现金流良好 东易日盛营业收入同比增长24.52% ｜年报风云（100）

  文/乐居财经 程孟瑶

  颜值经济大背景下，“剁手”热潮催生了更多的家居收纳需求。面对不断增长的物品数量，整理和收纳成为了很多人装修新家首先考虑的要素。

  优化收纳过程，缩短收纳动线，提升空间利用率，全屋定制产品在有限的空间里完美的满足了美感、整洁、宽敞、舒适的需求。2021年东易日盛（002713.SZ）以个性化整装业务，全面进入大众市场。

  借力整装业务，2021年东易日盛实现营业收入42.92亿元，同比增长24.52%；归属于上市公司股东的净利润约7754.31万元，同比下降57%，扣非净利润约8545.25万元，同比增长12.89%。东易日盛称，净利润同比下降主要因去年处置房产获益8437.09万元。

  营业收入增长24.52%

  数据统计显示，在装修装饰行业已披露2021年数据的5家公司中，东易日盛净利润复合年增长率排名第2。

  分产品来看，2021年其主营业务中，工程收入37.36亿元，占营业收入的87.04%，同比增长26.01%；设计收入4.29亿元，占营业收入的10.01%，同比增长16.41%。亮眼的数据背后也折射出东易日盛在家装业务方面长期以来的稳健发展，持续为营收增长做贡献。

  随着成本上涨、家装业态向整装转化，加上新生代消费群体对审美、品质以及性价比要求提升，家装行业竞争激烈。

  对于一家企业来说，经营活动产生的现金流净额是企业生存的重要资金来源，也是其能否抗住危机的重要指标。2021年，东易日盛经营活动产生的现金流入同比增长16.72%，达44.19亿元，与营业收入增速基本保持同步。经营活动产生的现金流净额1.56亿元。

  在资产方面，东易日盛货币资金余额较期初减少19.48%，主要系偿还用借款及项目成本增加所致；偿还用借款后，其短期借款也随之大幅减少至5567.56万元，同比下降66个百分点，占总资产比例仅1.5%；另外应收账款同比增加16.78%达3.79亿元，预计带来用减值损失4390.5万元，占其利润总额的36.53%。不过投资和政府补贴帮其挽回了一些损失，两者合计带来3132.8万元收入，占利润总额26.07%。

  家装行业属于房地产后周期行业，房地产调控政策的短期变化对家装行业形成一定影响。随着房地产市场逐渐恢复，行业景气度的回升，以及消费需求的逐步释放，东易日盛的家装项目进度也在不断加快，报告期内合同负债同比下降8.14%，为6.03亿元；预付款项同比减少9.12%；存货同比增加4.53%。

  截至2021年末，东易日盛资产总额37.11亿元，较上年增长17.32%；归属于母公司净资产9.75亿元，较上年增长8.64%。营业收入现金比为102.97%，净现比为200.73%。

  数字化赋能整装业务

  2021年，东易日盛全面推进整装业务，陆续开设了15家整装大店，同时搭建数字化营销运营管理平台。

  东易日盛自主研发的“星耀20整装综合管理系统”，以帮助实现整装业务产品、服务、客户、 员工、管理全面在线，实现业务运营数据化，而且一期已经全面使用。在该系统上，东易日盛合计投入超过215万元。

  报告期内，其研发投入同比增涨12.82%，达1.79亿元，研发投入占营业收入比例为4.17%，同比下降0.43个百分点。值得注意的是，其研发人员从2020年866人增加至956人，对应的员工工资达1.14亿元，同比增涨18.75%。

  东易日盛自主设计研发独立整装案例百余套，包括E3、E5、E7系列，覆盖现代、北欧、新中式、轻奢等风格，并将案例产品应用组合呈现在星耀销售APP，帮助销售人员及客户通过生活方式整装案例模板配置找到适合的户型和案例，高效沟通、快速估价，协助客户做出决策。

  另外，东易日盛也在发力智能家居，深耕数字化赛道，快速推进数字化设计、数字化交付、在线管理等，通过运营效率提升、精细化管理推动公司平稳发展。2021年东易日盛开发了易享家、星耀20之木作AI厨房空间、4D云全屋定制系统等项目，在开发支出方面，期内增加964.46万元，全年研发投入资本化率为5.39%。在建的还有智能家居研发及应用项目、智能家居工厂建设项目配套设施等工程。

  报告期末公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例为8.23%，约927.83万元，包括土地使用权、专利权、软件、商标权的价值总和。

  2022年，东易日盛依托全景式数字化家装服务推出全新业务——三好整装。好设计、好品质、好价格，东易日盛三好整装全面为消费者开启了超放心的家装时代，受到广大消费者的高度喜爱。今年3·15期间，东易日盛再次荣获《中国质量检验协会》颁发的“全国产品和服务质量诚示范企业”荣誉证书，于消费者而言，这份证书就是质量保障。

文章来源:乐居财经