房地产对于银行的影响有多大？神机上周满仓了银行股，但是很多人却嗤之以鼻。多数网友

房地产对于银行的影响有多大？神机上周满仓了银行股，但是很多人却嗤之以鼻。多数网友认为，房地产对于银行的影响很大，但是具体有多大，却没有说的清楚。神机简单说一下。
先看图，这张图是2021上市银行的中报关于房地产贷款的的比例。从图中我们可以看出房地产开发贷平均所占据总比例没有超过10%，而个人住房抵押贷款占据的比例较大。这个数据符合神机预期，并没有网友所夸张的那么离谱。
神机过去反复强调，最大的风险在于地产开发贷，而这部分比例占据的最小，且持续缩小中。而个人住房贷款，是全世界最优质的银行资产，国有大银行占据的比例较较大大，而中小银行占据的比例比较小。房价跌了，你可以不还房贷了吗？银行是放贷机构，又不会承担房价下跌的风险，该还的还得还。就算1998年香港金融风暴房价跌了70%左右，个人房贷出现违约的比例也极少。
这数据是假的吗？为什么开发贷占据的比例这么小。很多人不知道，从5年前开始，银行资金已经禁止流入中小房企，只给大规模的企业部分房贷资格，中小房企大多是自有资金或者是集体基金，与银行没有直接关系。
房地产拐点已经出现，但是银行还是银行，国外不炒房难道银行就不活了吗？房产贷款比例减少了，那么经营贷或者消费贷规模就会上来，银行的资金不愁贷不出去，无非是以前的门槛太高了，你贷不出来而已。银行稍微降低一下放贷门槛，印钞机的速度也不会降下来。