恒大物业又被摆上货架？

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前几天恒大宣布躺平，结果被广东省政府紧急约谈，派出工作组，督促推进企业风险处置工作。

作为最容易出手的资产，恒大物业可能又被摆上了货架，但在央行降准利好政策下，恒大物业不为所动，股价依然在低位徘徊，和其他物业股貌似不在一个维度。

12月6日，央行宣布降准，将释放1.2万个小目标。受此消息刺激，12月7日资本市场一篇欢舞，萎靡许久的物业股几乎全盘飘红，狠涨了一波，一些业内老铁称总算回补了一口老血。

不过勿爷注意到，在今日物业股集体蹦迪之前，已有两支物业股率先起飞:

一个是第一服务，一个是招商积余。

12月6日，第一服务涨幅50.24%，招商积余一度涨停，前两个交易日涨幅约15%。

第一服务大涨，是因为与汝行集团达成战略合作，将全面承接其开发项目，在管规模将大幅增加,业绩也会水涨船高。

而招商积余大涨，勿爷翻阅中报、三季报，从基本面因素中并没有找到确凿的证据，近期也无重大收并购举措的迹象，勿爷团队也询问过招商内部人士，其表示不清楚。

不过据媒体分析，招商积余大涨是因为多只基金加仓和保利发展潜伏。

如其10大流通股东中，交银施罗德3支基金以及1支汇添富基金大幅加仓，增持幅度都几乎超过10%；

10大新增股东中，保利发展旗下的西藏赢悦投资管理有限公司，位列第6大股东。

所以，基金加仓和保利发展入局成了招商积余风骚走位的原因。

诚然，股价上涨离不开资本的不断追捧，从这方面看，貌似是这么回事。

但在勿爷看来，不论基金还是保利发展都是提早进场，坐等风来，未必是近期招商积余大涨的推手。

说回恒大物业，自和合生创展的交易搁浅后，江湖再也没有传出进一步消息，直到这次招商积余大涨，有消息灵通的雪球大神便称，招商积余、华润和越秀可能接盘恒大物业。

其中雪球球友高升的张良发文称，之前恒大和招商谈的价格是2.7港元。这比合生的交易价格和现在市场价都低了不少，所以后来便没有谈下去。

之后又称，越秀会出公告。勿爷屁颠颠的去看了下，12月6日下午，越秀的确发了一份关于收购和出售的投票结果，但是不是和恒大物业有关并不清楚。

至于华润进场，也仅是传言，真假难辨。

从恒大风险化解委员会成员来看，除了恒大现任高管许家印和潘大年，其他委员均来自其他企业高管和专业人士，成员企业类型包括

广东省属国资粤海控股、广州市属企业越秀集团、深耕不良资产主业的中国达、以及专业中介机构国证券和专业律所。

所以，市场传闻国资接盘、越秀出手等消息可能皆来自于此。而招商积余、华润都是国资背景，可能性也不是没有。

谣言总比真相跑得快，至于恒大物业会不会再次被摆上货架，谁会接手，本着不谣不传谣的原则，在官宣之前，次瓜次瓜。

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