泰禾集团大股东股票质押已达96.6%，定增中止意味着什么

　　这几天本来关注的是华谊兄弟(300027,股吧)那俩股票质押换出来的钱，想知道他们拿去干嘛了，他们前几年花钱买了不少画儿，感觉可能有意思，但是没有更多新的信息，就作罢了。

　　但是在看股票质押的时候想起来一个股，原来在华创的时候，一个同事对接过一个公司叫泰禾集团(000732,股吧)，同事私底下跟我说这公司怕是差不多全部能拿来质押的都拿来质押了。

　　这是去年的事儿。

既然想起来了，我就来研究一下这个股。 　质押总数

　　传说是能质押的都给质押了，那么赶紧打开数据库查看情况，非常感谢excel提供的帮助，数据基本上明示了，他家真是能抵押的差不多都抵押了：

　　这是泰禾的股票质押数据(按照质押截止日在今儿之后的)

里面最多的就是大股东泰禾投资的，然后是二股东叶荔的，最后是黄敏有点儿

检查一下一季报里的十大流通股东：

　　这里面大股东泰合投资的质押比例已经高达96.61%。

　　呐，我这前同事去年说的话不假。这么大比例质押，无非就是地产里面很多要垫钱的地方得先把钱花了，可以理解。

但是可一定得控制住风险啊，咱们看它最近的走势：

　　目前正处于一路向下的阶段，这要是跌破一个平仓线，麻烦就全来了。

　　质押时点集中在16-17年，经历了年前一波大涨之后看着是安全了，但是这几个月股价一路跌跌跌，现在已经很接近质押时点的价位。 　定增中止

　　他家想办法不只是股票质押，还有很多别的再融资路径。

　　6月11日，证监会官网披露的的《发行监管部再融资审核工作流程及申请企业情况》信息显示，福建房企泰禾集团的再融资非公开融资计划的状态为中止审查，保荐机构为国信证券(002736,股吧)。

　　这个中止不代表终止，履发行人行相应的恢复程序，发行人就能继续进行申报的后续流程。

　　泰禾这笔募集资金是在2016年5月份发行的，当时泰禾公告称，拟以不低于18.3元/股的价格向包括上市公司控股股东福建泰禾投资有限公司在内的不超过10名特定对象，非公开发行A股股票数量不超过53551.92万股，募集资金总额不超过98亿元。

　　扣除发行费用后的募集资金净额拟用于北京大兴中央广场(泰禾嘉信)项目拟投入募集资金17.5亿元；北京西局西府大院项目拟投入募集资金17.5亿元；北京昌平南邵项目拟投入募集资金8亿元；深圳尖岗山项目拟投入募集资金27亿元；偿还金融机构借款28亿元。

　　然而，仅过了4个月，泰禾集团公告称，决定调整5月份的这笔定增募资规模，从98亿元的规模降至70亿元，发行数量也降至3.85亿股，发行底价为18.2元/股。此外，在此次的公告中，泰禾将此前“偿还金融机构借款”的用处删除。

　　就是这么整了还是不给过，这次监管是真的审核严厉了。

　　目前的情况，股票质押已经逼近上限，但是负债严重，房地产企业最怕的就是现金流不够，定增中止后如果不想办法推进，资金流就可能很危险。 　负债率也在历史高位

泰禾的资产负债率现在是88%左右，15年底16年初一度是低于80%的

　　最近又高起来了。

其实不只是泰禾，整个房地产企业都挺危险的

目前泰禾在A股上市公司的房企负债金额前十名当中

　　这里面负债率最高的反而不是万科，因为前段时间他卖卖卖把负债率给降下来了，还是很有效果的。

　　但是按照负债率排名的话，泰禾集团仍然是榜上有名。

　　泰禾在京津冀地区的地最多，上海深圳等热门城市也有，这轮房价调控对一线城市仍然非常紧，目测现在房企们的情况都比较危险。 　操作提示

　　万华化学(600309,股吧)复牌之后走得不错，可以继续关注，如果要操作，建议逢跌买入。