上市17年亏损12年 48人的香梨股份买楼卖楼“骚操作”或意在扭亏

12月3日，【香梨股份(600506)、股吧】收到上交所《关于对新疆库尔勒香梨股份有限公司关联交易事项的问询函》。上交所主要关注的是香梨股份拟以自有资金6741万元购买商业楼，并且标的房产两种方法估值差异率达到2155.57%。而公司今年前三季度还未亏损状态，并且扣非净利已经连亏8年。职工人数约48人却要花6700万买楼?上交所质疑其合理性。

买楼卖楼

香梨股份12月2日公告称，为改善与公司投资者的沟通环境和效率，同时提高公司资金使用效率并取得合理投资回报，公司计划以自有资金购买昌源水务持有的位于新疆乌鲁木齐经济技术开发区翠湖路456号B栋14层、19层商业办公楼，部分楼层面积作为公司业务部门办公地，剩余面积出租或其他使用。

值得注意的是，由于昌源水务申报的房地产尚未转为固定资产，故此次评估未作账面值申报。经开元资产评估有限公司根据市场法作出的评估，此次交易的两层商业办公楼市场价值评估值及交易价格被定为6741.0万元。

数据显示，今年前三季度，香梨股份归母净利润为-374.55万元，账面货币资金余额为7790.22万元，本次向昌源水务购置办公楼的总价款已经占公司三季度末货币资金余额的86%以上。此外，香梨股份2018年年报显示，公司仅有职工约48名。

亏损12年

公开资料显示，香梨股份坐落于美丽的新疆巴州地区，主要从事以库尔勒香梨为主的果品种植、加工和销售。巴州当地独特的气候生长出的库尔勒香梨香甜可口，一度被冠以“梨中之王”的称号。公司1999年成立，2001年于上交所上市，其主营业务为以库尔勒香梨为主的果品种植、加工和销售。

上市以来，香梨股份的业绩并不理想，2005年，香梨股份亏损六千多万，此后从2005年到2008年香梨股份一直在持续亏损。随后，2009年香梨股份变身*ST香梨，戴了两年ST帽子后，在2012年*ST香梨才恢复了“香梨股份”的股票简称。

梳理历史财务资料显示，2011年以来，香梨股份的归属净利润呈现“盈亏交替”的态势，到2017年一年盈利一年亏损的情况已经持续了7年。但从扣非后的净利润来，自2011年至今全部是亏损状态，也就是说，香梨股份没有“披星戴帽”全靠非经常性损益项目作为支撑。

分析相关数据发现，从2001年12月26日香梨股份在上海证券交易所挂牌上市。上市后没过几年，自2004年到2017年，13年中长达12年的扣非净利润均处于亏损状态，其中2008年扣非净利润更是出现了约1.1亿元的巨幅亏损，13年间仅2010年香梨股份实现扣非净利润约259.71万元，勉强“翻红”。

股价反弹

12月3日，香梨股份出现异动，附加大幅拉升-0.31%，创历史新高。

2日，该股净流出金额412.46万元，主力净流出231.86万元，中单净流出124.69万元，散户净流出55.9万元。

最近一个月内，香梨股份共计登上龙虎榜0次，表明香梨股份股性不活跃。

公司主要从事农业,林业,果业的种植,农副产品(粮食收储、批发除外)的收购、加工和销售、皮棉的经营销售。

截止2019年9月30日，香梨股份营业收入665.714万元，归属于母公司股东的净利润374.5524万元，较去年同比减少-0.0%，基本每股收益0.025元。

重组失败

2014年4月4日，公司召开董事会会议，审议通过《关于终止本次发行股份购买资产及吸收合并新疆昌源水务集团有限公司并募集配套资金暨关联交易事项的议案》，经各方协商并达成一致，公司与昌源水务全体股东签署了《关于重大资产重组终止协议》;与中国水务等八家募集配套资金认购方签署了《关于终止股票认购协议》。

此前2013年7月22日晚间香梨股份披露重组预案，公司间接控股股东新疆昌源水务集团有限公司拟借壳香梨股份上市，重组完成后香梨股份由农业股变身水务股。

2018年8月21日晚间,新疆库尔勒香梨股份有限公司发布终止资产重组公告,宣告重组提前结束。

同年7月20日,新疆库尔勒香梨股份有限公司在此次重大资产重组继续停牌公告中称,本次重组标的资产为河南众品食品有限公司，至此为期一个月的努力后,众品食品拟联姻香梨股份的上市梦亦被判处了“死刑”。