2020年年底了该不该买房？未来房价涨跌趋势如何判断？

2020年已经进入了11月份，对于房地产行业来说年底冲刺的时候又到了，打折销售各种优惠活动层出不穷，你是否心动了？

对于投资者来说辛辛苦苦又工作了一年，该考虑投资的时候了，比来比去固定资产房子又成为了首选，那么以后的房价是涨是跌？

2020年房地产行业的现状

11月11日，央行发布金融数据显示，10月人民币贷款增加6898亿元，同比多增285亿元，较上月的1.9万亿元减少逾60%。

从贷结构来，10月的新增贷中，居民和企业中长期贷款贡献主要增量。

虽然从新增贷款来减少了60%，但是10月份新增的贷款依然不是一个小的数字，这就表明房地产行业在第4季度依然红红火火。

贝壳研究院数据显示，重18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%，其中杭州、合肥二手房交易量的增长超过1倍，重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过50%。

目前北京楼市还是以平稳为主，价格和成交量都是微涨。在调控之后，房地产市场已经不存在明显的波峰了。

各地政府继续灵活因城施策稳楼市，多地加码楼市调控，城市范围不断扩围，政策内容涵盖限购升级、限售、住房贷收紧、金融监管加强等方面。

36城平均主流房贷利率下降速度逐步放缓，9月基本止降，首套利率5.21%，二套5.51%，首套利率环比持平，二套利率微幅下降。

调控收紧下需求理性回归，市场规模将在周期作用下回归调整通道，房价整体运行仍将以稳为主。

未来房价涨跌趋势？

社长认为当前房地产行业的调控主要以稳重上涨为主，所以说在任何时候买房都要趁早，而对于当前网络上流传的沸沸扬扬房价下跌，甚至下跌一半并不现实。

一方面是我国平均居民收入水平有所上涨，另一方面是当前我国房价的上涨幅度有所缩减，在大部分城市还是一房难求。

而且房地产行业其实发生着微妙的变化，虽然万科的郁亮表示目前房地产行业是想办法活下去的关键时刻。

但是房地产行业快速发展向质量提升转变，人们生活水平的提升也在向高质量的房地产行业迈进。

慢慢的随着房地产行业的转型，其投资的价值或将变得越来越不明显，但居住的功能将会凸显，这就是房地产行业本质回归。

当然所有一切的改变并不代表着房地产行业发展的穷途末路，反而体现出了房地产行业稳中上涨的坚定。

2020年上半年，在行业利润增速拐确认、叠加疫情影响下，多数房企营收增速显著放缓、利润规模负增长，盈利指标延续近年趋势继续下行。

当然未来各大城市的房价将会出现两极分化的现象，比如说最近我们可以到深圳的房价在不断的火热之中上涨，而北方有些城市的房价却出现了下降。

这就说明，作为大众购买房子主要是性质，如果是选择性投资肯定是要选择当前热门商业圈，如果是居住肯定是要选择方便于自己。

像过去30年一样闭着眼睛买房就赚钱的时代一去不复返，但是房子依然是目前固定资产中保值增值必不可少的一部分，因此未来房价的涨跌其实跟人有最直接的关系。