北京二环 不仅是中国的，更是世界的盛宴

北京二环

不仅是中国的，更是世界的盛宴

如何用庖丁解牛的神技

在二环画出优美的曲线？

时代巨轮滚滚向前，中国的世界性话语权越来越重，北京城市的世界属性，在中国更是首屈一指。北京二环这个被“首都功能核心区”新概念加身的地理名词，所代表的大国世界观，必将改变未来。这里所蕴藏的可能性，亦是需要时代巨子们用想象力去开掘。

北京二环同样有它限制想象力的不可能。北京的新城市规划中，划定了首都功能核心区，从保护历史建筑，到建设景观带，控制建筑密度等动作，同时还在极其稀罕的土地出让中，加了若干要求，北京二环俨然成一道极难妙解的题目。

当代人生活丰富多元，也更加在意私密生活的界限；依赖于城市的便捷，又囿于城市的拥挤和喧嚣，这些都是时代的现状，也是中国玺给出解决方案的契机。

买房，是我们经常谈论到的一个话题。确实，对于大多数人来说，买房是这一辈子必须要做的一件事情，因为在中国人的概念里，成家立业里房子是必不可少的。

有的为了孩子上学，有的为了上班方便，有的为了投资，就说刚需纯自住的，买了房心里也还是希望房子未来是升值的，否则小面积的刚需房未来5-10年面临置换，房价涨幅小，将来的换房压力可想而知。

所以我们去售楼处时，常听售楼员把楼盘说得天花乱坠，围绕的都是学校、地铁、商场、医院等综合配套体。最终决定房子价值的，还当属是房子的地段。

众所周知，优秀的人居建筑不仅是对资源占有程度的标尺，更是对生活方式的重新构造。作为西二环的标杆项目，中国玺将优质的地段资源，构筑更适应城市未来发展的建筑作品，同时，以独有的“新生活方式”打造全球视野下宜居生活，逐渐成为居住者关注的焦。

论一座城市的格局，小，可以温润出无数名家灵秀；大，可以影响着数百年国朝的兴衰更迭。作为国家命运的焦，北京在公元938年，辽代设为陪都时起，这座城市的命运就与国家的社会、政治、经济牵连在了一起。而沉浸千年的化底蕴，让二环分外“出众”。在这里，不仅是家国情怀的根源之地，更是主宰世界的实现缩影。

二环的象征意义不言而喻，筑梦二环也承载国人无限想象。从土地市场来，由于其稀缺的资源，近十年来二环土地出让寥寥无几，而无比严苛的开发条件也在不断的考量着开发商。对于二环上的建筑，哪怕只是一座宅院的改造，人们所期待的也是最朴素的愿望，那就是起来一样，走进去却不一样。

作为招商蛇口倾力精筑高端产品系，中国玺这一次为经典而来，项目从地块本身的历史化底蕴出发，融汇东方审美与西方现代手法，继承【中国建筑(601668)、股吧】化的精髓和灵魂，于精工品质之余尽显中国传统化，这样一个身披东方经典元素又不失现代国际风范的人居建筑，一经面世便惊艳四座，被形象的描述为“本就是长在北京里的房子”。

1项目基础息

中国玺地处西南二环菜户营桥东南侧，北接北京的金融中心“金融街”，西邻国家级金融产业新区“丽泽金融商务区”。

与大兴国际机场的市内航站楼仅3公里，中国玺所在区域将成为北京的金融主场，新空港经济圈中的国际居住区，项目即将推出别墅产品，作为产品价值序列中最高级形态的内城别墅，将成为占据珍稀城市资源的绝版作品，只能为少部分金字塔尖的客户拥有。

首先要说下的是华润置地打造的豪宅项目——华润昆仑域。

华润昆仑域地块，是丰台区亚林西居住区一期。2015年招商华润、九龙仓，平安联合体以87亿摘入囊中。按照拿地前计划，该地块一分为二，分别由招商团队、华润团队独立操盘。

拿地不久，推广案名旋即出街——中国玺、昆仑域。

三年时间华润昆仑域一直是北京房地产市场的明星项目，本身西二环到西三环的地段就稀缺，还位于被称为价值洼地的丰台区，并且毗邻丽泽商务区，异常吸引眼球。

只是前段时间昆仑域爆出质量问题，由于业主对质量不满出现了30余套退房。但是据说听到有退房，之前许多未买上的客户都来询问希望购买，可见地段魅力之大。

华润作为口碑不错的开发商，开发过的华润西山墅、北京华润公园九里等项目都颇受好评，这次不知是不是有其他因素，或是受了政策影响。目前华润也在积极和业主磋商。

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丰台区亚林西居住区一期地块，拆分出的另一个项目中国玺，项目位于昆仑域东侧约500米。目前推出平墅和叠拼两种产品。户型面积在230-260㎡，每户均有花园和地下室。

中国玺是去年北京住宅销冠，成交突破50亿。前段时间有消息称，中国玺把豪宅和保障房分隔开来，已被政府有关部门纠正。

项目总占地面积约5.4万㎡，建筑面积约25万㎡。地块北边是凉水河，西边首都医科大学，东边空地，南边另一个保障房小区，设计上，北面规划2栋保障房+一栋高层“小户型”单独小区，容积率2.1，低密叠拼别墅和洋房（4-8层），南边配建一个写字楼和2万多平米的商业。

中国玺目前在售的就是那三十套请退房源，建筑面积约为181㎡、197㎡、218平3-5居室,容积率2.8绿化率37.7%车位1100个（配比11.8）物业费地上7.8元、地下1.8元，参考均价97000元/平。在售16号楼共8层,1梯2户,2个单元,17楼6层,1梯2户,1个单元,70年产权,物业费待定,毛坯现房交房，总价1200万起，首付480万，联系小编可以领取全网最低优惠哦。

2项目配套

区域发展南二环墅区，据守金融街、丽泽商务区，双地铁交汇，升值潜力巨大。

周边配套轨道地铁14号线、16号线（在建，预计年底通车），一站地到丽泽商务区，两站地到金融街。

交通配套京开高速、南二环、南三环，交通便利，出行方便！

教育配套右安门第一小学，西城区实验小学，医科大学附属小学等医疗友谊医院，宣武医院，右安门医院，天坛医院

商业配套丽泽商圈，金融街商圈，西铁营万达广场，凯德mall

公园配套北京大观园，陶然亭公园，万芳亭公园

3项目样板间

常言道，工欲善其事必先利其器。中国玺在规划之初就经过反复研究和设计，力邀全球知名室内设计大师王大君先生担纲主持，在产品定制、人居细节、空间延伸等方面进行全方位创新，同时实现全家庭定制、全中西厨配置、全动线收纳等严苛流程标准，倡导了全新生活理念。

以“全家庭定制理念”为例。“个性定制化”俨然成为当下奢华生活方式的代名词，作为房地产界的“奢侈品”，个性化、定制型人居代表高端消费群体的未来方向。对此，中国玺无论在户型、装修、以及全家庭适老适幼的生活方面全部做到了定制化，这不仅大大提升其居住体验，更代表了如今居住者理想生活的追求。

于细微处着眼，才是衡量人居建筑品质的重要度尺。在空间布局及装潢设计上，中国玺打破传统空间格局的构造、适应家庭分化趋势的布局、中性色的大面积使用、微Pa空间、社交厨房、私人换装馆等新理念的应用、全系中西双厨房的配置等等，勾画了一个个实用却没有被满足的生活场景。

精心构筑

打造未来全新生活方式

在中国玺来，除了匠心营造产品之外，综合考量居住者的生活圈、景观线、品位学、舒适感、礼遇度，回到生活本质才是评判人居建筑的关键。因此，以推动全新生活方式为己任，中国玺精研产品，所有产品细节的打造和植入，都是为了倡导一种全新的生活方式，带来一种生活体验的全面革新。

随着经济社会的发展，人居建筑标准在不断提高。除了大户型、低容积率、完善配套、地段价值等特质外，如何能在高品质的基础上，抓住细节，打造出个性化，专属高端生活的定制产品，中国玺用新的生活方式理念，为整个中国房产市场的发展带来了新的思考和实例。

从建筑风格到生活动线规划、从产品定制到人居细节、从地下车库到会所配置、从环保材料到空间理念等，在无意间中国玺实践了许多新标准，而精心构筑的作品之道，反而出乎人们的意料，其项目负责人表示“我们将努力不辜负这块土地，让业主体验不一样的居住享受，并传递不一样的生活主张”。

初心、匠心、精心三位一体，浑然天成的构成了中国玺最为动人的生活场景，同时，无可挑剔的细节打造和新生活方式理念的创新，也在不断践行着中国玺的价值观。在很多人眼里这无异于是“另类”，但却恰恰撩动了置业者最柔软的地方。

4项目户型图

户型设计目前项目在售的主力户型为215平全明四居，房屋内所有功能房间如:客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有窗户，采光通风效果极好，并且做到了南北通透，避免了室内潮湿和闷热问题。户型格局也比较方正，入户正面的玄关设置了储物间，利于杂物的整理和摆放，实用性强。而半敞开式厨房和餐厅融为一体，不仅减少空间上的浪费，而且增加餐厅的视觉范围，显得更为宽敞。房间的主采光面非常大，户型的进深与开间比例合理。