宝龙商业分拆上市进行中，雪碧新推沐浴露 | 奇扒说0823

日前，外资企业纷纷表示发力中国市场。前有宜家宣布在华重投100亿，今有百胜中国收购黄记煌控股权；另一边，说好离开中国的上海高岛屋百货又心生留恋，在中国企业及政府的帮助下，决定“重拾心”，继续营业。更多商业资讯，且今晚奇扒说~

公司要闻

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许华芳：

宝龙商业管理分拆上市按计划进行

截至2019年6月30日止6个月，宝龙地产实现合约销售额292.03亿元人民币，同比增长78.7%；收入122.51亿元，同比增长32.0%；租金及物业管理服务收入约13.91亿元，同比增长31.2%；公司拥有人应占核心盈利12.45亿元，同比增长48.9%。

目前，宝龙地产经营及管理的商业广场达36家，另管理3家轻资产项目，2019下半年，宝龙地产还将开业6个商业广场。

宝龙地产总裁许华芳在中期业绩会发布会上表示，宝龙商业管理已经到了独立成长的时候，此次分拆的是轻资产，不会影响宝龙地产的业务发展，未来将持续性的与甲乙方合作。目前，分拆上市正在按计划进行，正式挂牌没有具体的时间表。

奇君评：租金及物业管理服务收入，在总销售额中仅占比4.76%，商业板块何时挑起大梁？

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上海高岛屋决定继续营业

8月23日下午，上海高岛屋百货有限公司发布公告称，8月25日以后将继续正常营业。此前6月25日，日本高岛屋董事会作出了上海高岛屋解散清算的附条件决议。当时，上海高岛屋宣布于8月25日结束营业。

“但在之后，由于得到了物业业主公司的支持以及上海市和长宁区相关部门的协助，重拾心继续经营，因此，上海高岛屋作出了8月25日以后继续正常营业的决定。”上海高岛屋百货在公告中表示，将重新启程，致力于实现更优质百货店的目标，为区域发展贡献力量。

奇君评：有了政府和国企支持，日本在华落后产业就不用淘汰了？

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百胜中国收购黄记煌控股权

8月22日晚间，国内规模最大的连锁餐饮巨头百胜中国控股有限公司在一份通报中宣布，已签订最终协议，拟收购中式休闲连锁餐饮黄记煌集团的控股权。这一交易尚需满足有关成交条件及获得监管部门批准，预计将在2020年初完成。通报未说明控股权的具体比例，以及所涉及的金额。

百胜中国方面对于此次收购事宜的因解释为，是为了扩大百胜中国的餐饮业务。百胜中国表示，百胜中国的目标是在中国餐饮领域进一步扩大自身优势，进一步扩大百胜中国在中国餐饮市场占有的份额。

奇君评：百胜收购黄记煌，莫忘前车小肥羊~

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浦东消保委：上海迪士尼坚持翻包检

近两日，美国迪士尼乐园总部公共事务部和上海市浦东新区消费者权益保护委员会相继回应【人民网(603000)、股吧】记者。

前者称他们无法回复关于上海迪士尼的问题，后者称上海迪士尼不接受调解，不会就禁带食物、翻包检等规定做更改，建议消费者可通过司法途径进一步维权。中国消费者协会相关专家指出，相关监管部门不能缺位，应按照法律规定进行调。

奇君评：你有你的坚持，我有我的选择~

品牌动态

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维密连续5个季度下滑

Q2销售额大跌7%至16.1亿美元

近日，美国内衣品牌维密母公司L Brands发布Q2财报。数据显示，第二季度销售额从上年同期的29.8亿美元下跌2.68%至29亿美元，不及分析师预期的29.5亿美元，净利润则大跌62%至3760万美元，上半年该集团销售额同比下跌1.4%至55.3亿美元。

其中核心品牌维密第二季度销售额大跌7%至16.1亿美元，不及分析师预期的16.7亿美元，已经是连续5个季度下滑。上半年销售额下跌5.9%至33.14亿美元。

奇君评：内衣天使步入中年危机~

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【好利来(002729)、股吧】官宣创始人“散伙”

内部加盟制度解除

8月22日，好利来董事长兼总裁罗红通过其官方微公众号发布公告，对近期部分好利来店面调整进行了解释。

公告表示， 2018年经其和几位品牌联合创始人协商，达成了“收缩规模、坚持标准”的则，决定解除已执行19年的联合创始人内部加盟制，各位好利来品牌创始人可以自主创建自己的新品牌。新品牌独立于好利来品牌，是完全由联合创始人独立创建、独立投资、独立运营的品牌。

奇君评：牌子分了，好利来能否还有“好未来”？

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雪碧跨界推出沐浴露

近日，又一饮料品牌跨界产品上市，雪碧联合力士推出跨界联名碳酸沐浴慕斯，用「碳酸沐浴科技」让消费者感受沐浴露 mix 雪碧的酷爽，力士还定制了限量雪碧罐形礼盒，包含运动毛巾、沐浴慕斯和新装雪碧。

据了解，此款沐浴产品瓶身设计与雪碧饮料的风格相同，每瓶含量为15ml，目前已在聚划算平台首发，售价99.9元，已售出万余件。

奇君评：可别洗着洗着就喝光了~

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江苏一CoCo奶茶店出霉变水果

8月20日，江苏淮安市场市场监督管理局展开了一场针对部分餐饮企业的突检，当天上午，淮安市市监局走访了一奶茶、CoCo都可奶茶、满记甜品、咖啡人餐厅，并通过网络平台进行直播。在一CoCo都可奶茶店的料库里，检人员发现了一只严重霉变的柠檬和一只腐烂的西柚。在一、满记甜品等门店中也出食品安全管理相关问题。22日下午，淮安清江浦区市场监管局表示，目前正在调中，相关结果将及时公布。

奇君评：每次检都问题，餐饮企业可长心吧~

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海南：租房合同

最长期限不得超过5年

海南省住建厅等9个部门联合印发了《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》，多渠道支持住房租赁经营，同时为防范以租代售行为，规定住房租赁合同最长期限一般不得超过5年。

新规提出，要充分发挥市场作用，形成个人、中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业、住房租赁平台公司等多主体参与的住房租赁市场发展格局。支持市场主体以共享经济的理念和模式，推动售后空置房源进入租赁市场。鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等各类共享型居住产品。

奇君评：以租代售风险大，租房市场要规范~

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【新华网(603888)、股吧】联合自如发布行业蓝皮书：

90后换房频率逐渐下降

近日，新华网联合广州长租平台自如共同发布《中国青年租住生活蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”），从当代青年的租住行为、租住理念的变化等方面全面解读“租住新一代”的居住现状及趋势。

蓝皮书显示，90后、高学历、从事互联网及金融相关工作的都市青年成为租住主体。他们热心社交，并且越来越追求稳定的居住环境，租房周期延长，换房频率逐渐下降，不仅在租房上更舍得投入，在装饰房子上也愿意拿出更多资金。另一方面，为了更好地满足人们的租住需求，长租平台的服务标准也在不断提升，当代城市青年在租房这件事上越来越追求品质。

奇君评：房子是租来的，但生活不是~

奇商业地产创

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