保利发展(600048)聊吧

兄弟周一保利会不会大跌看这十几年尤其是近几年表现，相管理层的难度有点大，做到不容易。 详情

所有房企发布的有个息是一致的。22年新增楼盘毛利率和去化都不错，后续结算会大幅改善业绩。居然有人担心期间新增土储太多。实际上都太少。24年后溢价放开，好楼盘彻底没了。万科18%，去化80%+龙湖20 详情

中海和保利供应链融资不遑多让吧，我们公司就有，我知道是就很多，只是一直在靠着央企用在滚动和拖着。不管怎么样，净负债率上升的比保利还多，还是厉害的。况且，这不是不打自招吗？原先外界认为只是3000多亿 详情

保利计提300多亿，不敢想象会发生什么保利的优点是这两年确实拿了些低价地。但是，与保利8300亿的存货比起来还是少，不足以平掉以前的烂账。保利正在开发的存货有6650亿，跌价准备是22亿。已经完工的现 详情

保利的优点是这两年确实拿了些低价地。但是，与保利8300亿的存货比起来还是少，不足以平掉以前的烂账。保利正在开发的存货有6650亿，跌价准备是22亿。已经完工的现房有1690亿，跌价准备是17亿。两项 详情

正如睡话兄所言，有的房企考虑的是如何活下去，有的房企考虑的是如何尽快恢复正常盈利水平。完全2个话题。如果保利预期市场继续低迷，拿地规模减少一半，持续1年，净有息负债率就可以下降到50%以下，有这种倾向 详情

别瞎担心，金地万科都能活，无非好不好问题。新城龙湖这种商业地产，房地产继续下行，经济会继续下跌，他们风险会更大，尤其他们所在区域也不是一线。加上民企属性，他们更没救。四大央企来说，与管理层无关，与行业 详情

地售比肯定高出6成以上了。拿万科和保利23年初开始申请的非定向增发募集资金项目看高的离谱。万科当时申请了11个项目，地售比53%，土地投资比接近60%，当时计算的销售净利率6.6%，投资收益率7.4% 详情

保利的账感觉问题更大，不过保利比万科好的地方就是没啥美元债，说白了对他们那种大企业来说恐怕真的不把内债当债，只要外债不违约欠内债欠的再多都不会当回事的。 详情

云飞兄，保利因为底子好，无限量接盘。参考万科，公司持股平台的将近5亿股4月被强平，超跌百分之3040 详情

保利似乎拿地拿不动了，无论央企、国企、民企，用都是有限的。当前债权人借钱给你是一笔负债对应一笔资产，能借到钱房企都是土地质量好的房企！ 详情

保利的真正二级市场接盘方很强，不然不敢想象股价会跌到哪里。大熊市呀应该是谈好了，但是接盘方盘中拉高卖，大宗接 详情

你觉得他会牺牲利润还是给员工降薪保利润？倘若如此，股息率还能这么高吗？ 详情

保利被康G灌压式减持已经非常坚挺了，说白了，还是有人懂保利，大口吃货，坚决不拒绝。大资金都是熊市加仓，牛市减仓。这家伙反着操作，神人。熊市流动性不足，优质资产也得7折才能出来 详情

保利涨停回落太多了吧万科这么硬为啥跑啊，今天涨停不明摆着告诉你，中报问题不大嘛 详情

住宅保利，商业新城，加上一些特色的滨江，会是这轮地产大浪潮最后的胜利者，新城目前被低估了，目前吾悦广场租金40亿，房开项目还亏20多个亿，尽可能脱离房开项目，聚焦商业地产，后期提高分红，加上商业地产一 详情

计算机之父冯·诺依曼的一句名言我们曾经熟悉的一切，都开始陌生。这句话用来描述当下的地产行业，可能再合适不过。我们曾经熟悉的一切，现在看来只是过程；我们现在陌生的一切，也略显极端；问题是，如何度过当下 详情

为啥中海华润都下行，保利反而能上行？地价放开，高端地块都抢，后面高端楼盘净利率10%就是上限了。中特殊情况1，自己根据地2/押注成功会出现15%以上项目比如今年的西安和海南市场，23年成都市场。但不具 详情

科普一下，房价下跌计提减值仅仅适用毛利率低于0的存货。新楼盘一般能扛住房价下跌25%以上，比如保利雨花台项目大促销74折，依旧有6%毛利率。目前保利持有的可售楼盘权益5500亿，如果房价下跌在10%内 详情

扯淡呢，太古和恒隆的商业在内地跟华润没得比的，香港那些开发商跟华润在内地就不是一个档次，早些年可以。现在好的项目不是央企就是地方国企拿。民企只能拿边角料。更不要说港资外资地产了。纯住开的地产以后都会被 详情

如果是看好物业板块，万物云和保利怎么看？虽然估值贵，但是不是风险会更小一些？下一步的集中度趋势呢？头部的更好？还是世贸这种腰部的更好？ 详情

减到3亿股以下，市场的压制就很弱了。大熊市冰点减持挺恐怖的。反过来想，如果市场大牛市，有机构拟增持7%，股价得疯涨停吧。所以保利真挺抗压的到目前还剩多少了 详情

刚才算一下了，泰康如果如果按这个速度清仓保利，还要3个月，平均每天要走600多万股。 详情

以行业龙头保利发展举例，目前保利发展3400亿营收，净利率目前为3.5%，正常年度基本在10%以上，原因就是之前买入的高价地和目前的房地产价格下跌，如果未来房地产价格企稳，高价地消化完毕，假设未来保利 详情

不管业绩如何突发利空导致保利下跌，连续破位，就要看技术了下一个支撑点72 详情