北京公积金贷款申请将联网核婚姻登记息；建业地产2019年净利润20.15亿元丨地产财经早餐

今日要闻

北京公积金贷款申请将联网核婚姻登记息

中交地产拟为昆明中交东盛实施企业增资 出让其49%股权

建业地产2019年归属股东净利润20.15亿元 同比增74.6%

华发集团200亿元小公募公司债券获深交所通过

市场消息

3月31日，北京住房公积金管理中心发布《北京住房公积金2019年年度报告》。报告显示，2019年北京住房公积金实缴职工为798.54万人，支持职工购房611.23万平方米，购房建筑面积90平方米（含）以下的职工贷款笔数占69.4%。

近日，北京住房公积金管理中心下发《关于进一步加强住房公积金个人住房贷款审核有关问题的通知》，就加强了对申请人婚姻关系的审核。《通知》中规定，贷款初审人员在受理贷款申请时，应通过北京市婚姻登记系统联网审核申请人婚姻关系情况，进一步加强借款申请人婚姻关系审核，审核结果截图作为电子档案留存。对于系统联网反馈结果和借款申请人提供的婚姻关系凭证不一致的，以婚姻关系登记时间距办理贷款时间近的婚姻情况为准；对于无询结果的，应严格审核借款申请人提供的婚姻关系凭证。贷款复审人员须对初审人员的询结果进行复核。

4月1日，58同城、安居客发布《3月国民安居指数报告》。报告显示，3月全国重监测67城在线新房均价16667元/㎡，环比上涨0.26%，其中30城新房房价上涨。二手房在线挂牌均价15577元/㎡，环比上涨0.48%，全国有52城二手房挂牌房价出现环比上涨形势。

4月1日，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地成交报告》。报告显示，1-3月份全国100个城市居住用地成交面积为9240万平，同比减少23.2%。城市结构方面，1-3月份32个二线城市居住用地成交面积为4687万平，同比减少30.6%。
近日，三亚发布《三亚市人才住房租赁补贴和购房补贴服务指南》。《服务指南》提出，拔尖人才住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年；其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年；硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才，住房租赁补贴2000元/月，购房补贴2.4万元/年；本科毕业生住房租赁补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。

房企动态

首旅集团旗下公司宁波南苑集团拟7860万元转让嘉兴南苑物业100%股权。据悉，嘉兴南苑物业于2020年3月18日收到法院传票，因标的企业位于平湖市南苑世贸花园6号楼的房产玻璃坠落致一辆小轿车受损，告要求标的企业承担赔偿责任，截至挂牌时，该诉讼尚未开庭审理。

亿达中国公告称，徐北南因需要投放更多精力及时间于其他业务承担而已辞任公司执行董事及首席财务官，自2020年4月1日起生效。

中交地产拟为昆明中交东盛房地产有限公司进行融资，拟募集资金对应持股比例为49%。募集资金将用于项目地块的开发建设；优化企业股权结构，增强目标公司核心竞争力。

中国中化集团旗下公司上海茂焕拟为杭州亦茂置业项目进行融资，拟募集资金对应持股比例为64%，募集资金主要用于项目公司经营。意向投资方或其股东、实际控制人应具有房地产开发一级资质；注册资本应不少于30亿元。

四川家乐福发生工商变更，经营范围新增自有商业房屋租赁服务、家政服务、汽车租赁 等业务。该公司成立于2009年，注册资本1152.06万美元，法定代表人为华西区总裁易敏。实际控制人和最终受益人为家乐福（中国）控股有限公司100%控股。

业绩简报

建业地产2019年实现收益约307.67亿元，同比增108.1%；归属股东净利润20.15亿元，同比增74.6%。

银城国际控股2019年实现收益为90.12亿元，同比增77.8%；归属股东净利润1.55亿元，同比减少64.9%。

力高集团2019年营业收入为86.02亿元，同比增27.7%元；归属股东净利润10.34亿元，同比增4.5%。

众安集团2019年实现营业收入62.04亿元，同比增20.0%；归属股东净利润6.37亿元，同比增122%。

联华超市2019年营业额约258.59亿元，同比增1.9%；归属股东净亏损3.78亿元。

江河集团2019年实现营业收入188亿元，同比增17.26%；归属股东净利润3.53亿元，同比下降42.02%。

美的物业2019年实现营业收入9.15亿元，同比增41.18%，归属股东净利润9185.97万元，同比增4.83%。

京客隆2019年主营业务收入105.55亿元，同比增1.0%；归属股东净利润5293.5万元，同比下降16.4%。

股权融资

华发集团200亿元小公募公司债券获深交所通过。该债券主承销商为国证券、华金证券、中证券、中建投、国泰君安、国金证券、东方花旗证券。募集资金拟用于服务粤港澳大湾区建设的项目投资、创新创业投资基金及产业投资基金等基金投资、符合规定的产业股权投资、偿还公司有息债务及补充流动资金等用途。

龙光控股25亿元住房租赁专项公司债券获深交所受理。债券首次发行规模不超过10亿元（含10亿元），发行期限不超过10年（含10年），募集资金拟用于住房租赁项目建设、补充运营资金及偿还银行贷款。

新城控股21.37亿元ABS获深交所受理。该债券名称为平安汇通-新城吾悦商业物业第一期资产支持专项计划，承销商、管理人为深圳平安大华汇通财富管理有限公司。

彩生活6亿元公司债券获深交所受理。该债券名称为深圳市彩生活社区科技服务有限公司2020年非公开发行公司债券（疫情防控债），承销商、管理人为中山证券。

首创集团2020年公开发行住房租赁专项公司债券在上交所提交注册。该债券品种为小公募，拟发行金额20亿元，承销商、管理人是首创证券、海通证券。

天恒置业7.1亿元ABS获上交所受理。该债券名称为中建投-致远购房尾款资产支持专项计划，承销商、管理人为中建投证券。

融创旗下公司东方影都2020年第一期资产支持专项计划获深交所受理。该债券拟发行金额21亿元，承销商、管理人为中山证券。

天津城投集团拟发行20亿元公司债券，债券分为两个品种。品种一票面利率区间3.00%-4.00%，发行期限为6年；品种二票面利率区间3.30%-4.30%，发行期限为8年期。

土地市场

南京市212亿元挂牌5宗含住宅土地，总建面超150万平，总规划建筑面积为152.0万平。其中，2宗位于建邺区、2宗位于秦淮区，1宗位于雨花台区，预计将于4月30日出让。

苏州131.5亿元出让8宗地块。其中，华地27.58亿元竞得吴中区苏地2020-WG-7号地块，楼面价10244元/㎡，溢价率13.82%；卓越24.59亿元竞得吴中区苏地2020-WG-8号地块，楼面价11627元/㎡，溢价率13.99%；建发24.36亿元竞得相城区苏地2020-WG-11号地块，楼面价15451元/㎡，溢价率3.01%；中国铁建22亿元竞得相城区苏地2020-WG-12号地块，楼面价17541元/㎡，溢价率13.17%；新城20.91亿元竞得工业园区苏地2020-WG-14号地块，楼面价18000元/㎡；新城11.67亿元竞得工业园区苏地2020-WG-15号地块，楼面价18362元/㎡，溢价率2.01%；金地5.05亿元竞得高新区苏地2020-WG-16号地块，楼面价13591.51元/㎡，溢价率13.26%；中泰富20.16亿元竞得吴中区苏地2020-WG-9号地块，楼面价8355.02元/㎡。

招商蛇口16亿元摘得成都市天府新区3宗地块，合计面积约284亩，其中出让部分为268亩。三宗地块均为重大产业用地，其产业类型为现代服务业，竞得人在土地出让年限内不得转让。

世茂15.71亿元竞得佛山市禅城区TD2020(CC)WG0002地块，楼面价10220元/㎡，溢价率31.03%。该地块出让面积为5.12万平方米，起始价为11.99亿元。

泰达10.66亿元竞得天津市开发区第二大街北侧地块，楼面价13503元/㎡，溢价率17.9%。该地块编号为津滨开(挂)2019-4号，出让面积约2.7万㎡。

青岛市12.06亿元成功出让6宗地块。其中，中锦置业1.32亿元竞得城阳区流亭街道QDCYP-2020-5-1地块，楼面价3662元/㎡；中梁8.69亿元竞得即墨区JY20-11地块，楼面价4076元㎡；中德双元1.17亿元竞得黄岛区HD2020-3027、HD2020-3028地块；双星控股8768.58万元竞得黄岛区HD2020-3029、HD2020-3030地块。

韵致科技6.03亿元竞得杭州市桐庐县桐政储出[2020]08号地块，楼面价2769元/㎡。该地块位于320国道和东兴路交叉口东南侧（凯胜地块），出让面积56599㎡。

广瑞1.84亿元竞得台州市温岭市箬横镇RH090303-1地块，楼面价4662元/㎡，溢价率47.2%。该地块编号温土公告字[2020]整第5号，出让面积1.75万平。