深圳南山半岛城邦花园83套房将被司法拍卖 总起拍价8.1亿元

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4月14日消息，深圳南山区望海路半岛城邦花园四期83套房，将进行司法拍卖，将于5月15日开拍，总起拍价约8.1亿元。

从公布的评估报告显示，该83套拍卖房并非住宅，用途为商业、超市、餐饮，该拍卖标的总建面约23344.19平方米，市场估值约11.56亿元。

观点新媒体了解到，该83套房权利人为为原开发商（深圳半岛城邦置业有限公司和深圳市益田集团股份有限公司），并且83套房产中，有3套有人占用，仍然在正常经营中。

同时，根据评估报告，开发商可能存在在欠缴纳的工程款。深圳市中级人民法院发布的执行裁定书显示，原申请执行人中原托有限公司与被执行人有7亿元的财务纠纷，法院裁定，强制拍卖、变卖被执行人深圳半岛城邦置业有限公司名下位于深圳市南山区望海路的83套房产以清偿债务。

另悉，深圳半岛城邦项目位于深圳市南山区蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态。项目总占地面积约30万平方米，总建筑面积（计容积率）约100万平方米，绿化率拟超过30%，总居住户数约6,300户。整体分五期开发，目前一至四期已开发，仅剩第五期地块暂未开发。

半岛城邦一二三四期已经相继入市并售罄，开盘时间为2006年2月、2009年1月、2016年4月、2019年4月，时间跨度长达13年，销售额也差异很大，四期开盘的销售额分别约为15亿元、35.96亿元、200亿元、60亿元，总金额超过300亿元。

且据了解，5期将由4栋49-66层的超高层住宅组成，共765套房源。观点新媒体还了解到，2022年，深陷财务危机的半岛城邦在全员待业2个月后，招商蛇口(001979)宣布与半岛城邦联手共同打造第五期地块。