这116家华东购物中心要在四季度“官宣”开业，你去给哪家随份子？

猫头鹰日志（MalltoWin Log)

又到了花钱的季节，空气中到处弥漫着美好生活幸福的味道。。黄金周、双十一、双十二、圣诞节...这个冬季，将有100余家购物中心与人民的美好生活喜结连理，准备好钱包随份子吧！

2018-10-16

据【商业与地产】不完全统计，华东地区在2018年第四季度将有116个重购物中心项目开业。

将这些购物中心的开业数量按照地区划分，江苏省位居榜首，第四季度将开出44家购物中心，上海次之，将开出17家。另外几个省的购物中心开业数量分别是：浙江省20家，福建省12家，江西省9家，以及山东省4家。

其中，万达势头最猛，第四季度预计在华东区域开出9个万达广场，天虹和新城紧随其后，分别在第四季度开出4家。华润则将在厦门和青岛开出1家万象城与1家万象汇。

2018年第四季度华东区域商业项目开业一览

（资料来源：公开信息整理，仅供参考）

这一期，【商业与地产】选出了华东地区第四季度即将开业（已开业）的12个期待值较高的重项目进行盘。

1

上海【陆家嘴(600663)、股吧】中心L+MALL 

项目预计开业时间：2018年12月31日前

项目概述：总面积14万㎡，分为12层。-4层整体定位高端精英消费，以老佛爷百货为主，逐步打造浦东时尚新地标；5层特设网红区域，邀请众多知名网红店铺入驻；5楼以上品牌则包括运动、家庭亲子及餐饮娱乐等。

项目定位：年轻时尚化

项目亮：主力店老佛爷百货即将进驻上海陆家嘴中心L+ Mall，占据LG1-L4，总面积约23000平方米，这也是“老佛爷”开设上海首店同时也是上海陆家嘴中心L+ Mall最大的主力店。

（图片来源：老佛爷百货北京店）

部分拟进驻品牌：百丽宫IMAX超级影院、Ole超市、Kpro上海首店等。另外，陆家嘴中心L+Malll同时引进了一批特色体验专区和人气餐饮，聚焦时尚潮流消费。

浦东首店：Nike Kick Lounge概念店、EZ5（Live House）浦东首店、羲和雅苑浦东首店、子福慧浦东首店以及香港龙凤楼浦东首店等。

2

南京燕子矶招商花园城

项目预计开业时间：2018年11月30日

开发商：【招商蛇口(001979)、股吧】

项目概述： 南京燕子矶花园城是基于南京马群花园城再次升级，是招商花园城系列2.0版本最新作品。项目位于南京主城“北门户”，6号线和7号线交汇的万寿站与项目零距离接驳，商业体量10万㎡。以拥有0-6岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体，强调满足中层家庭生活的品牌组合，通过精细化运营服务管理，优悦的公共环境空间，尽心意多新意的会员服务计划，为周边5公里范围内商圈居民提供一个优悦生活中心。

项目定位：一站式家庭优悦生活中心

项目亮：燕子矶招商花园城以“四季花园”作为主要概念和设计来源。符合花园城优悦生活中心商业理念的同时，最大程度在商业空间内部创造适合家庭、儿童的购物环境。每一层依次被营造成（秋冬春夏）四个季节的氛围，在材料使用和色彩运用上反应各个季节不同的特色。

拟进驻品牌：

（图片来源：燕子矶招商花园城官方公众号）

3

杭州黄龙万科中心K-Lab 

（万科K—Lab效果图）

（万科K—Lab亮灯实景图）

项目预计开业时间：2018年12月

项目概述：该项目为坤和、万科杭州联手打造，位于三路与学院路交界处。2018年6月21日晚，K-Lab举行灯仪式。

项目定位：线下知识消费体验场

（黄龙万科中心商业项目K-lab内部效果图）

项目亮：作为全新商业模式的K-lab，将以知识（Knowledge）、活力（Liveliness）、进化（Anagenesis）、亮（Brightness）为四大价值主张，创新性的将线上知识消费搬至线下体验过程中，以提升消费者精神层面的消费需求为出发，进行商业空间的打造，引进知识型消费体验业态。

拟进驻品牌/业态：K-lab将落地浙江省首家覆盖视觉、听觉、触觉等多种感官，集科技、艺术、化性于一体的华为智能生活馆，打造多重体验空间；引进杭州首家含coffee&books以及提供家居设计的MUJI ，集酒吧、餐厅、咖啡馆于一体的艺混血儿——胡桃里酒吧等。

同时，引进知识美学生活馆：集聚了书店、创产品、美食等多样化商品，同时定期举办美学展览、创意集市、主题感官秀、时装周等活动，为每一位体验者打造一本真实可触的立体杂志。

4

南京喜年花生唐

项目预计开业时间：2018年12月23日

开发商与运营方：花样年

项目概述：南京喜年花生唐是花样年商业在南京打造的第二座花生唐购物中心，项目坐落于南京中央门商圈核心区域。项目整体商业部分超过6万㎡，是城北最大的商业中心，4线地铁上盖，传统第三商圈的成熟基础与全新中央商贸区的提升前景，汇集了居住、商务和消费三大人流。

项目定位及亮：“18小时生活梦工厂”，拟以时尚新颖的业态品牌组合、时尚潮流的缤纷体验，倡导新奇、狂热、不止息的生活态度，勾勒出一个关于“青春梦”“自由梦”“生活梦”的体验空间。

拟进驻品牌：金吉鸟健身（带泳池）、中影东方国际影城、星PARTY KTV等主力店、苏州好人民间小吃等首进南京的品牌以及胡桃里音乐餐吧、卡尔菲王国、星艺动漫、夜上海、京一顺火锅、重庆61度火锅、情绪茶LAB、辣家烤鱼、褚记北京烤鸭、小小河边鸭、星巴克、BHG、屈臣氏、红孩子、食其家等。

5

苏州尹山湖爱琴海购物公园

项目开业时间： 2018年11月

开发商：江苏省吴中经济技术发展总公司

运营方：爱琴海商业

项目概述：项目位于苏州新双湖生态商业圈的核心位置，与尹山湖项目特有的生态环境相结合，项目拥有环绕河道、四季花林等大面积的户外生态空间，建筑面积26万平方米，商业面积14万㎡,辐射客群达70万人。

项目定位及亮：体中心+商业中心的综合体，是爱琴海“都市的假日中心”的全新演绎。/集生态、化、体育、时尚消费的创新商业地标、真正的公园式购物中心.

拟进驻品牌：引进一万平大型超市、一站式婚礼会馆、电器跨界馆、大型主题电影公园、时尚零售、特色餐饮、儿童业态以打造一站式的大型购物消费场所.。同时，一方面引进大剧院、图书馆、电影公园、健身中心、青少年马术俱乐部等大型体业态；另一方面打造国内首家商业体内智慧跑道、户外音乐广场、屋顶萌宠农场等全新自有体验IP，全面满足顾客的购物、化娱乐、亲子、运动、聚会等各项需求。

6

上海晶耀前滩

项目预计开业时间： 预计2018年第四季度开业

开发商：美国铁狮门

项目区位及概述：上海晶耀前滩项目位于上海前滩项目版块内。前滩由上海陆家嘴集团联手众多国际顶级开发商共同开发，总建筑面积约350万平方米，是上海难得一见的“国际资源集成型CBD”。从目前开发情况来，整个区域业态上已呈现出多样化发展态势，并于近期成为上海楼市、办公租赁市场以及各大国际赛事的热区域。香港太古地产、香港置地、怡和洋行也已纷纷入驻。

晶耀前滩项目商业体量6.8万㎡，周边3公里常住人口总数约40万人，且多以中高等社区为主，而该项目将是这个区域里第一个大型贸易体。

项目定位： 前滩生活的延伸，将商业体与板块结合，做更适合前滩区域的绿色生态、健康运动、生活方式的商业。

拟进驻品牌：在2018年5月9日，晶耀前滩项目举行了以“Light You Up”为主题的招商发布会。会上，曝光了部分主力店品牌，其中包括首家拥有杜比影院的CGV影院、高端商业健身品牌瑞兹卡健身、全球美食生活体验馆日日煮、绿地全球商品直销中心G-super、引领现代音乐创新教育的热迷音乐（Rolling Music）、魔都首个浸入式花园学习中心“卉园MoNA”等。

除了根据板块特性精准定位商业外，晶耀前滩还就区域内人群的兴趣和消费需求进行商业模式的升级。以会员系统开发以及亲子、运动、美食等业态的个性化消费为突破口，提出社群+IP+场景共同经营的新商业模式。

7

厦门万象城

项目预计开业时间：2018年11月23日

开发商与运营商：华润置地

项目概述：项目位于厦门岛核心区域思明区，总建筑面积达15万㎡，地上五层、地下两层。建筑设计上，融入绿意步道、空中花园、水幕天窗、艺术之眼、sunshine cube等特色空间，在高密度的城市丛林中，予城市以休憩，还生活以本真。其建筑与室内设计吸收鼓浪屿红屋顶、海浪、蓝花楹等元素，彰显闽南特色。

项目定位：构建华东南首个“Top Luxury”旗舰级消费新地标

项目亮：厦门万象城以近300家精品门店为华东南消费者提供最优产品阵列，引进国际顶级与一线时尚品牌、扶持本土在地时尚设计，搭建国际时尚与本土化的共生空间；以书店与公共空间承载艺术创意、化展览，开辟商业与化艺术的共融通道；坚持发源地引进则，汇聚八方美馔，打造厦门最精致、最丰富、最具特色的美食化空间。

拟进驻品牌类型：引入近300个精品品牌门店，其中超过半数的是城市首进品牌。除了覆盖基础的“衣、食、住、行”外，还聚焦“知、健、美、爱”。厦门万象城将打造一个集一线奢侈品牌、潮流时尚品牌、环球F&B、家居、教育、儿童品牌、大型特色巨幕影院、高端精品超市的大型体验式购物中心。

8

泉州城东万达广场

（星光耀广场）

项目预计开业时间：2018年12月22日

开发商：星浩资本

运营商：2016年9月，复星集团和万达宣布联姻，万达以商业投资服务的模式入主泉州星光耀广场。

项目概述：位于城东—洛江商圈核心地段。星光耀广场是一座80万平方米的体验式综合体。集10万平方米购物中心、高端酒店、5A甲级写字楼、SOHO、商业街、高层住宅为一体。其中，购物中心即是城东万达广场。同时，这也是万达在泉州市区布局的第2座万达广场。

项目亮：万达福建首个轻资产项目。

拟进驻品牌：冠超市、万达IMAX影城、宝贝王、大玩家、【苏宁易购(002024)、股吧】、阿迪达斯6大主力店已确定入驻。

9

泰州泰兴吾悦广场

项目开业时间： 2018年11月23日

开发商：泰兴新城万博房地产开发有限公司

运营商： 泰兴市新城吾悦商业管理有限公司

项目概述：泰兴吾悦广场位于鼓楼北路与跟思路交汇处，坐拥古运河北岸，荟萃主力店、品牌零售、特色餐饮、美容家居与生活配套等诸多业态。商业体量12万㎡。

项目定位：创造出一个时尚休闲的生活空间，致力为追求时尚的生活方式及态度的新生代开辟一片乐活空间，打造泰兴品质生活中心。

拟进驻品牌/首家品牌：永辉超市、铜锣湾KTV、天空之城、红孩子、多奇妙、星轶影城、金仕堡健身等。

10

合肥弘阳广场

项目预计开业时间： 2018年第四季度

开发商：义福房地产（合肥）发展有限公司

运营商： 弘阳商业（收购松芝万象城项目）

项目概述：项目位于西七里塘片区，3公里范围内常住人口80万，住宅小区63个，人口众多，社区林立。但多年一直缺乏大型商业中心的引领，此次弘阳广场的入驻，恰好弥补了周边商业的空白。该项目的商业面积15万㎡，分为地下2层、地上5层，自有停车位1500余个。项目由世界著名设计所法国朗高、德国巴硕公司设计。集国际名品、时尚零售、生活配套、全球美食、IMAX影城等众多业态于一体。

项目定位：家庭时尚生活体验MALL。一站式生活欢聚中心，全方位满足合肥中高端人群家庭体验、美食娱乐、休闲游乐、化艺术等购物生活需求。

拟进驻品牌/首家品牌：区域首家博纳IMAX影厅； 安徽首家OTR店铺； 安徽首家风云再起旗舰店； 安徽首家GUESS全品类店等。

11

青岛城阳华润万象汇

（图片来源：青岛城阳华润万象汇官方微信）

项目预计开业时间：预计2018年年底前开业

开发商&运营方：华润置地（2016年6月收购“城阳乐都汇”后全方位升级改造）

项目概述：项目位于青岛城阳区正阳中路157号，是区域性一站式购物中心，同时也是青岛城阳规模最大的购物中心，汇集了200余个国内外知名品牌，其中60%为首次进驻城阳，项目涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，是华润继青岛万象城后在城阳区创立的新商业标杆。项目商业建筑面积9.1万㎡，分为地下2层以及地上4层。

项目定位：一站式家庭体验中心/城市未来时尚潮流中心.

项目亮：城阳第一家国际五星级影城、第一家精品生活超市等在内的多个第一，实现对城阳潮流时尚、国际娱乐体验、居家便捷生活和全方位娱乐革新的四个引领。

作为城阳首个真正意义的购物中心，华润万象汇还拥有快时尚品牌半主力店，形成关注国际时尚、满足餐饮娱乐需要的六大升级：快时尚品牌聚集，升级城市时尚指数；餐饮品牌最多，升级城市餐饮品类；儿童业态最齐全，升级家庭教育模式；停车位最多，升级城市商业配套；国际化设计标准，升级城市地标品质；机场候机楼接驳，升级商旅生活体验。

部分进驻品牌/首家品牌：万象影城、迪卡侬、海底捞、妍丽、西西弗书店、金宝贝、优衣库、CK等品牌均已确定入驻。

（图片来源：青岛城阳华润万象汇官微）

12

上海中信泰富万达广场

（上海嘉定万达广场）

项目开业时间：已于2018年10月1日开业

开发商：泰富中投

运营商：万达商业

项目概述：该项目是集高层住宅、写字楼、SHOPPING MALL等多种产品形态的城市综合体“中信泰富·又一城”的购物中心部分。商业面积 14.7万㎡，分为地下1层和地上5层。地下1层是城市集市，包含精品超市、特色美食、潮流单品、生活服务。地上5层分别是国际时尚（国际休闲、女装、珠宝饰品、数码集合）、潮流精品（女装、男装、餐饮）、亲子天地（婴儿用品、儿童服饰、儿童娱乐、教育培训）、活力绅士（时尚运动、潮流服饰、家居生活、餐饮）、品味生活（万达影院、餐饮、休闲娱乐、饮品轻食）。

项目亮：中信泰富万达广场是万达商业与泰富中投首个合作项目，也是万达在上海的首个轻资产项目。

项目定位：家庭一站式购物中心

入驻品牌&首店：GAP、衣架、MISS SIXTY、AGATHA、小米之家、西贝、麦当劳、晋家门、望湘园、集渔、左庭右院、小吴越、雍记私厨等品牌均已入驻并开业。

首次入驻嘉定品牌有：哥老官、万岛（日料）、奈雪的茶、南枝记、西西弗书店、CK.jeans、:CHOCOOLATE、小红书全球第二家线下体验店、BOSE、乐高、LEVI&39;S、color lab等。

（图片来源：上海中信泰富万达广场官方公众号）

以上信息均来自公开信息整理，如有数据方面的误差，请及时与我们联系，我们会第一时间进行更正。

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