继中海抄底紫兰苑后，保利发展14.29亿夺广资产包惠兰苑地块

大公房产讯 万科广资产包再出让一地块。6月26日下午，广州花地湾蕙兰苑地块限时竞拍，保利发展以14.2868亿元斩获该地块，剔除配建面积后成交楼面价为27113元/㎡（扣除配建），溢价率1.42%。

　　2017年6月29，万科以551亿元的高价获取广资产包。从体量上来看，该资产包拥有广州市核心区域16宗可开发土地，可开发计容建面约211万平方米，其中约98%位于荔湾区、越秀区，包括白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、荣华南项目、浣花路玉兰苑烂尾楼等，可以说是“黄金土地”。

　　不过后来，由于广资产包中涉及到众多历史遗留问题，以及该资产包背后错综复杂的债权关系，该片土地的开发难度极大，至今进展缓慢。

　　今年5月广州第二批集中供地中，来自广资产包的紫兰苑地块和惠兰苑地块被政府收储后重新推入市场。6月16日，中海以近20亿抄底紫兰苑地块，时隔10天，惠兰苑地块也被保利发展收入囊中。

　　据了解，蕙兰苑地块位于广州荔湾区花地湾板块，这是广资产包中最庞大、最核心的部分。本次地块起拍价为14.09亿元，土地用途为二类居住用地，土地面积17716平方米，建筑面积54180平方米，容积率约4.9。

　　目前，广州荔湾花地湾板块的一手住宅供应有万科打造的金域曦府、万汇天地臻园及万汇天地朗庭，随着紫兰苑和惠兰苑地块的顺利出任，花地湾板块将迎来万科、中海、保利三足鼎立的时代。

　　最新数据显示，2023年1-5月，保利发展共实现签约金额1966.64亿元，同比增加23.52%；实现签约面积1150.34万平方米，同比增加13.26%。

　　此外，克而瑞统计的2023年1-5月中广州房企销售金额排行榜显示，保利发展以162.57亿元的权益金额位列TOP2，仅次于越秀地产。