脑洞哥
半年度业绩尘埃落定,行业虽仍面临下行压力,但是6月份销售数据已出现好转。
365财经以2021年和2022年两个上半年阶段的房企销售权益金额作为标准,对比TOP30房企的两次排名变化制成榜单。
榜单显示去年上半年TOP30的房企今年掉出去前30名的有8家,因此新进入30强的8家房企分别是越秀地产、滨江集团、华发股份、远洋集团、中骏集团、首开股份、路劲集团、万达集团。
整体来看,去年上半年TOP30的房企而今年已经掉出去的有8家,基本上是已暴雷房企。其中排名跌幅最大的是佳兆业,从去年上半年的第22位,直接跌至第64位,下跌42位。而恒大也下跌明显,从去年上半年的冠军下跌至第31位。
当然,与之对应的也有今年新进入30强的8家房企,越秀地产从去年上半年第32名上升至今年第12名,滨江集团从去年上半年第34名上升至第16名,华发股份上升至第18名,远洋集团上升至第21名,中骏集团上升至第24名,首开股份上升至第27名,路劲集团上升至第28名,万达集团上升最迅速,从去年上半年第83名上升至今年的第29名。
越秀地产上半年冲到了第12位,在市场整体一片普降声中,其却实现逆势上涨,上半年以476.3亿元的销售额、略超过了去年同期的470.2亿元,排名一跃上升了20位次。据克而瑞分析,部分财务稳健、流动性充足的房企,继续保持稳健优势,业绩排名稳步提升。
再来看看第一名。去年上半年以销售额3387.1亿元夺得冠军的恒大,在今年不出意外的掉出了TOP30的榜单,由第二名碧桂园取而代之。碧桂园今年1~6月以权益金额达到1847.5亿元实现登顶。
保利发展、万科地产、中海地产则依次位居第二三四位。其中万科相较去年同期保持第三名没有变化,而保利发展和中海地产则均上升了两位,保持着相对快速的发展。
在市场下行时,龙头房企表现出相对的韧性。但是从销售额数值来看,下降趋势十分明显,包揽前四名的碧桂园、保利发展、万科地产、中海地产,今年上半年的权益销售额同比分别下降了39%、31%、41%和33%。
此外,房企规模也明显下降,2022年TOP30门槛值降至242亿元,而去年同期为496.8亿元,同比下降了51.29%。TOP100门槛值降至49亿元,同比下降了54.25%。
同时,“千亿军团”、“百亿军团”的数量也缩水明显。今年上半年,破千亿房企也仅剩下前四名的碧桂园、保利发展、万科地产、中海地产,对比2021年上半年的总计11家千亿房企数量出现大幅缩水。
今年上半年销售额过百亿的企业为65家,较去年同期的106家减少高达41家。
值得注意的是,6月规模房企销售额环比出现明显增长。据克而瑞统计显示,6月单月TOP100房企实现销售操盘金额7329.7亿元,环比大幅增长61.2%。其中,仁恒置地、招商蛇口、滨江、绿城、金茂、华发、金地等企业环比涨幅均超过100%。
很多业内人士也注意到了这一点,郁亮在前述股东大会上提及其主要观点“从短期来看市场已经触底,但是恢复是一个缓慢和温和的过程”。
那么房企应该如何适应目前新的市场阶段呢,郁亮分析指出,在房地产行业进入新的发展阶段之后,规模将可能维持在10万亿级别。“接下来房企能做的,就是在10万亿市场里找机会,不管未来的道路有多么艰难,只有走下去才会有出头之日。”
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当天黑洞概念涨幅2.47%,涨幅领先个股为天银机电、贵绳股份
5月29日Facebook概念涨幅1.94%,涨幅领先个股为琏升科技、飞荣达
今日航空行业早盘高开0.13%收出上下影中阳线,黄金时间线显示今天是时间窗
当天消费电子概念涨幅2.41%,涨幅领先个股为超频三、光大同创
今日混合现实概念在涨幅排行榜位居第4,涨幅领先个股为亿道信息、双象股份
脑洞哥
8家房企新晋TOP30
半年度业绩尘埃落定,行业虽仍面临下行压力,但是6月份销售数据已出现好转。
365财经以2021年和2022年两个上半年阶段的房企销售权益金额作为标准,对比TOP30房企的两次排名变化制成榜单。
榜单显示去年上半年TOP30的房企今年掉出去前30名的有8家,因此新进入30强的8家房企分别是越秀地产、滨江集团、华发股份、远洋集团、中骏集团、首开股份、路劲集团、万达集团。
整体来看,去年上半年TOP30的房企而今年已经掉出去的有8家,基本上是已暴雷房企。其中排名跌幅最大的是佳兆业,从去年上半年的第22位,直接跌至第64位,下跌42位。而恒大也下跌明显,从去年上半年的冠军下跌至第31位。
当然,与之对应的也有今年新进入30强的8家房企,越秀地产从去年上半年第32名上升至今年第12名,滨江集团从去年上半年第34名上升至第16名,华发股份上升至第18名,远洋集团上升至第21名,中骏集团上升至第24名,首开股份上升至第27名,路劲集团上升至第28名,万达集团上升最迅速,从去年上半年第83名上升至今年的第29名。
越秀地产上半年冲到了第12位,在市场整体一片普降声中,其却实现逆势上涨,上半年以476.3亿元的销售额、略超过了去年同期的470.2亿元,排名一跃上升了20位次。据克而瑞分析,部分财务稳健、流动性充足的房企,继续保持稳健优势,业绩排名稳步提升。
再来看看第一名。去年上半年以销售额3387.1亿元夺得冠军的恒大,在今年不出意外的掉出了TOP30的榜单,由第二名碧桂园取而代之。碧桂园今年1~6月以权益金额达到1847.5亿元实现登顶。
保利发展、万科地产、中海地产则依次位居第二三四位。其中万科相较去年同期保持第三名没有变化,而保利发展和中海地产则均上升了两位,保持着相对快速的发展。
在市场下行时,龙头房企表现出相对的韧性。但是从销售额数值来看,下降趋势十分明显,包揽前四名的碧桂园、保利发展、万科地产、中海地产,今年上半年的权益销售额同比分别下降了39%、31%、41%和33%。
此外,房企规模也明显下降,2022年TOP30门槛值降至242亿元,而去年同期为496.8亿元,同比下降了51.29%。TOP100门槛值降至49亿元,同比下降了54.25%。
同时,“千亿军团”、“百亿军团”的数量也缩水明显。今年上半年,破千亿房企也仅剩下前四名的碧桂园、保利发展、万科地产、中海地产,对比2021年上半年的总计11家千亿房企数量出现大幅缩水。
今年上半年销售额过百亿的企业为65家,较去年同期的106家减少高达41家。
值得注意的是,6月规模房企销售额环比出现明显增长。据克而瑞统计显示,6月单月TOP100房企实现销售操盘金额7329.7亿元,环比大幅增长61.2%。其中,仁恒置地、招商蛇口、滨江、绿城、金茂、华发、金地等企业环比涨幅均超过100%。
很多业内人士也注意到了这一点,郁亮在前述股东大会上提及其主要观点“从短期来看市场已经触底,但是恢复是一个缓慢和温和的过程”。
那么房企应该如何适应目前新的市场阶段呢,郁亮分析指出,在房地产行业进入新的发展阶段之后,规模将可能维持在10万亿级别。“接下来房企能做的,就是在10万亿市场里找机会,不管未来的道路有多么艰难,只有走下去才会有出头之日。”
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