今天政策又开始吹风，房地产税实施细则2.0出来了，

今天政策又开始吹风，房地产税实施细则2.0出来了，显然这有可能是政府在测试市场的反应，地产股应声大跌，在这里仅仅谈谈自己对房地产税的法，以及对房地产行业的影响。
房地产税是一项很复杂的税，是一个综合的概念，但是，实施房地产税应该有这么几应该会影响到我们普通人的生活：
第一，合理的征收房产税可以，5%以上的征收跟抢劫就没啥区别了，买房已经交了重税，且地税再征收就是重复征税了。
第二，中国的税赋全球最重，房产税的出台，那么其他方面的税赋就应该减弱，尤其是穷人和富人税赋一样的地方，比如房贷抵个税等等
第三，真的要降房价，减少交易的手续费，增大供应，降低地价，这样会降低社会整体的营运成本
第四，大城市的城中村，小产权房应该进行棚改，改变土地性质，为土地市场注入活水，增加住宅供应，还可以提高当地居民的生活品质
第五，土地的产权制度应该改变，70年的产权就不应该收房产税，现在的买房就相当于70年长租，租金都已经上交了，租房还要交税？
相应的配套政策都实施的话，利好利空对冲，最终市场的发展还是由供需决定。且人们对于美好生活的向往是不会改变的，未来的高楼有可能会像高端化发展，容积率降低，舒适度提高，这是一个永续的行业。选择能最后留存下来的公司，大概率会获得超额收益。房地产税可能短期内对市场有一些影响，尤其影响老百姓的预期。但是真的靴子落地后，一切又会尊重市场规律。中国的城镇化还有很长的路，人们的居住舒适度还很低。房地产企业路还很远。最终活下来的大概率是那些有担当，有雄厚实力的大公司
【万科A(000002)、股吧】 中国恒大 【华夏幸福(600340)、股吧】