又见房企“四大金刚”成绩表

作者 “你赚得多”

现在满世界都认为房企未来无希望，毕竟签约额与去年同期相比出现了非常大的降幅。详细看看克而瑞2022年和2021年的1月--5月签约额。

以A股房企的“四大金刚--招保万金”为例，跌幅均在30%以上。

其中跌幅最少的是保利发展，跌幅在32%。接着依次为招蛇（41%）、万科（42%）、金地（44%）。

大部分人看到的是房企签约额同期不断下滑，本人从这下滑中也看到了部分变化。

一、2022年5月环比4月有所上升

“四大金刚--招保万金”中除万科外，其他三家房企的签约额均出现双位数的增长。增长固然与5月销售旺季和各地的救市政策有关，但签约额不再出现下滑，起码就是一个喜人的号。个人判断，随着政策面的回暖，成交虽然不指望能大幅上升，但缓慢上升的概率还是比较大。

二、2022年5月签约额接近或超过2022年前5个月均签约额

“四大金刚--招保万金”中，万科和金地5月的签约额接近2022年前5个月均签约额，而招蛇和保利5月的签约额超过2022年前5个月均签约额。个人判断2022年6月的签约额将会接近甚至超越5月。

三、市场排名的变化

“四大金刚--招保万金”中，招蛇、万科、金地的业内排名与2021年持平，但保利受益于个别民企的暴雷，业内排名已经进入第三名。个人判断2022年，中海、甚至华润的业内排名都有可能超越融创。 

2022年房地产的市场容量一定比2021年低，未来国企、央企占据市场主导的趋势不变。要想在房企投资中立于不败之地，建议还是多关注资金实力雄厚、有良好发展趋势的企业。 

在此声明本人并未推荐上述股票。举例中涉及到的部分股票，如万科A(:000002)、招商蛇口（SZ:001979)、保利发展 (:6000287)仅供自己参考，各位请勿对此作出任何投资决定。

（ 以上仅是表达个人投资逻辑，非投资建议，如有违反,风险自担）。

2022年6月2日早

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