凰家速地｜保利发展15.72亿元拿下黄埔区开源大道以南，隧南路以北SDK-A-3地块

来源 凤凰网房产广州站

7月18日上午，广州2022年度第二批集中供地竞价出让。黄埔区开源大道以南，隧南路以北SDK-A-3地块由广州从化保利房地产开发有限公司（保利发展）以15.72亿元底价拿下，折合楼面价16199元/㎡（需配建9705㎡政策性住房）。

该地块位于黄埔科学城，地处黄埔区开源大道以南，隧南路以北。共分三部分，其中AG0213010地块用地面积37372㎡，包含居住部分33772㎡，幼儿园部分3600㎡。地块计算容积率建筑面积≤84430㎡（不含幼儿园计容建筑面积）。

AG0213006地块用地面积5046㎡，计算容积率建筑面积≤12615㎡；AG0213011用地面积4491㎡，为公共交通场站用地（S41）。

SDK-A-3地块起始价为157203万元，楼面价16199元/㎡（未扣除配建），地块本次出让价格未包含地下空间土地出让金。地下空间土地出让金标准按申请补缴时点的政策计收。地块规划条件中配备的居住区公共服务设施中的商业服务设施用地，出让年限为40年。

根据要求，竞得人须在本地块建设不低于计容建筑面积10%（9705平方米）的政策性住房，该部分政策性住房由黄埔区住房保障服务中心按照3500元/平方米的价格回购。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例为该地块地上计算容积率建筑面积的100% 。

竞买人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买人竞得地块后不得分割。竞买人应当具有房地产开发资质，竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。