木三分
八家房企的统计口径不一致,万科、新城控股、融创统计的是合同销售面积、金额;恒大统计的是合约销售面积、金额;金地集团、招商蛇口、保利地产统计的是签约面积、金额;而数据含金量最高的是碧桂园,统计的是权益销售面积、金额。
我们先来八家房企5月份的房屋销售面积
就销售面积绝对值来,碧桂园位列第一,且公司披露的是权益销售面积。就增速来,销量绝对值最小的金地集团位列第一。
再来八家房企5月份的房屋销售金额
销售金额上,万科超越恒大、碧桂园位列第一,而万科的销售面积和它们根本不是一个量级,这反映出来的是三家房企每平方米单价上的巨大差距。增速方面,依然是金地集团第一。
再来八家房企前5月的累计房屋销售面积
恒大前五月累计销售面积和同比增速均位列第一。其销售面积几乎是万科的两倍,金地的十倍。
再来八家房企前5月的累计房屋销售金额
恒大前五月累计销售金额和同比增速也都位列第一。销售面积几乎只有恒大一半的万科,销售金额非常接近恒大,位列第二。
八家房企前五月房屋销售单价如下
其中每平米单价最高的是招商蛇口和金地集团,都在2万元之上,其次是万科、保利、融创和新城控股,单价在1万元到2万元之间,规模之王恒大和碧桂园单价最低,均不足万元。
我们再附上八家公司近五年的单价走势图,供小伙伴们参考
西米衣谷在前面的房企相关章中把招商蛇口、金地集团、保利地产、万科归为同一战队,其共同是近五年及今年前五个月的房屋销售单价整体呈上升趋势,具体如下图
西米衣谷把碧桂园、新城控股、融创中国、恒大四家归为另一战队,其共同是房屋销售单价从2017年、2018年后分别走出向下曲线。具体如下图
最后我们再来下从2016年到2019年,以及2020年前五月,八家房企各年的房屋销售面积增速
其中2016年和2017年堪称抢房时代,几乎每家房企的销售面积都在高速增长。到2018年和2019年,销售面积增速整体在下滑。其中万科下滑最明显,2019年几乎是零增长;恒大、碧桂园、保利都下降为中速增长;金地、招商则有逆势加速之势;融创、新城控股销售增速依然亮眼,但和2016年、2017年相比,增幅也都大幅下降。
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答:万科A的子公司有:47个,分别是:详情>>
答:万科A所属板块是 上游行业:房详情>>
答: 公司原系经深圳市人民政府详情>>
答:万科A公司 2023-12-31 财务报告详情>>
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八大房企销售数据对比
八家房企的统计口径不一致,万科、新城控股、融创统计的是合同销售面积、金额;恒大统计的是合约销售面积、金额;金地集团、招商蛇口、保利地产统计的是签约面积、金额;而数据含金量最高的是碧桂园,统计的是权益销售面积、金额。
我们先来八家房企5月份的房屋销售面积
就销售面积绝对值来,碧桂园位列第一,且公司披露的是权益销售面积。就增速来,销量绝对值最小的金地集团位列第一。
再来八家房企5月份的房屋销售金额
销售金额上,万科超越恒大、碧桂园位列第一,而万科的销售面积和它们根本不是一个量级,这反映出来的是三家房企每平方米单价上的巨大差距。增速方面,依然是金地集团第一。
再来八家房企前5月的累计房屋销售面积
恒大前五月累计销售面积和同比增速均位列第一。其销售面积几乎是万科的两倍,金地的十倍。
再来八家房企前5月的累计房屋销售金额
恒大前五月累计销售金额和同比增速也都位列第一。销售面积几乎只有恒大一半的万科,销售金额非常接近恒大,位列第二。
八家房企前五月房屋销售单价如下
其中每平米单价最高的是招商蛇口和金地集团,都在2万元之上,其次是万科、保利、融创和新城控股,单价在1万元到2万元之间,规模之王恒大和碧桂园单价最低,均不足万元。
我们再附上八家公司近五年的单价走势图,供小伙伴们参考
西米衣谷在前面的房企相关章中把招商蛇口、金地集团、保利地产、万科归为同一战队,其共同是近五年及今年前五个月的房屋销售单价整体呈上升趋势,具体如下图
西米衣谷把碧桂园、新城控股、融创中国、恒大四家归为另一战队,其共同是房屋销售单价从2017年、2018年后分别走出向下曲线。具体如下图
最后我们再来下从2016年到2019年,以及2020年前五月,八家房企各年的房屋销售面积增速
其中2016年和2017年堪称抢房时代,几乎每家房企的销售面积都在高速增长。到2018年和2019年,销售面积增速整体在下滑。其中万科下滑最明显,2019年几乎是零增长;恒大、碧桂园、保利都下降为中速增长;金地、招商则有逆势加速之势;融创、新城控股销售增速依然亮眼,但和2016年、2017年相比,增幅也都大幅下降。
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