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深度数据分析说的不无道理，我用估值模型重新算了一下，仅公募REITs一项利好就可

作者：Dwalker
2021-05-19 14:56:13
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深度数据分析说的不无道理，我用估值模型重新算了一下，仅公募REITs一项利好就可对张江整体进行重新评估，净资产为190亿，市净率严重偏离，应该是1.47。如果按照目前的市净率去调整，从2.56倍调整到1.47倍，总市值应为411亿元，股价应为每股26.37元，而这只是按照张江持有的地产净值计算，仅公募REITs一项的估值模型，并未计算张江持有的科技公司股份，如果有谁能把张江持有的科创投资股份总值计算出来，再计算出真实溢价，就能得出张江的真实市值。我要说的是人不能只表面，往往一小部分人说的是对的，只是需要时间去证明。这些人对价值的判断，远比你一拍脑门子就买了要厉害的多。总在质疑人家凭什么的同时，想想人家凭什么，这很重要。

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