Reits来袭，科技股利空，明天怎么玩？

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一、Reits来了

4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资托基金（REITs）试相关工作的通知》（下称《通知》），并出台配套指引。根据《通知》，基础设施REITs此次聚焦于新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、息网络、园区开发七大领域。

有人要问了，什么是Reits?

中读作“瑞次”，意思是不动产投资托基金。流动资金比较多的朋友应该了解过一些地产类托，而Reits就是把这样的托权益拆分后上市交易，换句话说就是把一些不动产证券化，以收益权作为担保，进行上市融资。

如何理解它

1、REITs可以通过存量资产的融资引入更为广泛的投资资金，置换出存量项目中的国有资本，降低地方政府对债务融资的依赖；另一方面，在新增项目中，REITs也可以实现对政府资金的替代，避免地方政府通过新增负债扩大基础设施建设。总的来说，基础设施公募REITs的推行有望打破当前基建领域的融资困境。

2、这是一个吸纳居民储蓄的工具，不光用低利率和涨房价，还开始试资产支持抵押证券，把居民手里的钱掏出来。

3、为基础设施建设融资开拓了一条新的指引，对国有企业盘活重资产具有示范价值，对于我国基础设施领域的长效发展机制的确立具有标杆意义。

怎么炒

方向应该是两个，一个是发行了对应的REITS的公司，再就是老基建中的路桥类

600533栖霞建设参股中城投资是中国REITs联盟成员，栖霞建设也与中城投资共同出资设立房地产基金管理公司。

000616海航投资目前公司管理的REITs基金规模为 78 亿人民币，其中海航实业大厦的房地产私募 REITS 基金 17 亿人民币。公司净资产3.03元，股价2.40元，属于破净股。

600622光大嘉宝公募REITs第一单，公司是国内领先的具有主动管理能力的不动产资产管理平台,公司业务将聚焦“不动产资产管理”核心主业。

002285世联行:2018年10月中城投资（中国REITs联盟成员）拟联合世联行设立30亿长租公寓Pre-REITs基金。

000609中迪投资与四川托有限公司(以下简称“四川托”)签订《托合同(次级)》，认购托计划次级份额。四川托为中国REITS联盟会员。

600239云南城投云南城投集团成功发行国内首单酒店类REITs。将公司轻资产运营的重大战略转型落到实处，也为国企混改探索出一个全新的实现路径和改革模式。

注意，以上标的仅供举例说明，不代表推荐，买卖风险自负。

还一个炒的，可能是工业园区，上海、江苏、湖北的工业园注意一下

二、科技股利空

科技股的注意力主要集中在晶方科技被国家大基金减持，还有长电科技被索赔。芯片标的在弹性和国产替代的合力作用下，这波反弹的力度很大，如今调整也是合乎情理。

但是还有一个方向可能被忽视国产汽车行业正在经历冰政策扶持下也未曾实现报复性消费，加上特斯拉的强势，国产汽车的压力非常大。

就拿比亚迪来说，特斯拉搅局，叠加2020全球黑天鹅，日子就不太好过了，比如前不久，才曝光了有部分比亚迪员工在深圳工厂大门口拉起了“我们要生活，我们要吃饭”，“19部新能源客车厂，疫情期间假复工，职能部门视而不见”的白色横幅。还有15位试车员身着比亚迪工服，在深圳“六角大楼”前举牌维权，“试车员要生活，我们要诉求”。

此后比亚迪方面公开回应员工维权事件属实。薪水降低因为受近期情况影响，公司对部分人员加班及排班进行了调整，部分人员岗位有调整，这些都对员工的收入产生了一定影响。

之于比亚迪来说，危机恐怕不仅仅是降薪导致的员工维权那么简单。

销售方面，数据显示，自2019年6月底新能源汽车补贴退坡开始，比亚迪新能源汽车销量从7月至11月，连续下降了5个月，且下滑的幅度逐月扩大。

同比方面，是11月份，比亚迪共销售1.12万辆新能源汽车，同比下滑62.8%，12月份，同比降幅达到72%。

二、明天怎么玩

著名短线玩家炒股养家说过，“外围通常只影响开盘，部分情况可以利用外围股市做反向操作。”个人认为现在外资对A股影响已今非昔比，应该考虑更长远。

受到金毛王的索赔和MYZ重启的言论影响，A50和汇率都有不同程度的下跌，港美股也是同步下跌，明天低开是肯定的。

低开之后，是下杀还是高走？我认为低走是大概率，不能忽视航空和飞机制造板块的权重，这个板块是连巴菲特都抛弃的板块。

个人认为值得考虑的有2

一是低开幅度，低开幅度》-2%，会直接打到2800左右，这时候适合开盘买入做T0，盘中大概率上抽。

二是今晚美股和早盘的A50，如果今晚美股走势较好，明天的抛压会小很多，也会有自救。

明天存在5种可能路径

1、低开高走，收盘跌1%以内。概率15%

2、低开后半小时下杀，再拉回，收盘跌幅1%-2%，概率30%

3、全天低开后震荡，下午2半以后下杀后拉回，跌幅1%-2%，概率20%

4、开盘低开低走，中午11急杀，下午收回部分跌幅，跌幅1%-2%,概率15%。

5、低开后一路抛售，尾盘大幅杀跌，收盘跌幅>2%,概率20% 。

择时模型还在调试，之后可以根据择时模型参照调整仓位，敬请期待。