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2022年1-2月苏州楼市怎么样？数据揭晓

作者：雪sss
2022-03-04 15:02:26
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春节长假后，苏州楼市短暂回暖，但突发的疫情使得成交量继续回归低位，新房市场整体处在待复苏状态。1-2月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应54.89万方，成交90.61万方，销售金额达224.37亿元；苏州大市（含四县市）新增供应94.48万方，成交212.15万方，销售金额达446.96亿元。下面请看2022年1-2月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

苏州市区（含吴江）

特别声明房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-2月，旭辉集团以27.4亿元、8.5万平的销售业绩登顶全口径金额榜及全口径面积榜，新希望地产、招商蛇口分别以21.9亿元、17.5亿元位列全口径金额榜第二、第三位，碧桂园、招商蛇口分别以6.9万平、6.6万平获得全口径面积榜亚军、季军。全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为7.2亿元、2.8万方，低于去年同期门槛值（12.7亿元/4.2万方）。权益业绩榜单中，旭辉集团以10.9亿元的销售业绩居权益销售额榜榜首，碧桂园以5.0万方的销售业绩居权益面积榜首位，权益榜单TOP10入榜门槛值为4.0亿元、1.6万方。

特别声明

1.数据覆盖范围苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源中指数据CREIS（点击试用）。

2022年1-2月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP10项目销售均值为2.1万平，套均面积150平；金额TOP10项目销售均值为6.1亿元，套均总价490万元，改善型住房为成交主力。TOP10项目入围门槛为1.3万平、3.3亿元。其中，锦麟铂悦府荣登销售金额榜、销售面积榜双榜榜首。

▍商品住宅市场解读

苏州市区（含吴江）

2022年1-2月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应54.89万㎡，成交面积为90.61万㎡，累计成交金额约224.37亿元；2月新增供应9.05万㎡，同比下跌55.01%，环比下跌80.26%，成交34.44万㎡，同比下跌35.62%，环比下跌38.68%，成交金额83.03亿元，同比下跌42.57%，环比下跌41.26%。