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北京网红盘爆出户型！130平预计很抢手

年底了，南城楼市的节奏越来越快了。

今天，刚结束土拍2个月的旧宫地块，就爆出了户型。

项目预计会有75平2居，86平、89平3居，130平4居，共计4种户型。（最终以项目公布为准）

130平户型图，4居2厅2卫。户型比较方正，南向三面宽，明厨明卫。整体没什么硬伤，估计会非常抢手。

最先爆出的130平4居户型

这块地之所以关注度高，主要是5环内、一二手房倒挂、临铁。

土拍当天，电建+京能联合体经过49轮争夺，花费44.3亿元拿下，溢价率34%。从拿地的时候就能出，房企们都好这块地。

作为北京5环内少有限竞房，地块限均价54715元/平，最高价60186元/平，而项目南边的北京世家均价6万元/平，河对面万科朗润园二手房均价6.1万，一二手房倒挂明显。

按照75平2居，限均价54715元/平来算，总价在410万左右，首付仅需160万。这个首付还能买到5环内、临铁的项目，性价比非常高。

项目距离亦庄旧宫站仅500米，不论是去南城还是市里都很方便。去国贸坐地铁40分钟就能到，开车一路顺畅的话，20分钟没问题。

地块不但交通方便，周边配套也不错。直线500米有住总万科广场，生活购物都能满足；滨河公园就在楼下，平时没事遛弯散步的地方也有了；地块还配建幼儿园、中学，可以说自带教育配套。

这么好的条件，是近几年少有的优质限竞房地块了。

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