一个好人
2022-02-14天风证券股份有限公司韩笑对保利发展进行研究并发布了研究报告《1月经营公告点评单月销售双位数下降,拿地权益比例下降》,本报告对保利发展给出买入评级,当前股价为15.75元。
保利发展(600048) 事件公司发布2022年1月经营情况公告,1月单月实现销售面积185.76万平方米,同比减少11.73%;实现销售金额283.02亿元,同比减少34.29%。 单月销售同比双位数下降,销售均价环比略有上涨 公司2022年1月单月销售金额283.02亿元,同比去年1月减少34.29%,环比去年12月单月下降22.90%;销售面积185.76万平方米,同比去年1月减少11.73%,环比去年12月单月下降24.09%;销售均价为15235.79元/平方米,去年1月单月销售均价为20467.09元/平方米,同比下降25.56%,环比去年12月销售均价15000.82元/平方米增长1.57%,较去年全年累计销售均价16049.38元/平方米下降5.07%。受去年高基数、春节假期和整体环境影响,公司单月销售同比下降较多,但销售均价环比略有上涨。 拿地以华东区域为主,合作拿地增加致权益比例下降 公司2022年1月新增5个地块,从区域分布看,华东华南=32;从城市能级看,二线城市三线城市及以下=32;其中华东地区新增地块均位于二线城市,华南地区新增地块均位于海南省,城市能级分别为三线和五线。从权益比例看,100%权益非100%权益拿地比例为14。1月新增项目占地面积为35.29万平方米,新增规划建面89.62万平方米,其中二线城市新增建面占比60.38%,三线城市及以下等低能级城市的新增建面占比为39.62%;华东地区新增建面占比华南地区新增建面占比同样为60.38%39.62%。该比例较上月二线城市三线及以下城市=86.85%13.15%高能级城市占比有所下降;区域分布看,1月华东区域华南区域=60.38%39.62%,去年1月华东区域华中区域华南区域华北区域=54.48%20.62%14.17%10.73%,1月拿地区域更为集中。权益比例看,1月拿地对应权益地价为76.79亿元,总地价为147.12亿元,相应的权益比例为52.19%,较上月的79.58%的权益比例下降较多,这与1月合作拿地增多有关。 当月拿地力度环比下降明显,地售比环比提升较多 根据权益地价计算,2022年1月公司拿地力度为27.13%,与上月单月拿地力度60.87%相比下降明显。从楼面价看,2022年1月新增项目楼面价为16416.48元/平方米,较上月8705.81元/平方米提升88.57%,主要与1月补货集中在华东高能级城市有关。1月的地售比为107.75%,较上月的58.04%提升较多。 投资建议受去年高基数、春节假期和整体环境等因素影响,公司开年首月销售量价同比下跌,但销售均价环比略有上涨,同时补货以华东区域高能级城市为主较为积极。考虑到未来行业毛利率或将下行,结算放缓,我们根据2021年业绩快报下调公司2021-2022年净利润由299.77亿元、330.82亿元至275.76亿元、301.74亿元,对应EPS由2.5、2.76元/股至2.30、2.52元/股,维持“买入”评级 风险提示房屋价格大跌、销售不及预期、宏观经济不及预期、2021年度数据为初步核算,具体数据以正式年报为准、销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异,相关数据以公司定期报告为准
该股最近90天内共有21家机构给出评级,买入评级19家,增持评级2家;过去90天内机构目标均价为21.42。证券之星估值分析工具显示,保利发展(600048)好公司评级为3.5星,好价格评级为4星,估值综合评级为3.5星。(评级范围1 ~ 5星,最高5星)
以上内容由证券之星根据公开息整理,如有问题请联系我们。
分享:
请输入验证信息:
你的加群请求已发送,请等候群主/管理员验证。
数据来自赢家江恩软件>>
虚位以待
暂无
5人关注了该股票
长期未登录发言
吧主违规操作
色情、反动
其他
*投诉理由
答:2022-06-09详情>>
答:天风证券所属板块是 上游行业:详情>>
答:天风证券公司 2023-09-30 财务报详情>>
答:证券经纪;证券投资咨询;与证券详情>>
答:天风证券的子公司有:26个,分别是详情>>
民生证券:纺织行业景气度回升 相关设备有望受益
尾气治理概念逆势上涨,概念龙头股南华仪器涨幅19.97%领涨
燃料乙醇概念逆势走强,*ST海越以涨幅4.9%领涨燃料乙醇概念
电子身份证概念逆势走强,概念龙头股任子行涨幅20.0%领涨
一个好人
天风证券给予保利发展买入评级
2022-02-14天风证券股份有限公司韩笑对保利发展进行研究并发布了研究报告《1月经营公告点评单月销售双位数下降,拿地权益比例下降》,本报告对保利发展给出买入评级,当前股价为15.75元。
保利发展(600048) 事件公司发布2022年1月经营情况公告,1月单月实现销售面积185.76万平方米,同比减少11.73%;实现销售金额283.02亿元,同比减少34.29%。 单月销售同比双位数下降,销售均价环比略有上涨 公司2022年1月单月销售金额283.02亿元,同比去年1月减少34.29%,环比去年12月单月下降22.90%;销售面积185.76万平方米,同比去年1月减少11.73%,环比去年12月单月下降24.09%;销售均价为15235.79元/平方米,去年1月单月销售均价为20467.09元/平方米,同比下降25.56%,环比去年12月销售均价15000.82元/平方米增长1.57%,较去年全年累计销售均价16049.38元/平方米下降5.07%。受去年高基数、春节假期和整体环境影响,公司单月销售同比下降较多,但销售均价环比略有上涨。 拿地以华东区域为主,合作拿地增加致权益比例下降 公司2022年1月新增5个地块,从区域分布看,华东华南=32;从城市能级看,二线城市三线城市及以下=32;其中华东地区新增地块均位于二线城市,华南地区新增地块均位于海南省,城市能级分别为三线和五线。从权益比例看,100%权益非100%权益拿地比例为14。1月新增项目占地面积为35.29万平方米,新增规划建面89.62万平方米,其中二线城市新增建面占比60.38%,三线城市及以下等低能级城市的新增建面占比为39.62%;华东地区新增建面占比华南地区新增建面占比同样为60.38%39.62%。该比例较上月二线城市三线及以下城市=86.85%13.15%高能级城市占比有所下降;区域分布看,1月华东区域华南区域=60.38%39.62%,去年1月华东区域华中区域华南区域华北区域=54.48%20.62%14.17%10.73%,1月拿地区域更为集中。权益比例看,1月拿地对应权益地价为76.79亿元,总地价为147.12亿元,相应的权益比例为52.19%,较上月的79.58%的权益比例下降较多,这与1月合作拿地增多有关。 当月拿地力度环比下降明显,地售比环比提升较多 根据权益地价计算,2022年1月公司拿地力度为27.13%,与上月单月拿地力度60.87%相比下降明显。从楼面价看,2022年1月新增项目楼面价为16416.48元/平方米,较上月8705.81元/平方米提升88.57%,主要与1月补货集中在华东高能级城市有关。1月的地售比为107.75%,较上月的58.04%提升较多。 投资建议受去年高基数、春节假期和整体环境等因素影响,公司开年首月销售量价同比下跌,但销售均价环比略有上涨,同时补货以华东区域高能级城市为主较为积极。考虑到未来行业毛利率或将下行,结算放缓,我们根据2021年业绩快报下调公司2021-2022年净利润由299.77亿元、330.82亿元至275.76亿元、301.74亿元,对应EPS由2.5、2.76元/股至2.30、2.52元/股,维持“买入”评级 风险提示房屋价格大跌、销售不及预期、宏观经济不及预期、2021年度数据为初步核算,具体数据以正式年报为准、销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异,相关数据以公司定期报告为准
该股最近90天内共有21家机构给出评级,买入评级19家,增持评级2家;过去90天内机构目标均价为21.42。证券之星估值分析工具显示,保利发展(600048)好公司评级为3.5星,好价格评级为4星,估值综合评级为3.5星。(评级范围1 ~ 5星,最高5星)
以上内容由证券之星根据公开息整理,如有问题请联系我们。
分享:
相关帖子