又一家地产巨头坐不住了

新年开始，随着碧桂园发起架构调整，很多房企开始效仿，唯一的原因是应对行业变化。

最近，世茂集团刚刚进行了新一轮的架构调整，涉及集团总部及区域相关职能的调整及相关区域的合并。

1

1月5日，由富豪许荣茂控制的世茂集团（00813.HK）宣布新一轮架构调整，对集团总部职能部门、区域职能部门进行整合，如裁撤区域及以下层级投资功能投资中心；区域设置方面，撤销原浙江区域公司，升级华中地区公司，并将沪苏区域公司的部分项目重新划分管辖权。

世茂集团在内部公告中表示，此举是为主动应对宏观经济和行业环境的变化，提升公司对市场的适应能力和竞争能力。

据悉，为应对流动性压力，世茂集团需要将部分职权收归集团，如投资、审计、采购等。

与此同时，世茂集团对集团部分职能部门进行整合。

原研发设计管理中心、用户服务中心之用户与市场研究部合并为产品研发中心；原运营管理中心、工程管理中心、用户服务中心之用户服务部合并为建设运营中心；原成本管理中心、采购管理中心合并为供应链中心；设置投资发展中心涵盖原用户服务中心之土地策略部。

此次调整，区域、地区公司职能部门由11个调整为7个，撤销投资管理部；设置设计管理部，涵盖原设计管理部、用户与市场研究部；设置建设运营部，涵盖原工程管理部、运营管理部、用户服务部。

此轮调整中，将浙江区域公司撤销，重新设立浙江地区公司和华中地区公司，两家公司在级别上并立，不再有从属关系。

2

按照目前世茂集团的架构，旗下原有的三个“超级大区”浙江区域、海峡区域、沪苏区域也随之改变，仅剩下海峡区域、沪苏区域两个“超级大区”

并且，从组织架构的来看，撤销投资管理部，合并归纳相关部门，比如设计管理部合并用户与市场研究部。

这种情况是不是跟某大很像？世茂流动性资金已到最困难时候，只销售、回款，不拿地，停工缓建。

值得一提的是，2021年以来，世茂频频传出托“违约”事件，此前曾传出陆家嘴托产品逾期，后来被陆家嘴托否认了，但这次中诚托事件却被实锤了！

2020年中诚托诚颐11号集合资金托计划于2020年9月25日正式成立。截至本临时公告日，托计划存续规模6.45亿元，预计剩余托期限不超过3个月。

据悉，鉴于本托计划的交易对手未能在合同约定的时点及时足额的履行差额补足义务，已出现实质性违约。

截至2022年1月6日，中诚托仅仅收到1.47亿元变现备付金及对应的期间备付金，剩余的6.45亿元变现备付金及对应的期间备付金仍未收到。

托正式违约,使得风口浪尖上的世茂更是雪上加霜！

总之前路漫漫，还需披荆斩棘，最后一批房企爆发后，相这个行业会慢慢回暖，只有面对重重挑战与不确定性，敢于自我革命，并坚持下来的房企才会迎来新生。