早读拾光（10.28）丨 华南城雷鸣接任非执董 招商蛇口前三季度归母净利同比增189.76%

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　　房企动态

　　领悦服务委任麦宝文接替高美英为联席公司秘书

　　摘要10月27日晚间，领悦服务集团有限公司发布公告称，高美英女士已辞任公司联席公司秘书、授权代表、法律程序代表人；麦宝文女士已获委任为联席公司秘书、授权代表及法律程序代理人，由2021年10月27日起生效。

　　华南城林璟骅辞任非执董 雷鸣接任

　　摘要10月27日，华南城控股有限公司发布非执行董事变更的公告。公告称，林璟骅因为个人工作安排，已提呈辞任公司非执行董事。雷鸣委任为华南城非执行董事。据悉，雷鸣，38岁，华南城非执行董事，主要负责就制定集团的整体业务模式、发展策略及重大事项提供意见。其于2005年毕业于电子科技大学，取得通工程(计算器通方向)工学学士学位，并于2016年取得北京大学光华管理学院工商管理硕士学位。

　　建业新生活将为中原建业建设营销及服务平台

　　摘要10月27日晚间，中原建业发布公告，公司与建业新生活订立营销及服务平台建设服务框架协议。据公告显示，建业新生活将依据中原建业集团管理的各项目的营销需要及计划，开发专属的营销管理平台软件及系统及相关的技术咨询服务，具体功能包括但不限于外部获客小程序、激励、采购、权益赠送、企业微用户统一系统等。

　　华夏幸福“19华夏01”继续停牌 尽快推动具体偿付方案

　　摘要10月26日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，“19华夏01”正在推动实施债务重组计划，目前债务重组计划尚处于沟通阶段，后续公司将积极跟进债权人对债务重组计划的反馈，与债权人保持持续沟通，并及时向各方反馈相关情况。

　　穆迪下调当代置业公司家族评级 从“Caa2”下调至“Ca”

　　摘要10月26日，穆迪已将当代置业的公司家族评级（CFR）从“Caa2”下调至“Ca”。

　　与此同时，穆迪已将当代置业已发行债券的高级无抵押评级从“Caa3”下调至“C”。展望从评级观察名单改为“负面”。本次评级行动结束了2021年10月11日起的当代置业评级下调审查。

　　泰达集团转让天津华商厦37%股权

　　摘要10月27日，据全国产权交易中心披露，天津华商厦有限公司37%股权被挂牌转让，底价8.24亿元，息披露公告期为10月27日-11月23日,共20个工作日。

　　李思廉等退出北京幻想纵横98%股权 七猫文化传媒接盘

　　摘要10月27日，李思廉退出投资企业北京幻想纵横网络技术有限公司。此次主要成员退出11人，包括沈抖退出董事长职务，韩陆瑶、曹晓冬 、周欢、池宇峰、郑庆生、萧泓、刘嵘退出董事职务，杨晓曦、王卫平退出监事职务，于千退出监事会主席职务。此外，股权变更后，北京幻想纵横由上海七猫文化传媒有限公司持股98%，北京文投卓越投资基金合伙企业（有限合伙）持股2%。

　　资本动态

　　星展香港与恒基兆业签订10亿港元绿色定期/循环贷款协议

　　摘要10月27日，星展银行(香港)与恒地近日签订为期三年的10亿港元绿色定期/循环贷款协议，为八个合资格恒地绿色发展项目融资，以促进香港可持续绿色金融的发展。有关贷款必须经过审批并符合相关绿色建筑标准，当中包括但不限于LEED能源与环境设计先锋者评级的铂金级预认证及认证，以及WELL建筑标准认证，或绿建环评(BEAM Plus)金级或以上认证。

　　招商蛇口前三季度营收约818亿 归母净利同比增189.76%

　　摘要10月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）发布今年第三季度报告。公告显示，今年第三季度，招商蛇口录得营业收入约371亿元，同比增长43.81%；归属于上市公司股东的净利润约21亿元，同比增长64.31%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约20.58亿元，同比增长51.64%；基本每股收益约0.22元，同比上涨57.14%。

　　招商积余前三季度净利润约3.82亿元，同比增加15.78%

　　摘要10月27日，招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”）发布2021年第三季度报告。公告称，前三季度，招商积余实现营业收入约75.91亿元，同比增长26.98%；归属于上市公司股东的净利润约3.82亿元，同比增长15.78%；基本每股收益约0.36元，同比增长15.77%。

　　云南城投前三季度营收32.18亿 归母净利亏损2.56亿

　　摘要10月27日晚间，云南城投置业股份有限公司（简称“云南城投”）发布2021年第三季度报告。报告显示，今年第三季度，云南城投录得营业收入约15.24亿元，同比增长约74.54%；归属于上市公司股东的净利润亏损约2.56亿元，基本每股收益亏损0.16元。

　　奥园美谷完成收购广东奥若拉100%股权

　　摘要10月27日晚间，奥园美谷科技股份有限公司发布公告称，购买广东奥若拉健康管理咨询有限公司全部股权。公告显示，奥园美谷收购的奥若拉全部股权已于近日完成股权过户工商变更登记，并取得广州市番禺区市场监督管理局换发的营业执照。奥园美谷全资控股公司广州奥美医疗美容投资有限责任公司持有奥若拉100%股权，为奥若拉全资控股股东。

　　皇庭国际第三季度净利润同比减308.73%

　　摘要10月27日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司发布2021年第三季度报告。据公告显示，2021年第三季度，皇庭国际营业收入1.84亿元，同比减少6.42%；归属于上市公司股东的净利润亏损294.48万元，同比减少308.73%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润665.24万元，同比增长0.89%。

　　卧龙地产第三季度净利7103.38万元 同比下降4%

　　摘要10月27日，卧龙地产集团股份有限公司发布2021年第三季度报告。据公告显示，卧龙地产前三季度累计营业收入21.84亿元，同比增长130.45%；归属于上市公司股东的净利润4.19亿元，同比增长104.37%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.09亿元，同比增长100.74%。加权平均净资产收益率12.44%。

　　鲁商健康前三季度地产签约金额同比增加11.05%

　　摘要10月27日晚间，鲁商健康产业发展股份有限公司发布2021年第三季度报告。公告称，于2021年1-9月份，鲁商健康实现营业收入63.49亿元，同比减少9.75%；实现归属于母公司所有者的净利润5.03亿元，同比增长21.90%。

　　北京京客隆前三季度盈转亏 净亏损403.3万元

　　摘要10月27日，北京京客隆商业集团股份有限公司发布截至2021年9月30日止9个月未经审计之合并业绩。公告显示，截至2021年9月30日起九个月，归属于母公司所有者的净亏损403.3万元，去年同期净利5378.8万元；期内，营业务收入84.87亿元，同比减少6.2%。

　　正荣地产再回购450万美元2021年到期利率5.95%优先票据

　　摘要10月27日，正荣地产集团有限公司公告披露，进一步回购2亿美元2021年到期年息5.95%的优先票据。据悉，正荣地产已进一步回购本金额为450万美元的2021年票据，占已发行2021年票据本金总额的2.25%。董事会可酌情决定回购的2021年票据会否注销。

　　彩生活复牌 已转让邻里乐100%股份予碧桂园服务

　　摘要10月26日晚间，花样年控股集团有限公司和彩生活服务集团有限公司公告，称邻里乐控股集团有限公司已经转予碧桂园服务控股有限公司。

　　鑫苑物业拟退还车位预付款项2692万元 及终止相应交易

　　摘要10月27日，鑫苑物业服务集团有限公司发布有关于截至2020年12月31日止年度的年报内所披露若干关联方转账交易补充公告。据了解，于该等关联方转账事项当中，若干转账事项涉及以预付款项形式购买车位，涉及金额总计2692万元。　　

　　行业政策

　　广州住房公积金可按月支付房租

　　摘要10月27日，广州市政府新闻办消息，广州住房公积金管理中心在保障性租赁住房中，率先试点公积金“按月还租”，住房公积金缴存人可授权住房公积金中心，每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租方，用于支付房租。

　　上海二手房买卖不通过中介交易网上签订合同服务

　　摘要10月26日，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发布公告称，即日起，购房者可以在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务，方便人民群众存量房买卖合同自助网上签约。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。

　　深圳第三批次集中出让11宗居住用地 总起价352亿元

　　摘要10月27日，深圳市规划和自然资源局发布第三批次居住用地集中出让，共计11宗住宅用地，总起价352亿元。11宗地总出让土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米。

　　全国16省份上调基础养老金 最高每月上涨100元

　　摘要10月27日，从人社部获悉，截至目前，今年全国已有16省份提高了城乡居民养老保险省级基础养老金，惠及上海、北京、西藏、浙江、江苏、广西、内蒙古、宁夏、新疆（含新疆生产建设兵团）、江西、甘肃、吉林、山东、湖北、安徽、海南等地的7209万城乡老人，最高每月上涨100元。

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