颜胜丘
来源 凤凰网房产上海站
7月11日,上海第二批集中供地首日,共出让8幅地块,涉及松江、杨浦、宝山、青浦、临港5个区,总建筑面积约120.15万方,总起价约183.6亿元。
其中,松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块吸引了招商蛇口、保利发展、中建八局、大家&维科、国贸、象屿、建发7家房企(联合体)参拍。
在经历了20轮报价后,由6号竞买人(中建八局)报出最高限价184790万元,随后转入摇号环节。
据悉,除了建发不参与摇号外,其余6名竞买人确认参加摇号。
最终被招商蛇口以184790万元竞得,成交楼面价25574元/㎡,溢价率10%。
出让资料显示,地块东至三新路、南至荣乐路、西至中桥港、北至H02-15地块,出让面积45160㎡,容积率1.6,建筑面积72256㎡,为居住用地,中小套型比例60%。
起价167995万元,起始楼面价23250元/㎡,最高限价184790万元,上限楼面价25574元/㎡,房地联动价49000元/㎡。
该地块位于永丰街道,属于松江老城区域,距离最近的地铁站松江体育中心站直线约3.5公里,出行需要公交接驳;另外项目1公里范围内还有新理想广场、松江区第三实验小学、松江区永丰街道社区卫生服务中心、永丰城市公园。
地块周边土拍,去年7月25日,松江新城开发集团以约13.37亿元竞得松江区永丰街道SJC10011单元H17-02号地块,溢价率0%,成交楼面价23250元/平,房地联动价49000元/平,与本次持平。
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颜胜丘
溢价率10%!招商蛇口18.479亿元竞得松江永丰街道地块
来源 凤凰网房产上海站
7月11日,上海第二批集中供地首日,共出让8幅地块,涉及松江、杨浦、宝山、青浦、临港5个区,总建筑面积约120.15万方,总起价约183.6亿元。
其中,松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块吸引了招商蛇口、保利发展、中建八局、大家&维科、国贸、象屿、建发7家房企(联合体)参拍。
在经历了20轮报价后,由6号竞买人(中建八局)报出最高限价184790万元,随后转入摇号环节。
据悉,除了建发不参与摇号外,其余6名竞买人确认参加摇号。
最终被招商蛇口以184790万元竞得,成交楼面价25574元/㎡,溢价率10%。
出让资料显示,地块东至三新路、南至荣乐路、西至中桥港、北至H02-15地块,出让面积45160㎡,容积率1.6,建筑面积72256㎡,为居住用地,中小套型比例60%。
起价167995万元,起始楼面价23250元/㎡,最高限价184790万元,上限楼面价25574元/㎡,房地联动价49000元/㎡。
该地块位于永丰街道,属于松江老城区域,距离最近的地铁站松江体育中心站直线约3.5公里,出行需要公交接驳;另外项目1公里范围内还有新理想广场、松江区第三实验小学、松江区永丰街道社区卫生服务中心、永丰城市公园。
地块周边土拍,去年7月25日,松江新城开发集团以约13.37亿元竞得松江区永丰街道SJC10011单元H17-02号地块,溢价率0%,成交楼面价23250元/平,房地联动价49000元/平,与本次持平。
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