Potti老屈
乐居财经讯晓非7月2日,中粮高和携手城市更新并购基金发布会在北京中粮置地广场举行,主题为“城市更新的春风里:精耕细作与资产价值的对话录”。直播》》
高和资本执行合伙人苏鑫表示,城市更新由于能带来消费升级,让老百姓生活的更好,同时也能带来税收的增加,目前政府非常支持。
他谈到,城市更新不仅仅是拿到一个合理架构的资产,还需要运营,需要金融的支持,只有三者结合在一起才是最好的城市更新。
城市更新跟传统地产开发的不同是:城市更新是一个服务业,并具有“三长模式”(长线金融、长产业链和长期稳定收入),两者是截然不同的。城市更新不应该算房地产,它是彻头彻尾的实业和服务业。
传统地产开发模式可以叫1.0版本,金融方面包括以间接融资为主的开发贷和客户购买的按揭贷款;而城市更新的模式是2.0模式,证券化是它最大的金融特。
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今日电力改革行业小幅下跌0.66%收出上下影小阴线,目前处于多头趋势
Potti老屈
苏鑫:城市更新要求资产、运营及金融支持三者合一
乐居财经讯晓非7月2日,中粮高和携手城市更新并购基金发布会在北京中粮置地广场举行,主题为“城市更新的春风里:精耕细作与资产价值的对话录”。直播》》
高和资本执行合伙人苏鑫表示,城市更新由于能带来消费升级,让老百姓生活的更好,同时也能带来税收的增加,目前政府非常支持。
他谈到,城市更新不仅仅是拿到一个合理架构的资产,还需要运营,需要金融的支持,只有三者结合在一起才是最好的城市更新。
城市更新跟传统地产开发的不同是:城市更新是一个服务业,并具有“三长模式”(长线金融、长产业链和长期稳定收入),两者是截然不同的。城市更新不应该算房地产,它是彻头彻尾的实业和服务业。
传统地产开发模式可以叫1.0版本,金融方面包括以间接融资为主的开发贷和客户购买的按揭贷款;而城市更新的模式是2.0模式,证券化是它最大的金融特。
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