天真的多头
周三(12月19日),地产股逆势反弹,鲁商置业、中迪投资、荣安地产等强势封板。消息面,菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,取消新购住房限制转让措施。一石激起千层浪。
投资观:
1、预计2019年托而不举,纠结中回归平衡
在经济下行压力加大、楼市降温背景下,预计2019年政策面有望从过紧回归平衡。但考虑“房住不炒”的总基调,结合前几轮周期底部强刺激带来的房价暴涨、居民杠杆大幅攀升等副作用,对调控大幅松绑相对偏谨慎。预计 2019 年政策放松路径将类似2012年,以地方政策微调、货币政策松动为主,整体托而不举,难有地产“再泡沫”。
2、地产的市场底越来越近
地产景气度在实体经济运行中所扮演的角色,决定了政策变化对于行业投资的重要性。一方面,在基本面与政策面博弈阶段,政策预期的走向更为关键;另一方面,政策宽松预期实际上取决于宏观经济压力大小。
同时,经过三轮周期后,市场表现出明显的学习效应,地产板块拐逐渐领先于政策和基本面出现。当前经济下行压力明确,尽管大的政策拐可能仍要等待,但随着学习效应的增强和政策放松号不断出现,地产投资时或已经到来,未来将随着放松号的不断验证,有望迎来大级别的修复行情。
3、全年机会在于政策与基本面的博弈
展望2019年,楼市趋势下行将更加考验各大开发商应对能力,唯有融资渠道畅通、布局一二线、定位主流产品的房企方能穿越周期保持增长,行业集中度有望继续提升。从前三轮周期底部来,行业触底过程中板块均存在反弹,全年机会在于政策与基本面的博弈,以防守反为主。
从节奏上来,上半年楼市将继续触底,整体以防守为主,但震荡行情中有政策博弈的反弹机会,可留意资金状况佳、业绩确定性强、一二线货值占比高的低估值龙头及高股息率个股。
相关标的:万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股。
温馨提示:大家有任何问题都可以在评论区进行讨论留言,后台到会及时回复大家,老师定期会送上品质干货,请大家积极关注呦!
免责声明:本仅供学习交流、参考,不构成任何投资建议和观。本人及所在机构不持有上述股票,请投资者注意风险.
分享:
请输入验证信息:
你的加群请求已发送,请等候群主/管理员验证。
数据来自赢家江恩软件>>
虚位以待
暂无
10人关注了该股票
长期未登录发言
吧主违规操作
色情、反动
其他
*投诉理由
答:2022-08-16详情>>
答:【鲁商置业(600223) 今日主力详情>>
答:福瑞达上市时间为:2000-01-13详情>>
答:2022-08-17详情>>
答:福瑞达的概念股是:融资融券、区详情>>
量子计算概念大幅拉升大涨6.37%,黄金时间周期线显示今天是时间窗
当天券商板块行业早盘高开2.76%收出大阳线,近30个交易日主力资金净流出217.88亿元
金融科技概念股涨幅排行榜,浩丰科技涨幅20.06%,财富趋势涨幅20.0%
网络安全概念今日大幅上涨3.89%,受极反通道生命线压制
天真的多头
限售松绑第一枪打响,楼市春天会来吗?
周三(12月19日),地产股逆势反弹,鲁商置业、中迪投资、荣安地产等强势封板。消息面,菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,取消新购住房限制转让措施。一石激起千层浪。
投资观:
1、预计2019年托而不举,纠结中回归平衡
在经济下行压力加大、楼市降温背景下,预计2019年政策面有望从过紧回归平衡。但考虑“房住不炒”的总基调,结合前几轮周期底部强刺激带来的房价暴涨、居民杠杆大幅攀升等副作用,对调控大幅松绑相对偏谨慎。预计 2019 年政策放松路径将类似2012年,以地方政策微调、货币政策松动为主,整体托而不举,难有地产“再泡沫”。
2、地产的市场底越来越近
地产景气度在实体经济运行中所扮演的角色,决定了政策变化对于行业投资的重要性。一方面,在基本面与政策面博弈阶段,政策预期的走向更为关键;另一方面,政策宽松预期实际上取决于宏观经济压力大小。
同时,经过三轮周期后,市场表现出明显的学习效应,地产板块拐逐渐领先于政策和基本面出现。当前经济下行压力明确,尽管大的政策拐可能仍要等待,但随着学习效应的增强和政策放松号不断出现,地产投资时或已经到来,未来将随着放松号的不断验证,有望迎来大级别的修复行情。
3、全年机会在于政策与基本面的博弈
展望2019年,楼市趋势下行将更加考验各大开发商应对能力,唯有融资渠道畅通、布局一二线、定位主流产品的房企方能穿越周期保持增长,行业集中度有望继续提升。从前三轮周期底部来,行业触底过程中板块均存在反弹,全年机会在于政策与基本面的博弈,以防守反为主。
从节奏上来,上半年楼市将继续触底,整体以防守为主,但震荡行情中有政策博弈的反弹机会,可留意资金状况佳、业绩确定性强、一二线货值占比高的低估值龙头及高股息率个股。
相关标的:万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股。
温馨提示:大家有任何问题都可以在评论区进行讨论留言,后台到会及时回复大家,老师定期会送上品质干货,请大家积极关注呦!
免责声明:本仅供学习交流、参考,不构成任何投资建议和观。本人及所在机构不持有上述股票,请投资者注意风险.
分享:
相关帖子