零點零壹
克而瑞公布2023年4月百强房企销售数据,TOP10、TOP11-30、TOP100房企4月单月销售分别为2827亿元、1734亿元、6331亿元,同比增速分别为51.9%、28.6%、34.6%。2023年1-4月累计销售额分别为10062亿元、6653亿元、22623亿元,同比增速分别为28.2%、19.3%、13.5%。
4月累计增速较3月有明显改善。
4月百强房企权益销售额单月同比增长38%,相比3月份提升4pct权益口径看,TOP10、TOP11-30、TOP100房企4月单月销售额分别为2034亿元、1200亿元、4548亿元,同比增速分别为60%、14%、38%,较3月分别提高10pct、-12pct、4pct,环比降幅分别为-17%、-13%、-12%。TOP10房企中,建发房产、招商蛇口、华润置地、绿城中国、华发股份、保利发展、龙湖集团、中海地产的权益销售金额同比增速为正,分别为246%、173%、165%、135%、67%、61%、56%、42%;万科地产和碧桂园的同比增速为负,分别为-3%和-1%。2023年1-4月TOP10、TOP11-30、TOP100房企的累计销售金额分别为7394亿元、4420亿元、16032亿元,同比增速分别为37%、8%、17%,较3月分别提高7pct、1pct、3pct。从权益比例看,TOP10房企的累计权益比例高于80%的分别为中海地产、建发房产;低于80%的分别为保利发展、碧桂园、华润置地、华发股份、龙湖集团、绿城控股、万科、招商蛇口。多数头部房企单月权益销售同比上涨。
4月百强房企销售均价同比上涨25.7%
从全口径的销售均价看,百强房企销售均价20170元/平米,同比上涨25.7%。TOP10房企的销售均价为19980元/平米,其中当月同比上升的有建发房产25283元/平米(同比+51.4%)、保利发展24692元/平米(同比+27.5%)、龙湖集团20956元/平米(同比+25.4%)、中海地产23365元/平米(同比+6.0%)、华润置地22696元/平米(同比+5.5%)、绿城中国33787元/平米(+4.3%),同比下降的有万科15987元/平米(同比-12.6%)、碧桂园8074元/平米(同比-3.9%)、滨江集团49975元/平米(同比-3.9%)、招商蛇口26241元/平米(同比-2.9%)。滨江集团为TOP10中销售均价最高的房企。
投资建议
首先,认知差存在于地产基本面,但数据持续验证我们对于2023年地产销售复苏的判断;其次,剪刀差存在于基本面与板块行情之间,即销售持续复苏但板块持续调整。我们看好认知差和剪刀差推动下地产板块跑出相对收益。
建议关注
1)二手房中介标的,我爱我家、贝壳-W;2)行业销售复苏,招商蛇口、保利发展、中国海外宏洋集团;3)优质民企用修复,金地集团、新城控股、龙湖集团;4)区域竞争格局优化,天地源、滨江集团、华发股份。
参考资料
2023年5月3日 天风证券 《百强销售持续向好,单月增速仍在提升》
市场有风险,投资需谨慎。本文仅为投资者教育使用,不构成任何投资建议,投资者据此操作,风险自担。力求本文所涉息准确可靠,但并不对其准确性、完整性和及时性做出任何保证,对投资者据此进行投资所造成的一切损失不承担任何责任。
免责声明
本文由汇正财经的投资顾问顾晨浩(登记编号A0070620080002)进行编辑,仅供参考,请自主决策,风险自担。投资有风险,入市需谨慎!
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答:保利发展的子公司有:123个,分别详情>>
答:每股资本公积金是:1.46元详情>>
当天高压快充概念在涨幅排行榜排名第4,涨幅领先个股为英可瑞、煜邦电力
周一两轮车概念大跌4.01%,信隆健康跌停
周一换电概念大幅下跌4.12%,ST数源跌停
柔性直流输电概念逆势上涨,概念龙头股保变电气涨幅9.94%领涨
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【汇正财经】房地产,销售持续复苏
克而瑞公布2023年4月百强房企销售数据,TOP10、TOP11-30、TOP100房企4月单月销售分别为2827亿元、1734亿元、6331亿元,同比增速分别为51.9%、28.6%、34.6%。2023年1-4月累计销售额分别为10062亿元、6653亿元、22623亿元,同比增速分别为28.2%、19.3%、13.5%。
4月累计增速较3月有明显改善。
4月百强房企权益销售额单月同比增长38%,相比3月份提升4pct权益口径看,TOP10、TOP11-30、TOP100房企4月单月销售额分别为2034亿元、1200亿元、4548亿元,同比增速分别为60%、14%、38%,较3月分别提高10pct、-12pct、4pct,环比降幅分别为-17%、-13%、-12%。TOP10房企中,建发房产、招商蛇口、华润置地、绿城中国、华发股份、保利发展、龙湖集团、中海地产的权益销售金额同比增速为正,分别为246%、173%、165%、135%、67%、61%、56%、42%;万科地产和碧桂园的同比增速为负,分别为-3%和-1%。2023年1-4月TOP10、TOP11-30、TOP100房企的累计销售金额分别为7394亿元、4420亿元、16032亿元,同比增速分别为37%、8%、17%,较3月分别提高7pct、1pct、3pct。从权益比例看,TOP10房企的累计权益比例高于80%的分别为中海地产、建发房产;低于80%的分别为保利发展、碧桂园、华润置地、华发股份、龙湖集团、绿城控股、万科、招商蛇口。多数头部房企单月权益销售同比上涨。
4月百强房企销售均价同比上涨25.7%
从全口径的销售均价看,百强房企销售均价20170元/平米,同比上涨25.7%。TOP10房企的销售均价为19980元/平米,其中当月同比上升的有建发房产25283元/平米(同比+51.4%)、保利发展24692元/平米(同比+27.5%)、龙湖集团20956元/平米(同比+25.4%)、中海地产23365元/平米(同比+6.0%)、华润置地22696元/平米(同比+5.5%)、绿城中国33787元/平米(+4.3%),同比下降的有万科15987元/平米(同比-12.6%)、碧桂园8074元/平米(同比-3.9%)、滨江集团49975元/平米(同比-3.9%)、招商蛇口26241元/平米(同比-2.9%)。滨江集团为TOP10中销售均价最高的房企。
投资建议
首先,认知差存在于地产基本面,但数据持续验证我们对于2023年地产销售复苏的判断;其次,剪刀差存在于基本面与板块行情之间,即销售持续复苏但板块持续调整。我们看好认知差和剪刀差推动下地产板块跑出相对收益。
建议关注
1)二手房中介标的,我爱我家、贝壳-W;2)行业销售复苏,招商蛇口、保利发展、中国海外宏洋集团;3)优质民企用修复,金地集团、新城控股、龙湖集团;4)区域竞争格局优化,天地源、滨江集团、华发股份。
参考资料
2023年5月3日 天风证券 《百强销售持续向好,单月增速仍在提升》
市场有风险,投资需谨慎。本文仅为投资者教育使用,不构成任何投资建议,投资者据此操作,风险自担。力求本文所涉息准确可靠,但并不对其准确性、完整性和及时性做出任何保证,对投资者据此进行投资所造成的一切损失不承担任何责任。
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本文由汇正财经的投资顾问顾晨浩(登记编号A0070620080002)进行编辑,仅供参考,请自主决策,风险自担。投资有风险,入市需谨慎!
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