抢滩资源！三条地铁拉动，谁在紧抓“大轴线”？

撰=燕十三

PART1-大城中轴，省会抱负

一座城市的崛起，必须要有自己的伟大抱负，而最能反映一座城市理想的，便是大城“轴线”规划！

18世纪，奥斯曼巴黎大改造，诞生了4.5公里长巴黎中轴线，兑现了一段法兰西历史脉络；为了推动现代城市发展，华盛顿中轴线诞生，国家馆藏云集，变成了一条“国家林荫大道”。

放眼国内，一条城市中轴，铭刻一城兴盛，酝酿一城繁华。立足西部发展，成都擎划一条轴线，变成了“天府大道”；大西安擎划了一条线，变成了“大西安新中心新中轴”......

迪特·哈森普鲁格《中国城市密码》轴向中心性带有相互关联等级化空间序列，容许“无尚道德”或者“家长式”的存在，因此，严格按照等级组织的传统中国社会，能够恰当地在空间上反映并识别自身。

在一条中轴线之上，一座城市繁盛姿态，将全部荟萃，例如政府机构、图书馆、大型公园、地铁线交织、企业总部、高星级酒店、高端人居。一条线荟萃一座城市的政务、地铁、生态、商务、酒店、人居等等。

换而言之，“轴线”就是一座城市资源的聚合线，是整个城市空间等级的最高序列，不管时间流变，“中轴线”始终在影响一座城市。

随着西安进入“拥河时代”，以渭河为，“大西安新中心新中轴”的诞生（简称大轴线），便意味着大西安从此城市开新篇！

PART2-时代酝酿，神秘金线

这是一条神秘的轴线，规划西咸空间秩序，引领城市建筑风貌，也是大西安跨度最长的一条“轴线”！

大西安新中心新中轴，以遵循历史脉和山水格局为则，北对嵯峨主峰，贯穿沣河主脉，串联了五陵塬帝陵带、丰镐京遗址等历史化地标，南收于秦岭高冠峪口，连接西安国际机场、能源金贸中心、自贸区、昆明池等城市重要功能区。

基于“建轴线即建城市”的理念，大西安新中心新中轴将汇聚人才、资金、技术、化等多元化要素，聚焦现代化、国际化服务功能，从这一条轴线的诞生来，至少有三个，属于跨时代的规划

其一，双大师酝酿大轴线，由“新加坡规划之父”刘太格、建筑大师张锦秋领衔规划，对标上海浦东陆家嘴，如刷爆西安朋友圈的301米、498米超高层项目、欢乐谷项目、西咸大厦等西咸地标项目，这里是陕西未来的增长极，也将是西咸未来的主战场。

其二，高规格擎划大轴线，以打造国际化先进城市中心为目标，规划“一轴、三区、五星连珠”的空间格局。所谓“三区”，即能源金贸区、统筹资源片区、沣镐昆明池片区；所谓“五星连珠”，即五个节标志息时代塔、天空之城、明之鼎、禹山、豫章塔。

其三，跨区域开发大轴线，从长安区（秦岭）、高新区（三星国际）、沣东新城（昆明池、镐京遗址、科统区）、丝路能源金贸区（沣渭三角洲）、秦汉新城（五陵塬帝陵带）、空港新城（西安咸阳机场）。

其中，“大轴线”最神奇的一，不仅贯穿了大西安科技板块（三星），贯通大西安商务板块（科统区、金贸区），还有大西安旅资源核芯——秦汉新城！

秦汉新城，属于西咸地理几何中芯，五大新城核心区，也是大西安“城中河”腰部，因此，秦汉新城又被视为“西咸中芯”地带！这与西咸新区山水定位，还有“大轴线”规划不谋而合，因此，秦汉新城价值隐藏在“大轴线”规划之下。

有色光电、天宏多晶硅、西工大三航动力等一批重项目先后落地，奥卡云、中译语通等一批“硬科技”企业快速成长。绿地自贸总部基地项目、恒大童世界、星空华音乐传媒小镇、秦汉中医双创小镇、空军工程大学（第四军医大学）新校区、澳洲小镇等一批高质量的产业项目先后落地。

在一条大轴线之上，沿线打造标志性建筑，实现生产空间集约高效，生活空间宜居舒适，生态空间山清水秀，一条轴线浓缩一个未来！

PART3-三条地铁，驱动中芯

那究竟如何将一条“大西安新中心新中轴”贯穿起来，关键还要依赖地铁，打造璀璨新城！

为了实现这一，按照《关中城市群都市区城市轨道交通线网规划》，大西安腹地将有23条地铁，其中，有三条地铁拉动“大西安新中心新中轴”发展，分别是地铁14号线/地铁16号线/地铁12号线！

并且，地铁16号线一共三期，南起南客站，途径沣东新城科统区、丝路能源金贸区、兰池大道，北至泾河新城，由于地铁16号线路与大西安新中心新中轴高度重叠，是大西安发展的黄金走廊。

其中，地铁14号线，南起西安高铁新城，横穿秦汉新城，北至空港新城，与地铁14号线串联，形成陕西“三大经济”黄金线，一线贯穿西安咸阳国际机场（2019年吞吐量全国排名TOP7）、西安北客站（3场18站台34股道，规模位居全国第1位）、西安国际港务区（国际中转枢纽港，筹办“十四运”），构成了“门户经济、枢纽经济、流动经济”的一条重要链条。

除此之外，地铁12号线，基本路线与地铁16号线一致，南起南客站，途径沣东新城科统区、丝路能源金贸区、兰池大道，北至空港新城（西安咸阳国际机场）。

换而言之，秦汉新城核芯区兰池大道，未来将坐拥三条地铁地铁14号线/地铁16号线/地铁12号线。其中，地铁14号线开通，给了秦汉新城、空港新城一个新的期待！

随着地铁对于城市产业布局、交通条件优化、沿线土地开发、商业网设计，起到穿针引线和催熟之效，因此，紧傍地铁线，便有化茧为蝶机遇。

PART4-西咸中芯，金域缇香

紧抓大西安开发利好，立足于“大轴线”规划，万科集团紧抓城市“金线”，西咸第三盘即将诞生。

作为西咸新区标志性房企，万科落子秦汉新城兰池大道，沣西新城沣西大学城，在双盘劲销，获得市场认可之后，万科终于落地西咸第三盘——万科·金域缇香！

＞备注万科入陕打造30余盘分布示意

多年来，秦汉新城开发，一直以曲江为参照，借助大量旅资源（五陵塬帝陵带），进行低密度开发，打造“一河一湖四公园”景观体系，发挥秦汉化IP，形成“南有曲江，北有秦汉”的发展格局。

如今，无论是渭河北岸，或是塬北服务区，大牌云集，例如旭辉、星河湾、绿地、恒大、启迪、中梁、云南城投、德杰等，热板块逐渐成熟。而随着品牌房企不断加入，对于交通资源渴求度越来越高，地铁线含金量剧增。

但由于多重因影响，目前秦汉新城正值房源紧缺，市场供给量不足的情况之下，万科西咸第三盘落子，为秦汉新城人居建瓴，再造人居臻品之作！

万科·金域缇香，位于秦汉新城，大西安“中心地带”，距离地铁14号线仅有200米，是纯正地铁盘。项目通过地铁14号线，北上国际机场，南下北客站，途径秦汉新城政务区，享受希尔顿酒店、星河湾酒店、中医疗养、高品质办公等，还有近享张裕瑞那城堡酒庄。

万科·金域缇香，总占地约112亩，容积率约2.0，总建面约20.65万方，一共18栋楼，1298户，采用新古典主义风格，打造低密洋房社区。

据悉，为了满足市场需求，万科产品再次迭代，打造约87-140㎡升级之作，进一步优化建筑立面和户型空间，在“金域系”基础之上，再造缇香生活美好场景。

立足于“大轴线”，西咸地理“中芯”，万科再造精品人居生活方式，不仅在产品线方面提级，在产品设计方面也有优化，一切值得期待！