又见房企四大金刚“招保万金”成绩表

作者 “你赚得多”

       虽然近期政策暖风频吹，但受民企继续暴雷的影响，整个地产股板块表现仍然令人失望。而市场上继续猛吹“房企不行”的悲观论调，事实是否如媒体所言，本人认为有调查才有发言权，最权威的数据，就是看看各大房企的“业绩简报”（公告）。

一、11月和10月的签约金额变化

       调控下的“招保万金”，11月签约金额，除保利发展下降外，其他三间房企均出现环比上升的喜人现象。

二、最近三个月的签约金额变化

       结合近3个月的销售额，可看出11月销售额在近三个月排名中，两间房企排第一，两间房企排第二，更印证了11月销售额向好的趋势。

三、11月和10月的签约均价变化

        市场上担心“销售额的增长是否以牺牲利润为代价”？从11月销售均价来看，除招商蛇口下降外，其他三间房企均出现环比上升。

四、最近三个月的销售均价变化

       结合近3个月的销售均价，可看出11月销售均价在近三个月排名中，三间房企排第一，一间房企排第二，更印证了11月销售均价向好的趋势。

       讲完令人鼓舞的数据后，也说点不好的地方，就是房企四大金刚--“招保万金”2021年销售目标完成率未如理想，按现有数据推测，除金地集团和保利发展（保利无披露销售目标）外，其他两家房企预计均无法完成年初制定的销售目标。

       作为一名房地产行业的业内人士，对无法完成年初的销售目标并无感觉可惜。相反本人认为有质量的增长，特别是有利润的稳步增长（每年5%--10%）比大跃进的销售目标增长更为有利。

       希望通过2021年一系列的暴雷事件，能唤起房企的真正转型。未来，是属于优质房企的天下！

       在此声明本人并未推荐上述股票,举例中涉及到的部分股票:招商蛇口（SZ 001979）保利发展（SH 600048）、万科A（SZ 000002）也非推荐,上述数据仅供自己参考，各位请勿对此作出任何投资决定。

（ 以上仅是表达个人投资逻辑，非投资建议，如有违反,风险自担）。

                                                                                     2021年12月16日早

 （原创不易，请尊重劳动成果，转发请标明出处。）