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华夏幸福是下一个东方园林吗？

作者：小蜜蜂2001
2018-10-16 23:09:56
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最近很多朋友都把【华夏幸福(600340)、股吧】与东方园林做比较。这两个公司有很多的相似,都是ppp公司。最近股价也都是一直在大跌。我本人也持有了华夏幸福的股票，现在经过多次的补仓，现在成本在23块左右。仓位大概是2/3仓位。我个人认为，华夏幸福，这次下跌跟那个东方园林有很多的相似之处。现在跟公司的基本面已经没有什么太大关系了。主要因就是在国家的整个去杠杆形势下，导致这些极度需求融资的企业未来现金流严重恶化导致。华夏幸福的主要利润其实产业新城，营业收入主要来自于房地产销售。市场一片恐慌，中国房地产并不会崩盘。一线城市的房价也不会大跌，主要因是政府不允许大跌，房地产税的出台大概还有两年的时间，那么在这两年的时间之内，政府的主要财政收入还是要靠卖地来维持。国家从下半年开始又开始重拾了基建的大力投资，没有卖地的收入，这些基建能怎么投资呢？最近我也去实地了华夏幸福地在本地的一些楼盘。华夏幸福的楼盘去化率还是很高的。是他们哪里的成本比较低，所以他们的所卖的楼盘价格都相对价格比较低，所以去化率相对较高。所以我认为幸福的中长线投资的来说还是有比较大的价值的。至于当前整个市场环境来说。我想借用一下刘主席的那句话，春天马上就要到来了。

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