蓝光嘉宝与江苏常发物业签署股权转让协议

11月29日，蓝光发展旗下四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司（2606.HK）与江苏常发物业服务有限公司签署股权转让协议，获取江苏常发物业100%股权。此次签约达成后，意味着江苏常发物业将成为蓝光嘉宝服务的全资附属公司，为蓝光嘉宝服务带来近270万方在管建筑面积。

值得一提的是，这是蓝光嘉宝服务2019年的首次战略合作，更是登陆港股市场后的第一次“投资”动作。2019年10月18日，蓝光嘉宝服务在港交所主板挂牌上市，蓝光发展构筑起“A+H股”双资本平台。

蓝光嘉宝服务董事长姚敏表示，本次强强联手将进一步扩充公司的业务规模及市场覆盖率，有利于聚焦华东区域高价值地区。

战略签约

加大华东市场砝码

11月29日下午，战略合作签约仪式在蓝光嘉宝服务总部隆重举行。蓝光嘉宝董事长姚敏、总裁刘侠及江苏常发集团总经理黄桂荣、江苏常发物业总经理谢帆等管理团队共同出席。

签约仪式上，双方就深度合作、互相整合优势资源达成共识。蓝光嘉宝服务董事长姚敏表示，此次的合作，基于双方共同的价值观。蓝光嘉宝服务将以负责的态度，在融合的过程中以开放的心态，求大同、存小异。“未来，我们在通过科技智慧、嘉宝模式等进行赋能的同时，将做好江苏常发物业的品牌传承，在华东区域形成品牌合力，扩大市场影响力。”

▲ 蓝光嘉宝服务集团董事长姚敏

江苏常发实业集团总经理黄桂荣表示，蓝光嘉宝服务作为全国物业管理行业综合实力11强，市场表现有目共睹，旗下物管企业之所以选择和蓝光嘉宝服务合作，正是重了公司在行业中的地位和实力。“蓝光嘉宝服务全国化战略布局具有前瞻性，科技智慧物业打造的成果也不俗，我们对公司的可持续发展抱有很高的心。”

▲ 江苏常发实业集团总经理黄桂荣

“所得款项净额约77%将用于物业管理服务业务的扩展以扩大我们的业务规模，其中约50%将用于收购或投资其他住宅物业管理服务供应商。”事实上，自2019年10月18日正式登陆港股市场，蓝光嘉宝服务就开始筹划版图的进一步扩张，而这一次战略合作的成功也是登陆港股后首次向市场释放号。

▲ 蓝光嘉宝服务与江苏常发物业战略合作签约仪式

不过，虽然有了资本的加持，蓝光嘉宝服务的扩张却依然保持“宁缺毋滥”的理性态度，每一步动作都严谨慎重，经过充分考量。从此次合作的江苏常发物业来，其本身市场表现可圈可，物业管理发展成熟。

▲ 江苏常发物业服务项目

一方面，江苏常发物业作为区域内优质物业管理服务企业，具有地产开发背景，其只服务于地产母公司开发的项目，因而项目品质高、物业费单价高，企业本身具有一定的盈利能力及市场扩张能力。通过此次股权合作，可有力提升蓝光嘉宝服务的管理规模、盈利能力。

另一方面，江苏常发物业拥有的项目集中在上海市及无锡市、常州市、昆山市等环沪高价值区域，就标的位置而言，符合蓝光嘉宝服务“1+1+N”战略布局，即巩固西南领先、战略聚焦华东、全面拓展布局高价值区域。利用江苏常发物业的地源优势与市场资源优势，蓝光嘉宝服务将快速融入当地市场，与现有业态、区域形成互补，进一步增加在华东区域服务项目数量及市场份额，通过深耕华东扩大市场占有率，提高市场竞争力，加强地位和品牌影响力。

此外，江苏常发物业隶属的中国民营企业200强江苏常发实业集团，是一家以房地产、农业装备制造、制冷器材、热管理技术、直升机传动系统为主的大型多元化产业集团，实力雄厚。利用其母公司的多元业务及在当地的影响力，可在未来为蓝光嘉宝服务嫁接更广泛、更优质的资源，在发展中形成强效支撑。在本次合作实现双赢的前提下，双方在后续也不排除将达成更多元、更深入的合作范畴。

▲ 江苏常发实业集团项目实景图

整体来，新的市场有着很好的成长性。但对于蓝光嘉宝服务而言，达成战略合作只是总体进程中的一环，后续如何通过资源有效整合实现1+1>2，创造更多价值、塑造更高盈利能力，才更需要思考和探索。

未来，蓝光嘉宝服务将持续以开放的心态，寻求志同道合的伙伴，赋能中小型企业共同发展，通过强强联合实现规模扩张与业务精进。

面对物业行业万亿级大市场，蓝光嘉宝服务已经蓄势待发，做好了迎接新挑战的准备。在把握市场转型需求，借力资本市场，继续扩大业务规模的同时，蓝光嘉宝服务将升级科技智慧物业，提供“满意+惊喜+感动”物业服务，全方位融入业主、客户生活场景，提升幸福感和体验感，实现为千万社区提供嘉宝金牌服务的企业愿景。

往期回顾

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来源：蓝光BRC

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