有关绿地控股的复盘小结下面是小散户一次失败投资的流

有关绿地控股的复盘小结

下面是小散户一次失败投资的流水账。平生虽然踩坑无数，未来也难以避免，但绿地这次实际是伤的有点重，基本抹平了俺在华发股份，建发股份，中交地产，华侨城A，天地源等其他几只地产股上的盈利。

当初逐步买入绿地控股，并加到重仓，是这么想的……

1，业绩逐年提升，股息逐年提升。

2，股价自2015年，经过多年下跌调整，股东人数也2015的15w收缩到11w多，感觉当前价格已经比较低了；于是，在持有1年后，最终于2020年年初加仓。

3，管理层持股，经营积极性应该不会低，分红积极性不会低。

4，基建整合，利润可能不断释放。

5，有头有脸的张总，曾不止一次说公司股价严重低估。

6，各地地标沉淀了大量资金，现今到了收获阶段。

不足的因素

1，公司毛利率低于同行，产品竞争力较弱。

2，公司管理一般，房子口碑差。

3，多元化，业务过于复杂，增加了管理上的难度。

今天的现实是这样的……

地产行业整体面临危机，质地不好的企业日子开始难过；对绿地而言，叠加上海疫情，现金流吃紧，股息没了，美元债展期，公司面临生存考验，大股东不仅提高了质押，还不明原因的减持了……

实际操作存在的严重失误

去年，绿地2020年分红下降，引起了一丝警觉，但考虑行业整体分红普遍下降，没有过多在意；三季报出来后，发现2020年9月，绿地股价大幅上涨后，大户逃出，股东人数大增，有了择机减仓绿地的想法。

2021年，年报不分红，业绩下降，减仓的想法更强烈了。

4月，绿地股价随房产板块走强，解套减仓的机会终于来了。

但俺执行起来不够果断，实操中总幻想能多涨一点再减，实际只减仓了1.5w股，加上机会稍纵即逝，并没有给俺太多考虑的时间；绿地随后即随地产板块快速下跌，持仓迅速转入浮亏的状态，便再没有减仓操作。

至今，越套越深了。

钱亏了，俺也想明白了，一家公司质地不好，不要总幻想它能好起来。浪子能回头吗？能，但太难了。

未来，又会如何？

绿地大概率不会是本轮地产整合的受益群体，因为资金链吃紧，自身难保，没有余力来并购处于危机中的民营房企。

能不能活下来？大概率会，毕竟绿地手上硬通货比较多，但卖资源缺胳膊少腿也是不可避免的。

目前能想到最好的结果是，继续推动混改，引入一家有实力的金融类央企，有效降低目前偏高的融资成本，恢复经营利润；得到上海市强力支持，给予免税牌照一张。

如此看来，最差的绿地也比危机中的民营房企是要好那么一点点的，至少多一点盼头。我想，这也是绿地股价并没有像民企那样大崩盘的原因所在吧。