招商&象屿联合体38.6亿竞得西虹桥涉宅地，溢价率1.44%

来源 凤凰网房产上海站

7月27日，上海集中供地进入第三天，共出让6幅地块，总建筑面积约39.07万方，总起价约120.82亿元，分别来自于青浦（4幅）、杨浦（1幅）和松江（1幅）。

据凤凰网房产了解，其中青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-12、45-14地块共吸引了招商蛇口&象屿地产、华发2家竞买人报名，最终由招商蛇口&象屿地产以总价386000万元竞得，成交楼面价30564元/㎡，溢价率1.44%。

出让资料显示，地块东至蟠龙路，西至蟠和路，南至沪青平公路，北至河道。出让面积60142.2㎡，容积率2.09，建筑面积125991㎡。

起价380505万元，起始楼面价30201元/㎡，中止价格410946万元，中止楼面价32617元/㎡，一次书面最高报价418550万元，房地联动价62000元/㎡。

从位置上来看，地块位于西虹桥板块，西虹桥作为虹桥商务区“拓展区”，规划为虹桥副中心，承载着虹桥核心区最为优质的城市资源，板块能级不言而喻。

虹桥核心商务区每年吸纳庞大的高收入商务人士，随之而来的是极大的置业需求，因此将来的去化必然有充分的保证。

近年来，招商蛇口联合象屿地产已在大虹桥布局多子。

2021年10月12日，招商&路劲&象屿联合体以总价63.947亿竞得青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块，溢价率9.85%，成交楼面价37569元/㎡，即虹桥璀璨公馆。

2021年12月2日，象屿&招商&江苏海鸿联合体以总价33.566亿拿下青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块，溢价率9.08%，成交楼面价37086元/㎡，即蟠龙府。