金科商业领跑元宇宙赛道，创造全新客户体验

随着行业市场的变化与各类政策的出台落实，房地产行业发展逻辑发生重大变化。从“增量为主”到“增量存量并重”，只有秉持“长期主义”，坚持多元化发展，加大轻资产赋能，才能抓住存量市场所蕴含的新发展机遇。

早在2006年，金科便开启了多元化发展道路。2016年，金科提出从“地产开发商”转型为“美好生活服务商”。2018年，金科销售规模突破千亿，产业升级大会上首次提出“四位一体”。2020年，金科正式对外发布“四位一体、生态协同”高质量发展战略。

以多元化发展为轮，轻资产赋能为翼，一个行稳致远的金科，正在勇毅前行。

金科商业是金科多元化发展的重要一环，截至目前，已在全国拥有商业项目80余个，总体量约307万㎡。近年来，凭借品牌与资源优势，金科商业正式发力轻资产市场，结合“元宇宙”新商业理念，成为引领未来商业趋势的新标杆。

在“元宇宙”新商业理念下，金科商业的轻资产项目获得多重突破。继今年3月与四川营山华邦“时代天荟”项目签约后，今年6月，金科商业正式携手重庆数字大厦，合力打造一个新的数字经济核心载体、元宇宙商业集群、智慧园区运营标杆。

同时，在运营创新方面，金科商业也与中国电达成战略合作，双方基于各自资源优势，依托中国电5G智能技术与息消费数字化平台，全面开展5G智慧商业综合体合作，为打造“Z世代”商业赋能。

今年6月，金科商业正式与重庆数字大厦签约，开启全周期资管服务。该项目位于重庆九龙高铁临港经济区、二郎科技新城板块，总建筑面积12万方，其中产业6.6万方、商业1.5万方、车库4万方，定位“中国西部（重庆）数字经济生态谷”。

图源网络 重庆数字大厦

金科商业将从“数字产业招商服务、元宇宙商业招商服务、智慧园区运营管理、智慧园区物业管理”等方面，系列打造“西部之芯”，创新赋能“高地”发展。

四川营山轻资产项目

事实上，今年以来金科商业在轻资产方面已实现全面突围，业务覆盖“企划品牌服务、商业综合体、产业园区及城市更新项目”等领域，签约项目包含多个一、二线城市优质轻资产项目。

除了获取轻资产项目，在创新运营方面，“下一步，我们将结合元宇宙商业理念，与文旅、文化街区结合起来。未来我们会发现，在有着历史文化沉淀的地域，将出现与元宇宙结合起来产生的奇妙反映，用可穿戴设备技术实现现实和虚拟的穿越，特别有意思。”金科股份联席总裁王伟如此描述到金科元宇宙商业理念未来的应用场景和生态构建。

当下，以“Z世代”为代表的新青年成为新的消费人群，在消费需求、消费理念上发生了很大变化，由此兴起的“三坑”服饰、电竞、国潮、男性美妆等品牌，也催生了新的文化品牌。同时，夜间经济成为热门趋势，消费时段发生不小变化。

金科中心·悦FUN 24h街区

为此，金科商业正在积极谋定未来商业发展的新风向。“大时代过去了，商业将进入小时代。”金科股份联席总裁王伟多次在行业论坛中表达他的观点

金科商业是“Z”商业，后疫情时代，我们捕捉到了大消费市场的先机，新消费客群，新品牌，新消费时段的出现，让我们看到了“年轻力”的魅力和机遇。

数量不是竞争力，规模不是竞争力，穿着“Z世代”的鞋走路才是新商业正确的打开方式，洞察数字时代生活方式的变迁，以服务型社区商业让我们的社区家园更有品质，把游戏场景融入“金META”的商业空间实现现实世界和虚拟世界叠加的奇妙效果，&34;元宇宙”商业的景象将在金科商业逐步实现。

对于“Z”商业的定位与实践，今年6月，金科商业将旗下自持项目“沈阳金科·美邻汇”正式更名为“金META·沈阳金科购物中心”，同时依托与中国电达成的战略合作，将共同把“金META·沈阳金科购物中心”打造为全国首个全剧情AR导航、AR游戏商业的元宇宙项目。

金META·沈阳金科购物中心 效果图

这是继成立“元宇宙空间设计联盟”后，金科商业在元宇宙领域的又一大动作。这意味着，金科在元宇宙商业领域实现了从设计、建造到运营的全周期体系能力的打造。

金META·沈阳金科购物中心 效果图

这也意味着金科正在积极谋局企业未来10年的价值新增长点。据数据显示，中国的元宇宙市场规模可能达到52万亿，约是房地产市场规模峰值的3倍。凭借在元宇宙领域的先发优势和资源沉淀，金科商业将获得更多与优质轻资产项目合作的机会。

随着金科商业在轻资产上迅速崛起，以及元宇宙商业领域的引领和突破，业内人士也纷纷讨论，为什么是金科？“没有金刚钻，不揽瓷器活”，金科商业在轻资产市场的迅速崛起，得益于金科过去20余年来，在各个领域的实力沉淀。

凭借多年的地产开发经验，金科积累了大量的商业项目，而这些项目都离不开像金科商业这样一支能找到市场的痛点、抓住行业趋势，具备创新能力，能率先实现传统商业迭代的专业运营团队。

其次，多年来金科坚持多元化发展，具备强大的资源整合能力与独特的行业竞争优势，一方面利于轻资产板块的客户积累与市场开拓，另一方面也利于构建商业板块的商销一体化。

相随着金科商业在轻资产市场的加速布局，以及“元宇宙”新商业理念的创新助力，金科将为更多城市带来不一样的品质商业与生活体验。