独上危楼听风雨
来源 | 聚焦皖江
2019年已经进入倒计时,这一年的楼市表现究竟怎样?最火楼盘是谁?
一、2019年合肥住宅卖出超5.5万套房,成交均价16547元/㎡
2019年合肥楼市住宅的成交套数、成交均价、成交面积和交易总金额新鲜出炉。
截止到12月31日,合肥狂销超7.3万套房,总货值超1309亿元;其中纯住宅项目热销5.5万套,总额1057亿元。
数据来源金刚石(该数据包括普通住宅、别墅、商业、写字楼)
数据来源金刚石(普通住宅数据)
1、2019年合肥住宅卖出超5.5万套
从成交套数来,2019年合肥卖出了超7.3万套房,纯住宅项目卖出5.5万套。
合肥楼市在今年3月份回暖,成交套数上也迎来了大幅度增长。3-8月成交套数波动增长,8月份更是达到了前十一个月的最高值,总共成交了8482套房。
9月份到11月份,住宅成交量下跌,整体数据起来稍显惨淡。10月份成交了2636套房,跌到了今年的最低值。
12月份总共成交11010套,成交量之所以这么高,主要是年底房企为冲数据,推货量加大,价格优惠更大,吸引了不少购房者。
2、2019年合肥住宅成交均价16547元/㎡
从成交均价上来,今年合肥楼市的每月成交均价维持在16465元/㎡。
全年范围来,合肥楼市的成交均价从1月份的15789元/㎡上调至12月份的17107元/㎡,稳中趋升。
普通住宅的年成交均价16547元/㎡,房价波动趋势整体一致。
相比2018年合肥住宅成交均价15569元/㎡来,直接上涨了896元/㎡,涨幅5.8%。
3、2019年合肥住宅成交面积约639万方
从成交面积方面来,合肥2019年住宅的总成交面积达到了795万方,其中普通住宅占据了639万方。
与成交量峰值相对应,8月和12月份的楼盘成交面积最多。
4、2019年合肥住宅销售总金额超1057亿
从销售总额上来,今年合肥楼市的总销售金额达到了1309亿,普通住宅总销售额超1057亿元。
其中12月份,单月成交金额高达218亿,占据全年销售总金额的六分之一。
二、滨湖、新站、瑶海是合肥楼市成交主力区
接下来我们来,合肥各区域的成交数据。
数据来源金刚石
合肥楼市的成交量主力区域在滨湖,以16618套的成交量遥遥领先;其次是新站区和瑶海区,成交量分别是13664、10086套。
今年上半年融创高价拿地,滨湖房价预期拔高,刺激大波购房者入手滨湖;再加上荣盛、金鹏、徽盐等高性价楼盘的跑量,滨湖住宅成交量大幅领先。
新站、瑶海则是合肥的刚需主阵地,区域内楼盘较多,供应量也十分充足。
从成交均价来,政务区的成交均价最高,达到了2.4万/㎡,目前政务区新房非常稀缺,而且大多价格都非常高。
成交均价在1.7万/㎡以上的区域有4个,分别是庐阳、包河、蜀山和滨湖。
未来伴随着各区域内纯新盘的入市,如滨湖华润昆仑域、保利蜀山地块、置地包河地块等,区域内房价又会迎来一定程度的增长。
三、2019年上半年合肥楼市TOP10成交数据榜单发布!
2019年年度合肥楼市排行榜单正式公布,谁是销量之王?谁总揽金额最多?详细排行榜奉上,一起来
1、2019年合肥楼盘销售总额TOP10
在2019合肥单盘销售排行榜中,排名前五的分别是融创城、一塘溪津门、合肥融园、碧桂园中堂、启迪科技城水木园。
在榜单前10的项目中,滨湖区(6个项目)占据大壁江山;其中,融创城、合肥融园、启迪科技城水木园、紫云赋、达公园里、万科森林公园(高层)目前已经清盘。
2、2019年合肥楼盘成交量TOP10
在成交套数上,融创城以1886套的成绩领跑合肥其他项目。
一塘溪津门、启迪科技城水木园、京商商贸城、合肥融园、禹洲银河PARK、紫云赋、碧桂园中堂、正荣·悦都荟等9盘的年度成交量全部在1000套以上。
3、2019年合肥楼盘销售面积TOP10
融创城持续霸榜,以232707.99㎡的销售面积,位列2019年度合肥楼盘销售面积第一位。
前十名分别是融创城、一塘溪津门、启迪科技城水木园、合肥融园、禹洲银河PARK、紫云赋、碧桂园中堂、万科森林公园、达公园里、正荣悦都荟。
年度销售面积全部在1万㎡以上。
4、2019合肥房企销售套数TOP10
在合肥房企住宅楼盘套数前10榜单中,旭辉以4695套位居榜首,融创中国(4016)、一集团(4007)紧随其后。
前十名的榜单中,仅有前三名的销售套数突破4000。
5、2019合肥房企销售金额TOP10
在销售金额上,融创反超旭辉位列第一,总销售金额高达97亿元。
紧随其后的是旭辉集团、一集团、万科集团、中国达,全年销售金额都在60亿以上。
6、2019年合肥房企销售面积TOP10
在今年的房企住宅销售面积榜单中,前五名依然是旭辉集团、融创中国、一集团、万科集团、中国达。
其中旭辉集团(533434.99㎡)、融创中国(504486.49)销售面积超50万㎡
从上面数据我们可以到,6份榜单中,融创独揽了4项第一,包括销售金额、面积、套数等等。
四、2020年合肥楼市怎么走?
2019年已经迈入尾声,即将到来的2020年合肥楼市到底应该怎么走?
1、合肥新房价格仍旧以稳定为主
2020年合肥楼市的主基调还是以“稳”为主,不会出现大涨或者大跌的情况。
但是一些高端盘的入市,应该会拔高区域价格,比如前所说的华润昆仑域和保利蜀山地块等。
限价盘也会进一步减少,购房者抄底的机会越来越少。
2、二手房明年年中将迎来小幅回暖
二手房的价格很大程度上都是以新房的价格为参考,在新房价格稳定的情况下,二手房的价格也很难出现大幅增长。
明年年中,伴随着学区划分,优质的二手学区房可能会迎来小幅回暖。
3、高价地难现、限价盘不再有
土拍层面上来今年上半年土拍十分火热,紧跟着而来的就是土拍新政的到来,严格控制地价、房价,大力发展租赁住房;这也反映出政府“稳地价、稳房价”的预期不变。
2020年合肥高价地难现、限价盘也不会再有。
长按二维码关注
加入500人大群
分享:
请输入验证信息:
你的加群请求已发送,请等候群主/管理员验证。
数据来自赢家江恩软件>>
虚位以待
暂无
169人关注了该股票
长期未登录发言
吧主违规操作
色情、反动
其他
*投诉理由
答:http://www.vanke.com 详情>>
答:万科A的注册资金是:119.31亿元详情>>
答:万科A的概念股是:MSCI、轨道交详情>>
答:兴业银行股份有限公司-兴全趋势详情>>
答:每股资本公积金是:2.10元详情>>
工业母机概念大涨2.84%,恒而达以涨幅20.0%领涨工业母机概念
青蒿素概念逆势拉升,浙江医药以涨幅10.0%领涨青蒿素概念
减速器概念逆势走强,形成阳孕线形态
独上危楼听风雨
2019年合肥房地产销售数据出炉,总交易额1057亿元
来源 | 聚焦皖江
2019年已经进入倒计时,这一年的楼市表现究竟怎样?最火楼盘是谁?
2019年已经进入倒计时,这一年的楼市表现究竟怎样?最火楼盘是谁?
一、2019年合肥住宅卖出超5.5万套房,成交均价16547元/㎡
2019年合肥楼市住宅的成交套数、成交均价、成交面积和交易总金额新鲜出炉。
截止到12月31日,合肥狂销超7.3万套房,总货值超1309亿元;其中纯住宅项目热销5.5万套,总额1057亿元。
数据来源金刚石(该数据包括普通住宅、别墅、商业、写字楼)
数据来源金刚石(普通住宅数据)
1、2019年合肥住宅卖出超5.5万套
从成交套数来,2019年合肥卖出了超7.3万套房,纯住宅项目卖出5.5万套。
数据来源金刚石(该数据包括普通住宅、别墅、商业、写字楼)
数据来源金刚石(普通住宅数据)
合肥楼市在今年3月份回暖,成交套数上也迎来了大幅度增长。3-8月成交套数波动增长,8月份更是达到了前十一个月的最高值,总共成交了8482套房。
9月份到11月份,住宅成交量下跌,整体数据起来稍显惨淡。10月份成交了2636套房,跌到了今年的最低值。
12月份总共成交11010套,成交量之所以这么高,主要是年底房企为冲数据,推货量加大,价格优惠更大,吸引了不少购房者。
2、2019年合肥住宅成交均价16547元/㎡
从成交均价上来,今年合肥楼市的每月成交均价维持在16465元/㎡。
数据来源金刚石(该数据包括普通住宅、别墅、商业、写字楼)
全年范围来,合肥楼市的成交均价从1月份的15789元/㎡上调至12月份的17107元/㎡,稳中趋升。
数据来源金刚石(普通住宅数据)
普通住宅的年成交均价16547元/㎡,房价波动趋势整体一致。
相比2018年合肥住宅成交均价15569元/㎡来,直接上涨了896元/㎡,涨幅5.8%。
3、2019年合肥住宅成交面积约639万方
从成交面积方面来,合肥2019年住宅的总成交面积达到了795万方,其中普通住宅占据了639万方。
数据来源金刚石(该数据包括普通住宅、别墅、商业、写字楼)
数据来源金刚石(普通住宅数据)
与成交量峰值相对应,8月和12月份的楼盘成交面积最多。
4、2019年合肥住宅销售总金额超1057亿
从销售总额上来,今年合肥楼市的总销售金额达到了1309亿,普通住宅总销售额超1057亿元。
数据来源金刚石(该数据包括普通住宅、别墅、商业、写字楼)
数据来源金刚石(普通住宅数据)
其中12月份,单月成交金额高达218亿,占据全年销售总金额的六分之一。
二、滨湖、新站、瑶海是合肥楼市成交主力区
接下来我们来,合肥各区域的成交数据。
数据来源金刚石
合肥楼市的成交量主力区域在滨湖,以16618套的成交量遥遥领先;其次是新站区和瑶海区,成交量分别是13664、10086套。
数据来源金刚石
今年上半年融创高价拿地,滨湖房价预期拔高,刺激大波购房者入手滨湖;再加上荣盛、金鹏、徽盐等高性价楼盘的跑量,滨湖住宅成交量大幅领先。
新站、瑶海则是合肥的刚需主阵地,区域内楼盘较多,供应量也十分充足。
从成交均价来,政务区的成交均价最高,达到了2.4万/㎡,目前政务区新房非常稀缺,而且大多价格都非常高。
数据来源金刚石
成交均价在1.7万/㎡以上的区域有4个,分别是庐阳、包河、蜀山和滨湖。
未来伴随着各区域内纯新盘的入市,如滨湖华润昆仑域、保利蜀山地块、置地包河地块等,区域内房价又会迎来一定程度的增长。
三、2019年上半年合肥楼市TOP10成交数据榜单发布!
2019年年度合肥楼市排行榜单正式公布,谁是销量之王?谁总揽金额最多?详细排行榜奉上,一起来
1、2019年合肥楼盘销售总额TOP10
数据来源金刚石
在2019合肥单盘销售排行榜中,排名前五的分别是融创城、一塘溪津门、合肥融园、碧桂园中堂、启迪科技城水木园。
在榜单前10的项目中,滨湖区(6个项目)占据大壁江山;其中,融创城、合肥融园、启迪科技城水木园、紫云赋、达公园里、万科森林公园(高层)目前已经清盘。
2、2019年合肥楼盘成交量TOP10
数据来源金刚石
在成交套数上,融创城以1886套的成绩领跑合肥其他项目。
一塘溪津门、启迪科技城水木园、京商商贸城、合肥融园、禹洲银河PARK、紫云赋、碧桂园中堂、正荣·悦都荟等9盘的年度成交量全部在1000套以上。
3、2019年合肥楼盘销售面积TOP10
数据来源金刚石
融创城持续霸榜,以232707.99㎡的销售面积,位列2019年度合肥楼盘销售面积第一位。
前十名分别是融创城、一塘溪津门、启迪科技城水木园、合肥融园、禹洲银河PARK、紫云赋、碧桂园中堂、万科森林公园、达公园里、正荣悦都荟。
年度销售面积全部在1万㎡以上。
4、2019合肥房企销售套数TOP10
数据来源金刚石
在合肥房企住宅楼盘套数前10榜单中,旭辉以4695套位居榜首,融创中国(4016)、一集团(4007)紧随其后。
前十名的榜单中,仅有前三名的销售套数突破4000。
5、2019合肥房企销售金额TOP10
数据来源金刚石
在销售金额上,融创反超旭辉位列第一,总销售金额高达97亿元。
紧随其后的是旭辉集团、一集团、万科集团、中国达,全年销售金额都在60亿以上。
6、2019年合肥房企销售面积TOP10
数据来源金刚石
在今年的房企住宅销售面积榜单中,前五名依然是旭辉集团、融创中国、一集团、万科集团、中国达。
其中旭辉集团(533434.99㎡)、融创中国(504486.49)销售面积超50万㎡
从上面数据我们可以到,6份榜单中,融创独揽了4项第一,包括销售金额、面积、套数等等。
四、2020年合肥楼市怎么走?
2019年已经迈入尾声,即将到来的2020年合肥楼市到底应该怎么走?
1、合肥新房价格仍旧以稳定为主
2020年合肥楼市的主基调还是以“稳”为主,不会出现大涨或者大跌的情况。
但是一些高端盘的入市,应该会拔高区域价格,比如前所说的华润昆仑域和保利蜀山地块等。
限价盘也会进一步减少,购房者抄底的机会越来越少。
2、二手房明年年中将迎来小幅回暖
二手房的价格很大程度上都是以新房的价格为参考,在新房价格稳定的情况下,二手房的价格也很难出现大幅增长。
明年年中,伴随着学区划分,优质的二手学区房可能会迎来小幅回暖。
3、高价地难现、限价盘不再有
土拍层面上来今年上半年土拍十分火热,紧跟着而来的就是土拍新政的到来,严格控制地价、房价,大力发展租赁住房;这也反映出政府“稳地价、稳房价”的预期不变。
2020年合肥高价地难现、限价盘也不会再有。
长按二维码关注
加入500人大群
分享:
相关帖子