划清界限？保利、招商蛇口纷纷转让！

01

宏观息

1 国家统计局发布《中华人民共和国2022年国民经济和社会发展统计公报》

·GDP全年121万亿元，比上年增长3.0%。其中，第一产业增加值8.8万亿元，比上年增长4.1%；第二产业增加值48.3万亿元，增长3.8%；第三产业增加值63.9万亿元，增长2.3%。

·人口年末全国人口14.1亿人，比上年末减少85万人，自然增长率为-0.6‰。

·城镇化率年末全国常住人口城镇化率为65.22%，比上年末提高0.5%。

·房地产开发投资2022年为13.3万亿元，同比降10%，其中住宅投资10.1万亿元，同比降9.5%。

·商品房销售面积2022年末为13.6亿㎡，同比降24%，其中住宅销售面积11.5亿㎡，同比降27%。

·棚户区及老旧小区改造各类棚户区改造开工134万套，基本建成181万套；保障性租赁住房开工建设和筹集265万套（间）；新开工改造城镇老旧小区5.25万个，涉及居民876万户。

02

行业动态

1  深圳

《深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升重点指引》

深圳市将建设筹集保障性住房18.5万套(间)。深圳市住房建设局发布《深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升重点指引》，提出“安全、功能、性能、运营”等四项改造提升基本要求，明确“安全、配套、建筑、绿色”四项改造提升要点，为规范开展城中村保障性住房规模化品质化改造提升提供明确的指引。

2 河南开封

鼓励回购存量商品房用作保障性租赁住房

3月1日，河南开封市人民政府办公室于近日印发《开封市发展保障性租赁住房的实施意见》，其中提到，拓宽房源筹集渠道。通过新建、改建、改造及既有住房认定等方式筹集房源，合理配备商业服务设施;鼓励将部分富余安置房、市场房源改建、改造为保障性租赁住房；并鼓励将既有市场租赁住房、公寓、单位宿舍、人才公寓及政府闲置住房等纳入保障性租赁住房管理;鼓励回购存量商品房用作保障性租赁住房。

3 佛山

佛山市公共资源交易中心挂出一宗土地

佛山市公共资源交易中心挂出一宗土地TD2023(NH)WG0006，用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、公园与绿地，该土地位于佛山市南海区狮山镇颜峰大道东侧地段，总出让面积为12954.32㎡，最大容积率为2.2，最大建筑密度为30%。地块起拍价为14.66亿元，保证金2.932亿元，起始楼面价为5143.95元/㎡，本宗地未设上限价但设有保密底价，将于2023年3月20日8时30分至2023年3月30日10时进行网上竞价。

4 海口

江东新区起步区JDQB-C02-19地块成交

海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统公示JDQB-C02-19地块成交，用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地，该土地位于江东新区起步区JDQB-C02-19地块，总出让面积为2869.78㎡，最大容积率为2.5，最大建筑密度为40%。地块起拍价为2115.7166万元，竞价增价幅度10.0000万元，竞买保证金2115.7166万元，成交价2115.7166万元。

5 合肥

购房政策再放宽

1. 多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。其中，首套自住住房以不动产登记部门房查结果为准；首次申请住房贷款以个人征报告及住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准；

2. 多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%确定；

3. 多子女家庭是指符合政策生育的二孩及以上家庭。

03

房企舆情

招商蛇口

招商蛇口挂牌转让与碧桂园合作公司20%股权，底价约7300万元。

保利发展

保利发展宣布要打包挂牌转让与碧桂园有合作的12个项目公司股权，转让总价约22.87亿元。

绿城集团

绿城集团2023年交付目标270余个项目 累计逾20万户。此前1月1日，绿城中国在发布新年致辞时指出，2022年自投项目累计交付超100批次，交付面积超1000万平方米。

美的置业

美的置业控股有限公司发布截至2023年2月28日止两个月未经审核销售数据。截至2023年2月28日止两个月，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币150.2亿元，而相应的已售建筑面积约120.8万平方米。

旭辉集团

根据旭辉集团官微披露,2023年1-2月. 旭辉在全国累计交付约1万套新房。

龙湖龙智造

龙湖龙智造与大家投控就温州市滨江商务区16-01、02、04、05、06、07地块项目达成开发管理合作。该项目是龙湖龙智造在浙江签约的首个建管项目。项目总建筑面积约40万平方米，预计总投资额40亿元。

远洋集团

远洋集团全资附属公司远洋地产（辽宁）有限公司与辽沈银行股份有限公司签署全面战略合作协议。根据协议约定，双方将充分发挥自身优势，在房地产开发贷款、债券投资、存量融资服务、按揭贷款等领域展开合作，以巩固和扩大双方在各自领域中的业务能力和市场影响力，助力房地产长效机制的建立。

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