后疫情时代，房企增长乏力？---2021年中期上市房企营业收入排行榜

来源 风财讯

营业收入是反映企业经营范围内取得收入的状况，是企业继续生产经营的资金来源，也是企业取得利润的基本保障。2021年上半年，上市房企营业收入同比大幅增长27.4%，81家企业均实现增长，“营收王”再次易主，绿地控股以2827亿元位居第一。

榜单点评

营业收入大幅增长27.4%，“营收王”再次易主

2021年上半年，全国房地产市场整体延续去年底的运行态势，商品房销售规模大幅增加，房屋竣工面积同比大幅增长，加之去年低基数影响，房企营业收入出现较大幅度上升。

2021年上半年，上市房企营业收入TOP100总规模为28349.9亿元，同比增长27.4%，较去年同期3.1%的增幅大幅上升了24.3个百分点，其中81家企业营业收入均同比增长。

图2017年-2021年中期上市房企营业收入TOP100规模及增速变化情况

数据来源wind数据，风财讯智库整理

从单个企业营业收入规模来看，“营收王”再次易主。2021年上半年，绿地控股、碧桂园、位居行业前三，营业收入均值为2467.7亿元，其中绿地控股营业收入同比增长34.7%至2827亿元，排名第一。绿地控股营收大幅增长主要与其基建业务相关，上半年绿地房地产业实现营业收入971亿元，基建产业实现营业收入1574亿元，同比大幅增长74%。

强者恒强态势延续，中海地产跨入千亿阵营

强者恒强持续，TOP占比继续加大。分阵营来看，2021年上半年，TOP10房企营业收入总额为14272.8亿元，占比达到50.3%，较2020年全年占比增加了0.9个百分点。

从榜单来看，房企营收千亿阵营再扩容。2021年上半年，5家企业营收规模突破千亿元，分别为绿地控股、碧桂园、中国恒大、万科和中海地产，其中中海地产为新进千亿阵营房企，2021年上半年中海地产营业收入为1078.8亿元，同比增长21.7%。11家企业营收规模突破500亿元，较去年同期增加了2家，分别为新城控股和华润置地。

TOP10营业收入增长31.5%，81家企业实现正增长

营业收入增长率是衡量企业经营状况和市场占有能力，是反映企业盈利能力和发展能力的重要指标之一。2021年上半年，TOP10房企、TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企的营业收入增速分别为31.5%，44.4%、45.3%、83.4%。随着房企规模增长，增速也呈现放缓趋势。

从营业收入增长率来看，2021年上半年，共有81家房企实现营业收入增长，其中18家企业营业收入增长率超过100%，这部分企业多为中小企业，由于去年同期基数较小，出现较高增长率，其中瑞安房地产营业收入增长率排名第一，同比大幅增长726%。此外也有新城控股和中国金茂这两个规模房企。2021年上半年，新城控股营业收入为791.1亿元，同比增长109.6%，中国金茂营业收入为284.6亿元，同比大幅增长135%。

图2021年中期营业收入TOP100增长率分布情况

数据来源 wind数据，风财讯智库整理

17家企业增长率在50%-100%之间，这部分企业多为中型房企，其中营收超千亿规模房企有招商蛇口和华润置地。2021年上半年，华润置地实现营业收入737.4亿元，同比增长64.4%，招商蛇口营业收入为446.6亿元，同比增长83.6%。

15家企业营业收入增速在30%-50%之间，31家企业营业收入增速在30%以内，这部分企业多为大中型房企，此外还有16家房企营业收入出现下降，这其中不乏规模房企，如中国恒大、华夏幸福和蓝光发展。