万科总裁祝九胜LPR改革等金融举措对房地产的影响不直接、不明显

今天晚上，万科2019年度业绩推介会通过视频直播的方式正式召开。

2130分左右，答记者问环节正式开始。

以下是关键问答整理。（直播更新中，请及时刷新页面~）

问题央行降准、全球降息的大环境下，融资会不会放松？有什么新计划？

万科总裁祝九胜

从全球降息来，的确是应对经济问题的一种手段，单纯分析降息影响，也要综合大环境、国别来考虑，超出了我们的能力。

从国内的情况来，确实央行也在降准，准备金的降低，增加金融市场、货币市场的流动性，对于降低社会的融资成本来说肯定是有好处的。

LPR的改革也可以降低实体经济融资的成本，LPR的改革主要是对实体经济融资成本有明显的好处，应该说这些举措都是针对实体经济而言的，对我们所处的行业影响不直接、不明显，更进一步来说，对房地产行业，从监管部门、央行的态度来，整个金融政策仍然是维持一致性和稳定性。

央行最近强调，坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

我们作为房地产行业的从业者，对这些政策带来正面的直接的利好的影响，我们不敢给予太高的预期，当然也许间接地对我们有影响，在管理上会造成一定的冲动。

上面一个问题提万科降不降价，我在此回答，对于企业来说定价不是我们的权力，定价是客户的权力，企业只有标价权。最终的定价权是客户、购房者。

从过往很多年的操作来，集团也不会对一线的价格管理提出干涉，这也是我们长期坚持市场化内在的要求和它的本质含义。

（大话楼事将实时更新现场大佬发言，请关注雪球账号，持续刷新~）