六合蛊经
乐居财经讯 李礼1月3日,华泰证券发布百强房企 2019 年 12 月销售数据评。
核心观
亿翰数据显示,2019 年 12 月百强房企单月销售金额环比增长 25.6%,同比增长 16.9%,同比增速较 11 月降低 5.3 个百分;1-12 月累计销售金额同比增长 18.4%,增速较 1-11 月上升 1.6 个百分。38 家重房企 2019 全年销售目标完成度 105%。我们认为随着市场总体热度回落,2020 年“因城施策”环境下流动性和需求端利好共振值得期待,重房企有望延续销售弹性。
百强增速平稳放缓,重房企基本完成年初目标
2019 年 12 月百强单月销售金额环比增长 25.6%,较 11 月提升 26.1 个百分,同比增长 16.9%,较 11 月降低 5.3 个百分。1-12 月累计销售金额同比增长 18.4%,增速较 1-11 月上升 1.6 个百分。百强房企单月销售金额中 24 家环比下滑,较 11 月减少 19 家,42 家同比下滑,较 11 月增加11 家。38 家重房企 2019 全年销售目标完成度 105%,略高于 2018 年的 104%。其中 2000 亿以上、1000-2000 亿、1000 亿以下公司目标完成度分别为 104%、103%、115%,较 2018 年-2、+3、+9 个百分。房企普遍完成年初目标,超预期有所减少,中型规模房企的业绩完成度更高。
TOP30 优势集中,华发、蓝光、金科、滨江、绿地单月增速领先
12 月 TOP3、TOP10、TOP11-20、TOP21-30、TOP31-50、TOP51-100 单月销售金额同比增长-15.3%、11.1%、38.1%、32.5%、9.8%、6.3%,1-12月累计销售金额同比增长 7.2%、13.2%、32.0%、18.8%、19.2%、17.7%,TOP11-50 的房企表现出最强的冲劲。12 月单月同比增速靠前的主流 A 股上市房企为华发股份 219%、蓝光发展 179%、金科股份 158%、滨江集团 88%、绿地控股 54%等;1-12 月累计同比增速靠前的公司为华发股份 59%、金科股份 52%、蓝光发展 36%、中南建设 35%、金地集团 30%、阳光城 30%等。
市场热度继续回落,行业政策和流动性改善如期共振
12 月市场总体景气度延续回落,全国 43 城 12 月新房销售面积同比下滑9.3%,1-12 月同比增长 8.1%,增速较 2018 全年提升 17.2 个百分。一、二、三四线城市 12 月分别同比-15.6%、-5.6%、-11.5%,1-12 月分别同比+14.7%、+24.4%、-7.3%。2019 年各季度因城施策数量分别为 30、22、13、38 次,随着市场热度回落,四季度改善频率明显增加。此外,12 月房贷利率连涨 6 个月后首次下降,存量房贷挂钩 LPR,流动性改善预期下我们认为 2020 年可以持续期待各地在行业政策和利率政策上的共振改善。
改善因素持续显现,继续好 2020 年地产股机遇
我们认为当前地产股的机遇在于因城施策下需求端改善进行中,融资端政策有望边际改善,低估值有望修复(处于 2014 年以来底部区间),优质房企业绩增长稳定性以及较高的股息率。重推荐1、融资通畅的龙头房企万科 A、金地集团;2、成长型房企中南建设、华发股份;3、存量资产核心品种大悦城、招商积余、新大正。
风险提示行业政策推进的节奏、范围和力度存在不确定性,行业基本面下行风险,部分房企经营风险。
章来源:乐居财经
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燃料乙醇概念大涨2.64%,溢多利以涨幅20.0%领涨燃料乙醇概念
维生素涨价概念逆势走强,突破极反通道强势通道线
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六合蛊经
华泰证券房企销售增速略有放缓,全年平稳收官
乐居财经讯 李礼1月3日,华泰证券发布百强房企 2019 年 12 月销售数据评。
核心观
亿翰数据显示,2019 年 12 月百强房企单月销售金额环比增长 25.6%,同比增长 16.9%,同比增速较 11 月降低 5.3 个百分;1-12 月累计销售金额同比增长 18.4%,增速较 1-11 月上升 1.6 个百分。38 家重房企 2019 全年销售目标完成度 105%。我们认为随着市场总体热度回落,2020 年“因城施策”环境下流动性和需求端利好共振值得期待,重房企有望延续销售弹性。
百强增速平稳放缓,重房企基本完成年初目标
2019 年 12 月百强单月销售金额环比增长 25.6%,较 11 月提升 26.1 个百分,同比增长 16.9%,较 11 月降低 5.3 个百分。1-12 月累计销售金额同比增长 18.4%,增速较 1-11 月上升 1.6 个百分。百强房企单月销售金额中 24 家环比下滑,较 11 月减少 19 家,42 家同比下滑,较 11 月增加11 家。38 家重房企 2019 全年销售目标完成度 105%,略高于 2018 年的 104%。其中 2000 亿以上、1000-2000 亿、1000 亿以下公司目标完成度分别为 104%、103%、115%,较 2018 年-2、+3、+9 个百分。房企普遍完成年初目标,超预期有所减少,中型规模房企的业绩完成度更高。
TOP30 优势集中,华发、蓝光、金科、滨江、绿地单月增速领先
12 月 TOP3、TOP10、TOP11-20、TOP21-30、TOP31-50、TOP51-100 单月销售金额同比增长-15.3%、11.1%、38.1%、32.5%、9.8%、6.3%,1-12月累计销售金额同比增长 7.2%、13.2%、32.0%、18.8%、19.2%、17.7%,TOP11-50 的房企表现出最强的冲劲。12 月单月同比增速靠前的主流 A 股上市房企为华发股份 219%、蓝光发展 179%、金科股份 158%、滨江集团 88%、绿地控股 54%等;1-12 月累计同比增速靠前的公司为华发股份 59%、金科股份 52%、蓝光发展 36%、中南建设 35%、金地集团 30%、阳光城 30%等。
市场热度继续回落,行业政策和流动性改善如期共振
12 月市场总体景气度延续回落,全国 43 城 12 月新房销售面积同比下滑9.3%,1-12 月同比增长 8.1%,增速较 2018 全年提升 17.2 个百分。一、二、三四线城市 12 月分别同比-15.6%、-5.6%、-11.5%,1-12 月分别同比+14.7%、+24.4%、-7.3%。2019 年各季度因城施策数量分别为 30、22、13、38 次,随着市场热度回落,四季度改善频率明显增加。此外,12 月房贷利率连涨 6 个月后首次下降,存量房贷挂钩 LPR,流动性改善预期下我们认为 2020 年可以持续期待各地在行业政策和利率政策上的共振改善。
改善因素持续显现,继续好 2020 年地产股机遇
我们认为当前地产股的机遇在于因城施策下需求端改善进行中,融资端政策有望边际改善,低估值有望修复(处于 2014 年以来底部区间),优质房企业绩增长稳定性以及较高的股息率。重推荐1、融资通畅的龙头房企万科 A、金地集团;2、成长型房企中南建设、华发股份;3、存量资产核心品种大悦城、招商积余、新大正。
风险提示行业政策推进的节奏、范围和力度存在不确定性,行业基本面下行风险,部分房企经营风险。
章来源:乐居财经
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