中体产业1.03亿元收购鑫颐雅居以获取大连地块

  乐居财经 严明会 9月29日，中体产业(600158.SH)公告，公司全资子公司大连乐百年通过自有资金收购大连鑫颐雅居实业有限公司（以下简称“鑫颐雅居”）100%股权，获取鑫颐雅居所有的“A3地块”的土地使用权与后续开发权益，交易对价为人民币10,300万元。

  公告显示，鑫颐雅居除现有两处不动产A3住宅用地与C1商务金融用地外，无其他不动产及经营资产。

  A3住宅用地位于旅顺口区龙头街道龙头村，宗地面积为40,315.8平方米，国有建设用地使用权，使用期限为2019年4月18日起2089年4月17日止，登记编号为辽（2020）大连旅顺口区不动产权第02900015号。该不动产设立他项权利，权利人为中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司，权利种类为一般抵押，抵押面积为40,315.8平方米，权利价值为9,000万元。

  C1商务金融用地位于旅顺口区龙头街道龙头村，宗地面积为12,479.7平方米，国有建设用地使用权，使用期限为2019年4月18日起2059年4月17日止，登记编号为辽（2021）大连旅顺口区不动产权第02900049号。

  鑫颐雅居对鑫创扬帆及其关联公司应付债权10,845.59万元。

  中体产业认为，本次受让标的公司100%的股权，是公司从长远战略布局出发作出的审慎决策，但标的公司受行业政策、宏观经济及经营情况等各方面因素的影响，实际经营业绩存在不确定性的风险。本次交易可能形成一定金额的商誉，如形成商誉，当未来行业情况或标的公司自身经营发展等原因导致其未来的经营业绩未达预期，则公司存在商誉减值风险，从而可能会对公司未来的损益产生不利影响。

  此项交易签署的《股权转让协议》将分步实施，且每个步骤均设置了相应的先决条件，能否完成收购事项存在不确定性。