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雪球里有些人的无价值文章太多，关于万科A和新城控股

作者：天天天蓝天
2021-11-06 11:40:42
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雪球里有些人的无价值文章太多，关于万科A和新城控股的未来市值！

香港的领展房产托基金（实质就是收租公司，菜场，停车费，商场租金等）目前上千亿市值。负债很低！

国内的万科A和领展共同拥有宝山万科广场50%股权，领展花了27个亿，一起收租！

领展在国内只能花钱买收购，不能自己建设！

关键问题来了，万科A和新城控股的购物广场，未来收租金模式百分百没有问题，因为未来负债降低到一定程度，只靠租金就可以好好生活了！

国内的市场就是跑马圈地，倒闭的地产公司土地让给有实力的公司。

大家记得新城控股的小王说过，未来像香港的地产公司一样，大致就是稳健收租金，加盖房子，所以人家早有预料！不用过分担心！

还有万科，宝能进来政府都解决了，倒闭这种事更不会发生，本身就没有野蛮扩张！

一块蛋糕本来1000个人来吃，现在挂了800个，剩下的200个人分蛋糕！

全球每个国家都有地产公司，不会消失。总销售额多少的问题！大不了停个一两年，只要负债少。

至于时代中国控股，中国奥园等小地产商就看有没有大腿可以抱了，美的置业人家有个美的集团爹，不会倒闭。像西游记里，没有靠山背景的就看命了。但再差也比一些小城市的本土开发商强，本土小开发商是最早倒闭的一批。

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