中轴8号线 - 中海寰宇时代

传统北京中轴线，是元代至今以来北京东西建筑的对称轴，南起永定门，经天安门、故宫、景山，北至钟鼓楼，全长7.8公里，被称为北京城的魂和脊梁。今天，北京驶入快速发展赛道，传统中轴线北延南伸，南城大兴风生水起，赋予了传统中轴线新的价值和意义。

早前南中轴区域已随着“南城计划”、“北京南中轴全球招标设计规划方案”的出台成为炙手可热的置业热土，国庆前夕大兴国际机场正式通航，将南城本就火爆的楼市再度燃。

从2017年至今，中海地产北京公司豪掷93.9亿三度落子瀛海，足以显示其深耕区域的决心。这等大手笔不得不让人想起2015年中海北京新城公司，185亿摘得石景山北辛安棚户区改造地块，这就是大伙熟知的、连续两年（2018-2019年）稳坐北京商品房销冠榜的传奇大盘——中海寰宇天下。

中海斥资200亿打造的中海寰宇时代地处大兴瀛海，位于北京南中轴上，处于通州城市副中心、新机场临空区与亦庄产业园三大发展核心的黄金交汇融合区，吸纳北京首都功能、辐射新机场国门便利、享亦庄经济开发区红利，坐拥城市绿肺和公园景观，具有得天独厚的板块升值潜力。

贯通北京中心与世界最大机场的城市主轴，既是明日北京的发展基线，也正作为新时代的大国红毯面向世界。中海择址于南中轴瀛海板块，以贯通南北的“城市主动脉”8号线为TOD规划基石，汇聚超6万㎡专属商业乐园等诸多城市资源，打造“世界城市TOD集成乐园”——中海寰宇时代，通过搭建多维度、可延续的“城市蜂房”配套系统，实现产业、人居与办公、消费的多重场景规划，承载城市形态的无限可能。

此前人们俗称的瀛海府二期，终于揭开神秘面纱，正式对外公布案名“中海寰宇时代”。

1项目基础息

项目位于地铁8号线首站瀛海站南侧200米，瀛海站同时还是S6号线直连亦庄、副中心与首都第二机场的交汇处。

项目西侧过了德贤路是规划中的北京南苑森林湿地公园、东侧是北京现有最大的城市湿地公园——南海子公园、北侧不远是大兴区中西医结合医院。

项目距离地铁很近，有配套的幼儿园和商业，南城最大的公园，南海子公园也在步行遛弯的范围之内。

从项目到大兴国际机场，开车走机场高速，不堵车的车程可以控制在50分钟。

项目自建带有下沉式广场的近6万㎡精品商业配套，以“南城最潮mall”的大手笔，国瑞自营综合商街，旧宫商圈，西红门商圈，亦庄核心区生活圈，一站式全业态焕新城市活力。

华联购物中心，瀛海兴业农贸市场，首航超市（八店），世纪华联超市（瀛海店），李保荣百货超市，物美超市（南海家园店）等生活超市围绕，

整个地块为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地，占地面积约7.9万㎡，建筑规模17.7万㎡，容积率2.5，高度60米，建筑密度30%，绿地率30%，总高20层，开发商主推50-110平1-4居室,项目限均价为55128元/平米，最高57694元/㎡，均价55128元/平米，首套首付约95万。

楼座为13、15、18层的高板，一梯两户，精装修交房，项目容积率2.5，控高60米，建筑密度30%，绿地率30%。住宅部分，层高2.9米，楼层高度大部分为18层，此外还有部分15层和13层，预计交房时间2022年上半年。

南中轴正处于从价值承诺期到价值兑现期的转变阶段，抢占城市稀缺资源，择中而居，均价5万5，生活所需皆触手可及。

2项目配套

交通配套项目位于城市南大门的哨所位置，贯穿中轴线的8号线，中段还差"珠市口-王府井-美术馆"三站地，威力还没完全发挥，等2021年全部贯通，增加1号线、2号线、10号线的换乘，更与S6号线相连，转乘S6号线即可迅速抵达亦庄、副中心与首都第二机场，再加上“三横四纵”多条城市级干线，链接北京与世界轻松一刻间。

生态配套公园城自然会拔高项目的居住价值，北侧600米就是面积堪比4个颐和园、2个奥林匹克森林公园的南海子湿地公园，左邻规划中的南苑湿地公园、瀛海体育公园等等，项目周边多主题公园与寰宇时代内部园林组合成京城罕见的内外公园群落，公园地产3.0宜居大盘呼之欲出，其居住价值与稀缺属性可见一斑。

中海对于产品的雕琢已经到了苛刻的地步，每一间房屋，必经七重质检。中海地产成立了质量管理委员会，并形成承建商、监理公司、客户代表、第三方质量检测机构、政府主管部门等多方参与的质量评估管理体系，全员、全方位对质量管理的全过程进行严密的监控，而且还根据客户反馈建立了质量缺陷库。

医疗配套北京市大兴区瀛海镇社区卫生服务中心，红星医院-门诊，北京市大兴区中西医结合医院，红星医院-急诊，北京康兴堂平价大药房，北京广源惠民诊所，悦康送百姓平安大药房，东方医院南院区，北京益草众康中医诊所，北京兴华康诊所

教育配套爱贝儿双语艺术幼儿园（三槐堂路），德茂中学，瀛海镇第一中心小学，红星中学，瀛海镇第一中心幼儿园，亦庄实验中学，亦庄实验小学，北京明圆学校，旧宫中学，北京市丰台区东高地第四小学（万源南路）

为什么时代选择了中海？

芳林新叶催陈叶，流水前波让后波。南中轴发展规划，亦庄产业新城、二机场、南海子公园的多重加持，使南城前景备受期待，也是当前北京楼市的热。中海尊重市场商业道理，参透政府规划建设重，弘扬企业家精神，实施海鲸行动，经营“海之子”、“海纳”双动力人力资源品牌，勇于变革，在逆势中逐浪，在变革中求新，在错综复杂的楼市环境中清开放化、个性化的时代走向。

有准备的人可以熬过凛冬的寒风，顶住冰雨的风暴，盼来梦想的春晓。

11.23，寰宇时代亮相，焕新新城市未来。

中海把握时代运算规则，思考包罗万象，包容开放，从寰宇天下的大冒险、寰宇时代的不回头，创新探索，我们永远不知道下一步抵达哪里，但中海的最大价值就在这里。

3项目户型图

89㎡的小三居户型，全明格局，南向三面宽朝南，面宽超过10米，南北通透，赠送三飘窗，双卫生间全部干湿分离，另外，次卧和客厅之间可以打通，可满足大尺度宽厅两居需求，得房率超过100%，充足的保证了采光与通风，就这户型如果瀛海府称第二，几乎没有项目敢称自己是第一。