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华夏的拿地模式决定其地产的风险远低于其他

$华夏幸福(600340)股吧$

华夏的拿地模式决定其地产的风险远低于其他房企。首先每个产业园华夏基本是独家拿地，产业园一般比较偏远，新增人口一般就地买房，这样基本不用担心卖不出去

华夏幸福现阶段产服方面鲜见有力的竞争对手，近两年来华夏幸福把环京的成功模式在全国高速复制，已经建立和在建五十个产业园，未来两年还将再建五十个产业园

华夏幸福的扩张风险其实并不高，一个产业园的初始投入也就是土地平整、基础设施建设等成本，这两年相关收入每年总共只有二三十亿，这两年新建产业园有数十个，每个产业园投入极限最多三几个亿。

华夏幸福几乎可以称为地产业中的茅台，房企的周期性总让人感觉不稳定。华夏幸福以其独特的商业模式与其他地产公司截然不同，华夏幸福早期的营收主要来自于地产，但其产业发展服务收入持续高速增长，利润占比快速提升，去年净利润贡献已经达到50％以上。

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