】政策利好预期升温，家具板块活跃爱丽家居涨停，机构看好复苏

泡财经获悉，9月4日，A股家居用品板块活跃，爱丽家居（603221.SH）涨停。

9月1日晚间，上海、北京相继发布优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房贷政策。这意味着，北、上、广、深四个一线城市全面执行“认房不认贷”政策。

中国银河认为，一线城市均出台“认房不认贷”，大规模家居活动即将开启。保交楼落地带动竣工快速修复，未来将对家居需求形成支撑，2023年1月至7月，全国房屋累计竣工面积达到3.84亿平方米，同比增长20.5%。官方对地产支持态度明确，近期地产政策频繁发布，逐步打开各类政策空间，包括首付比例、贷款利率、“认房不认贷”等举措，看好合理住房需求释放。同时，商务部号召9~12月在全国范围内组织开展“家居焕新消费季”活动。中国银河认为，商务部号召下，各方料将积极参与，组织一系列实质性、吸引力强的活动，多方联动营造氛围有望刺激消费欲望，且恰逢传统金九银十旺季，看好活动期间终端销售复苏。

爱丽家居的主营业务是PVC弹性地板的研发、生产和销售。公司的主要产品是包括悬浮地板、锁扣地板、普通地板。

8月17日晚，爱丽家居发布2023半年报。上半年，公司实现营业收入4.39亿元，同比下降4.11%；实现归母净利润-85.91万元，相较去年同期的-1133.77万元，大幅减少。

对于亏损的原因，爱丽家居的解释是“公司研发大楼和宿舍楼投入使用，计提折旧；美国子公司American Flooring LLC筹建期间，费用支出增加；同时生产设备分批建成、转固并计提折旧等。”

2020年3月23日，爱丽家居在上交所挂牌上市。上市逾三年，爱丽家居增收不增利。

2020年-2022年，爱丽家居的归母净利润分别是7930.05万元、587.98万元、-3563.88万元。到了2023年上半年，爱丽家居依旧亏损，但亏损收窄。

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