百强房企单月业绩提升明显，15家企业新增货值超300亿

中房网讯 （亚晨/）热楼市成交热度的持续，以及房企加大供货力度，使得3月份成交量呈现明显回升态势。

  根据克而瑞监测，28个重城市商品住宅成交面积较2019年同期增长24%。其中，4个一线城市市场显著转暖，各城市成交皆升至历史高位，较2019年同期增长64%。24个二、三线城市市场同步转暖，成交较2019年同期增长19%。包括北京、杭州、南京在内的多个城市楼市成交显著放量，与2019年同期相比，均实现翻倍增长。

  随着金融监管的强力介入，投机炒作需求将得到有效遏制，房地产市场有望逐渐回归稳态。克而瑞研究中心分析认为，受此影响热一二线城市或将逐步回归理性，但基于市场仍有强劲需求支撑，预计成交将稳中有降，但不会明显失速。反部分热三四线城市房地产市场或将显著降温，受限于本地购房需求基本饱和，叠加市场购买力瓶颈尽显，成交或将明显缩量，高价盘、地王盘更将面临较大的去化压力。

  百强房企销售呈增长态势

  从房地产企业的整体销售情况，克而瑞研究中心日前发布的报告显示，3月份TOP100房企单月实现销售操盘金额10918.3亿元。与上月相比，百强房企单月业绩环比增长25.4%。与去年同期相比，百强房企整体业绩规模同比增长60.8%，较2020年月均销售金额增长14.1%。从一季度累计销售操盘金额，百强房企整体的业绩规模较2019年同期增长46.2%，较2020年同期大幅增长83.0%。

  从企业业绩表现来，3月百强房企中81%的企业单月销售业绩好于去年月均水平，其中超过四成业绩增幅在20%以上，整体业绩提升明显。

  根据不同梯队的房企销售增速对比，TOP31-50梯队房企实现正增长的比重为95%，高于其他梯队的房企。TOP30房企中，虽有20%的企业单月业绩较去年平均水平下降，但降幅依然低于20%。考虑到其体量，整体业绩仍属乐观。TOP51-100梯队房企中，超过26%的企业业绩增幅在50%以上，另有近二成的企业业绩降幅超过20%，表现出较为明显的两极分化特征。

  另外，从一季度的销售情况，各梯队房企销售业绩门槛值继续提升，相较去年和前年同期均有明显增幅。其中，龙头房企保持业绩优势，排名相对稳定，TOP10房企销售操盘金额的入榜门槛为608.0亿元，同比增长105.1%。TOP200房企销售操盘金额的入榜门槛13.9亿元，同比大幅增长183.2%。

  从各梯队房企销售门槛值相较2019年同期的表现，小型房企依然表现出显著提升，TOP200房企入榜门槛值增速依然高于其他梯队房企。百强房企中，不同量级的企业增速差异相对较低，其中TOP30房企以69.5%的增速领先其他梯队。对此，克而瑞研究中心分析认为，小型房企业绩增速最高，主要是因为两方面的缘故，既有去年同期业绩受到疫情的负面冲更为明显的低基数效应，也有今年以来热城市的出货加速的影响。阅读